除了資金成本外，唐榮認為另一點值得關注的是幾次放寬按揭成數後，按揭市場生態的微妙轉變，最早期放寬按揭由2019年起的「林鄭PLAN」（放寬首置按揭保險至1,000萬元以下物業），到去年7月正式放寬按揭逆周期措施，到早前撤辣取消了壓力測試等...

取消青年首置按揭 仲量聯行澳門及珠海總經理唐偉樂稱：「澳門政府公布自2024年起豁免第2套房徵收5%取得印花稅，並將住宅樓宇的按揭成數上限劃一設為7成，預計該減稅措施可減緩市民的換樓成本...

去年10月施政報告的「減辣」一半幅度跟市場預期差不多，除了官員事前放口風進行期望管理外，以政府施政傾向謀而後動，即使在按揭逆周期措施，亦是由推出首置按揭保險、放寬按保、全面放寬按揭成數，一步步走，避免翻盤...

若參考貝殼研究院的數據，11月百城首套主流房貸利率平均為3.87厘，二套主流房貸利率平均為4.43厘，均較10月僅微降0.01厘，變化不大，從首置按揭利率與第二套物業的按息差距逾半厘可見，政策仍是沿襲鼓勵自住的剛需為主，應了泉州那領導小組辦公室的名字：「促進房地產市場平穩健康發展」...

壓測「預警」 目前斷供不嚴重 同時，金管局在過去逾10年曾經推出多輪逆周期措施，一方面壓低按揭成數，減少跌市時候陷入負資產的宗數，現時陷入負資產的個案大多數來自過去3年放寬首置按揭保險後入市的買家...

雖然政府於9月再度出招，放寬首置按揭保險，適用範圍由現樓延伸至短期樓花，令樓價$1,000萬或以下最多可借9成，新盤買家使用折扣率較高的即供付款也能受惠...

雖然政府於9月再度出招，放寬首置按揭保險，適用範圍由現樓延伸至短期樓花，令樓價$1,000萬或以下最多可借9成，新盤買家使用折扣率較高的即供付款也能受惠...

俗稱「茂波Plan」（即1,200萬元以下住宅可造8成按揭；而1,000萬元以下物業可造9成按揭）的首置按揭保險，最新由現樓放寬至短期樓花...

最先是在2019年施政報告，以「林鄭PLAN」嘗試以首置按揭保險形式放寬1,000萬元以下物業的按揭，然後再將銀碼「加碼」變成2022年的「茂波PLAN」，之後才去到今年7月初正式放寬按揭成數...

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，政府早前放寛按揭，將首置按揭保險計劃範圍擴大至樓花物業，這對於新盤市場絕對有幫助，亦進一步增強「啟德海灣」的叫座力...

廖氏指出，政府早前放寛按揭，將首置按揭保險計劃範圍擴大至樓花物業，這對於新盤市場絕對有幫助，亦進一步增強啟德海灣的叫座力...

雖然內地繼續推出挺樓市政策，首置按揭息口開始下降，以及第一綫城市廣州的多數區域加入不再限購，但在整體樓價向下的大氣候下，不少有意置業者還在等待更大的優惠，使「金九銀十」效應很可能難以在今年樓市出現，若能有較多成交已是好消息，難寄望樓價會出現小陽春...

政府加大力度放寬按揭，俗稱「茂波PLAN」的1000萬元以下首置按揭保險計劃，延伸至樓花項目，價格為1,000萬港元或以下的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為九成，市場相信利好樓市...

政府兩個月兩度放寬按揭，按揭證券公司宣布，昨日起將俗稱「茂波PLAN」的首置按揭保險，由現樓放寬至短期樓花，1,000萬元或以下最多可借9成，相關措施已即時生效，預料逾7,000伙樓花可受惠...

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，政府放寬按揭，將首置按揭保險計劃範圍擴大至樓花物業，對新盤市場的銷售固然有幫助，買家可以有更大彈性及保障，毋須擔心樓花入伙時估值出現變化...

香港置業行政總裁馬泰陽表示，今次政府加大力度放寬按揭，將俗稱「茂波PLAN」的首置按揭保險計劃範圍擴大至樓花物業，無疑為新盤市場帶來好消息，相信有利於新盤交投，市場購買力將會進一步傾向新盤市場...

俗稱「茂波PLAN」的1000萬元以下首置按揭保險計劃，按揭證券有限公司今日（9月22日）宣布，按保就樓花住宅物業作出修訂，使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊...

隨着外地人才引入及海外學生來港，住屋需求增加，加上首置按揭放寬，增加本港樓市推動力，周志榮表示第三季將會繼續率領團隊業績蒸蒸日上，更上一層樓...

視為為某人取得本條所指的金錢利益的情況如下： 他獲得銀行或接受存款公司，或其主要業務是提供信貸的任何附屬公司給予 —— 信貸服務或信貸安排； 改善或延展信貸服務或信貸安排的條款；或 帳戶上的貸項或債務抵銷， 事實上，將單位收租「扮自住」騙取按揭有相當大誘因，因現時收租單位最高按揭成數僅5成，以600萬元單位為例，貸款額最多300萬元，但如果是自住單位申請首置按揭保險，按揭成數則可達9成，貸款額最高可達540萬元，首期便相差了240萬元，因此這種情況在市場亦屢見不鮮...

指數主要反映上月初政府表示考慮進一步放寬首置按揭成數比例當周市況...

本周末適逢七一假期，加上港府正研究微調首置按揭成數比例，為市場帶來盼望，不少買家都趁機出動，尋覓筍盤...

《經濟通通訊社30日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報167.29點，按周升0.37%，反映6月5日政府表示考慮進一步放寬首置按揭成數比例當周市況...

政府擬再放寬首置按揭成數，以協助市民換樓，有發展商看準機會，加快推盤步伐...

他預期，6月樓市仍處於緩慢整固階段，包括憂美國會否持續加息，同時政府表示可考慮再度放寬首置按揭安排等消息，故預期本月樓價指數窄幅橫行走勢，按月上下波幅料在0.5%之內；依此推算，上半年樓價指數累積升幅約4.9%...

首置按揭成數已很高　再放寬邊際效果減 減辣稅之外，另有建議放寬按揭...

上任特首林鄭月娥在2019年的施政報告宣布，將首置按揭保險申請門檻由400萬元放寬至800萬元，故此當時被稱為「林鄭PLAN」...

對於政府表示研究放寬放寬首置按揭成數，他認為將對樓市成交流轉有正面影響...

不過，對於大部份買家都需要承造按揭，選用即供辦法一方面不符合現時「茂波PLAN」(首置按揭保揭)下要求現樓物業的規定，未必承造到9成按揭...

筆者認為，本港樓價雖然去年已稍為調整，不過置業門檻仍高，因此單純放寬首置按揭無助減輕市民上車負擔，非助市民置業的最佳良方，建議政府認真審視市民置業需求，制定貼地的政策，給予市場實際的回應...

馬泰陽認為多項措施實在不合時宜，有需要作出調整，以紓緩市民置業壓力，除了放寬首置按揭，亦建議考慮優化港人換樓印花稅，將換樓「先買後賣」時的15%從價印花稅「先付後退」安排取消，以減輕市民即時的換樓資金壓力...