正如唐榮早前提及，翻查2023年初的二手小陽春，大約歷時8個星期，由1月14、15日的周末周日，一直延展至3月4及5日，當時10大屋苑平均每星期有近20宗水平，每周成交宗數走勢分別是25、14、13、22、24、15、24及17宗...

撤辣效應 3月成交料逾3500宗 唐榮昨早再收到截至11日的變化，如果由財政預算案當天計算，一手成交量升至1,909宗；如果只計算3月首11日，一手成交量亦達1,828宗，新盤日日有成交，由低雙位數升至持續保持三位數...

2023年初預計，甲級商廈全年的落成量是270萬平方呎，23年實際落成量只有154萬平方呎，估計合共有116萬平方呎甲廈樓面推遲至24年，而今年首月已搶先有52萬平方呎甲廈樓面落成。 市場有意見認為，...

近來投資市場焦點落在大型地區商場上，由於整體投資氣氛仍受高息影響，財團要大手入市，必先睇回報率夠高才考慮，地區商場在收租角度上，正符合要求。 財團大手入市 重回報率 近月整體投資氣氛仍一般，成交焦點落...

新一份財政預算案即時宣布樓市全面撤辣，一、二手市場反應正面，緊接的周六、日二手睇樓量回升，而10大屋苑於撤辣後一周更錄逾110宗成交，交投量倍增。 盡管買家重拾入市信心，但仍續見蝕讓成交，其中將軍澳日...

2023與2024年兩份預算案有關土地私樓供應，出現微妙變化： 短期供應： 去年預算案提到，私營房屋：2023年起計5年內，每年平均落成量超過19,000個。未來3至4年，一手私人住宅單位潛在供應量約...

上周辣招稅全撤，唐榮撰文指出，未必即時重啟大批入市動力，但樓市撇除了政策因素，回到供求、利息等基本考慮，應該有利成交量回升，樓價才能靠穩...

唐榮上周預算案撰文，「買家多選較具彈性的一手市場，發展商亦多以先住後付、先租後買，甚至度身訂造付款方式，以更長的交易時間換取內地買家入市...

比亞迪近一個月不斷推出新價新能源車款，插電混合動力車款「秦Plus」、「驅逐艦」榮耀版降至8萬元以下，油電混合動車，電動車「海豚榮耀版」入場價不足10萬元人民幣，較高階的漢、唐榮耀版降幅最高也達4萬元...

以往大樓面舖位，作零售用途，現紛紛轉成會所、綜合娛樂之用，反映店舖單靠銷售產品，不足以留住顧客，體驗成分漸成新模式。 最近市場上其中一宗引起熱話的租務，來自尖東新文華中心，合共約5.6萬平方呎，以約每...

《經濟通通訊社28日專訊》比亞迪（01211）（深：002594）今日宣布推出全新漢、唐車型，起售價較在售車型大幅下降。其中，比亞迪漢DM-i榮耀版售價16.98萬元（人民幣．下同）起，漢EV榮耀版1...

唐榮估計，市場普遍指出，內地買家資金轉至香港不容易亦需要較長時間，所以過去不少內地買家多選較具彈性的一手市場，發展商亦多以先住後付、先租後買，甚至度身定造付款方式，以更長的交易時間換取內地買家入市...

新鮮出爐的財政預算案，樓市全面「撤辣」，取消2010年以來陸續推出的新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅，相隔14年樓市首次進入「零辣招稅」時代。對低迷的二手市場來說，有提振作用，市場即時呈現反價個案...

5.唐榮鼓勵入市...

回到2023年的財政預算案土地房屋的重點，唐榮認為，由於涉及短中期供應，是辣招以外值得關注的，去年預算案私樓相關的： •2023/24年度賣地計劃（共12幅住宅用地）、鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目的潛在土地供應可興建逾2萬個單位；另3幅商業用地及3幅工業用地提供約20萬平方米商業樓面面積和17萬平方米工業樓面面積...

隨着負資產個案急升，銀主盤問題又再為市場焦點，例如中半山堅尼地道君珀一個銀主盤，日前以約7,200萬元售出，12年間貶值7,900萬元，令市場哄動。 金管局早前公布，去年第四季負資產個案錄得25,16...

比亞迪月內將部分入門版新能源車降價　周內公布漢、唐「榮耀版」比亞迪不單在高檔車款有新嘗試，月內也擴大新能源車價格戰戰線...

今次能否再創盛況，唐榮估計，隨着一步一步增加城市、一步一步增加過夜旅客、一步一步提升消費體驗，香港仍是一個理想的旅遊花錢之都...

唐榮估計，由於利息等基本因素未有明顯改變，預算案後樓市或跟隨去年施政報告減辣後的市況，量回升但價續尋底...

當通關後一整年，核心區一綫地段新租務上，竟出現兩餸飯店進駐，一定程度上反映旅客消費的情況未如理想，業主亦要接受平民化商戶租舖。 最近市場上其中一大熱話，就是波斯富街將出現兩餸飯店。近日銅鑼灣波斯富街9...

外資基金向來喜歡主要投資工商物業，而最近入市的基金，似乎看中本港住屋需求強勁，故開始轉策略，投資住宅租務，甚至與住屋相關的迷你倉市場。 本港大額物業買賣成交，向來不少來自外資基金。疫情開始期間，外資基...

中原地產一份報告統計，去年12月，一共有4個屋苑租金回報升穿4厘（見表），共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到，在138個成分屋苑中，2023年12月租金回報達3....

上周中原地產發表了一份報告引發話題，2021年9月，港樓總市值最高達12.14萬億元，但截至上月，港樓總市值已跌穿10萬億元至9.48萬億元，兩年多時間蒸發逾2.66萬億元，相當於平均每名私樓業主身家...

新一份財政預算案將於本月28日發表，市場深切期盼有新措施出台「救樓市」，為本港經濟發展及低迷樓市起提振作用，並渴求當局正視樓市辣招是否已過時，且有聲音要求全面撤辣。 疫後本港經濟復甦遠遜預期，加上息口...

唐榮並非玄學家，無辦法從命理術數角度去分析，近期《地產站》影片節目「地產站Weeklytalk」先後訪問過玄學家以及經濟學者分析龍年樓市走勢，其中玄學家認為：「龍年立春八字土成分頗多，所以樓市有支持、容易有反彈，估計全年有3%至5%上下波幅...

2023年初，唐榮撰文「動若脫兔」，特別提到香港樓市不少都是大起大落的年份，而且樓市趨勢形成，續後年份多不會改變...

年假前二手交投例必淡靜，今年亦不例外，年假前35大屋苑表現又重返30至40宗低位，同時間屢現低價及蝕讓之餘，亦不難發現租客伺機入市。畢竟樓價較2021年的高位大幅回落，相反租金愈見硬淨，即使近期偶有筍...

去年10月政府為樓市減辣後，樓價並未因而受惠，差估署公布樓價指數連跌8個月，創近7年低位。同樣地，去年政府公布綠表公、居屋按揭擔保期，由30年放寬至50年，希望可以激活居屋二手市場，相關利好消息同樣未...

唐榮即時找來熟悉區內市場人士了解，2月至今大約有4宗成交，平均呎價大概7,425元，今次出現超低價位，較平均市價低逾兩成...

去年私人住宅落成量僅13,900伙，較差估署預測去年全年達19,953伙少約6,000伙，去年全年落成量未能達標之同時，樓市住宅新供應減少，變相令租賃市場全新樓盤源下降。 10大屋苑去年呎租全升 但專...