昨日有新盤公布價錢單，開售進入直路，唐榮透過地產站睇網上直播，其中發展商提出是「起動價」，以價錢吸客的心態相當強；而最新統計顯示，一手貨尾單位因應撤辣後的催谷銷售，有從高位輕微回落的情況...

撤辣令樓市交投活躍，而效力基本上只在住宅市場，工商舖交投進一步下挫至新低，反映投資物業市場未因撤辣而受帶動，息口及經濟前景才是工商舖買家最關注。 近來樓市氣氛無疑好轉，全因2月底財政預算案撤辣，立即帶...

2月底財政預算案公布全面撤辣後，唐榮曾指出，根據過往減辣成交的刺激作用，只會維持4至16星期，今次全面撤辣，效果會不會不一樣...

近日有報道指，屬經典劏舖死場（商場間細分拆出售）的尖沙咀首都廣場，由「劏場大王」尹柏權自2013年起拆售，但購入該批劏舖的業主，往後轉手經常輸多贏少，近日再錄大幅蝕讓個案，可以說是11年輸清光。 據土...

踏入4月，二手樓市就如天氣般時晴時雨，剛過去的周六日，各大代理行的10大屋苑交投統計，又重回個位數局面，究竟旺市是曇花一現，抑或暫時回氣、會同天氣一樣繼續升溫？ 由於新盤於近兩周周末推售，凍結市場資金...

早前外資基金壯士斷臂，大幅蝕讓沽出上環全幢商廈，反映商廈在短短幾年間如何由高峰急劇轉差，而租售價亦未見止跌。 最近工商市場錄得巨額蝕讓，由高盛、凱龍瑞等基金放售逾1年的上環全新商廈88WL，獲數個財團...

附表是2023年全年，與2018及2019年的三組數字比較，唐榮傾向以2018年作基礎（2020至22年三年疫症期數據沒有代表意義），至於2019年受社會事件影響，旅客數字自7月起下跌，隨後的月份跌勢加劇，下半年整體訪港旅客錄得39.1%的跌幅，全年旅客數字按年下跌14.2%...

新盤市場可謂百花齊放，市場重現不少樓市高峰期的旺市現象，例如「拖喼買樓」，指的是手拉旅行喼的內地客，急不及待直接到新盤售樓處揀樓的情況，是政府推出樓市辣招逾10年來首見現象。事實上，個別新盤內地客佔比...

唐榮相信，即使樓價回落，自置居所同樣是香港夢、香港社會向上流動的關鍵...

日前提到內地客入市新盤佔比愈見上升，如果從一手成交數據，大部分以中小型單位為主，近日部分中大型單位豪宅新盤或新盤中的大型單位，將陸續登場，可以進一步觀察市場承接力。 翻查土地註冊處資料，今年1至3月共...

新一批白居二出籠，市場預期會推動居屋交投，資助房屋重鎮天水圍和屯門率先有反應。據悉，天水圍4月首星期錄得約20宗居屋成交，較3月同期急增1倍，當中不乏白居二買家進場。 前綫代理坦言，近日居屋交投有所增...

昨日一篇地產站即時新聞，提到撤辣後買樓成本大減，吸引內地客南下來港置業，更有內地客沽出國內單位，以467萬元購入粉嶺名都兩房單位。 美聯物業發布一宗成交，粉嶺名都3座高層A室，實用面積399平方呎，兩...

早前唐榮已經提及，「置業階梯的不同層次，往往是私樓樓價跟市民負擔能力差異愈大，中間就愈需要有不同種類的資助房屋去協助夾心階層置業，反過來當私樓樓價下跌，以樓價按照不同程度『打折』出售的各類型資助房屋差距有機會收窄，不同置業階梯有機會變得重疊，生存空間減少...

去年底，唐榮一篇文章提到，加息導致按揭利率上升，而兩年多前接近0的港元定期存款利率，已上升到4至5厘，存款額從2022年1月的5.6萬億元飈升至2024年1月約9.5萬億元，相差高達3.9萬億元；這部分資金，本可注入住宅市場，但這個情況，在2024年2月出現變化...

樓市全面撤辣後，積累多時的購買力連續爆發，3月份10大屋苑交投量按月倍升外，多區交投量亦創新高，如將軍澳區成交量重現360宗近1年高位，荃灣區亦錄得近3年以來單月新高，成交量躍升至近250宗。入市的買...

香港有多少公營房屋，如果根據統計，連同出租及資助出售單位，截至去年3月底的財政年度，已經累積至超過130萬伙（見表），與10年前比較，大概上升12.5%；與5年前比較，則增加6.7%。 上周房屋局局長...

有代理向唐榮提供一份3月份全港新盤佣金表，涉及310個新盤（部分新盤分數期推售），當中180個項目佣金少於5%，70個項目佣金達5%至8%，屬於高佣項目...

上周公布的《香港物業報告2024》初步統計數字，終於披露了商廈供應的最新數字，截至2023年底，所有級別商廈空置樓面高達2,110萬平方呎，空置率14.9%。純計算甲級商廈，空置樓面1,482萬平方呎...

撤辣後住宅市場急速反彈，一手市場更走勢凌厲，而二手市場亦不甘後人，爆發超強承接力，藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊逾70宗成交，沙田第一城半百成交，交投量創近年高位。各區交投量亦見熾熱，最旺將軍澳區錄300宗，...

香港舊樓多？樓齡有多大？有統計數據顯示，成交物業平均年齡是26年。 金管局的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》其中一個篇章，是「初步分析氣候變化對香港樓價的影響」，當中提及物業成交大數據顯示，本港成交物...

不過，唐榮還是提醒大家提防息口、租金走勢、經濟增長可能出現反噬...

相比起外國，本港全面實行在家工作的情況不算普遍，而令商廈空置率高企，關鍵仍是基本問題，就是需求弱而供應多。 疫情期間在家工作盛行，隨着疫情完結，員工亦開始重返辦公室。最近招聘公司Morgan McKi...

政府取消辣招稅，有內地人入市、有短炒獲利個案、當然亦有趁機「逃生」的業主，蝕少一半離場。 額外印花稅在2010年11月推出，任何以個人或公司名義在購入物業後並在3年內售出，需要繳交額外印花稅（Spec...

全面撤辣已過3星期，各區二手交投量回升，部分屋苑的成交均價亦見觸底上揚，不少放盤業主已收窄議價空間，但面對排山倒海式新盤推售，以及不斷上升的二手放盤量，業主要進一步反價、封盤可能言之尚早。 以九龍區龍...

近期討論樓市情況，曾向不同人士問同一個問題，對準買家來說，因為樓價跌逾兩成甚至更多，能夠用十年前的價錢買入單位，相信不少人會心動。 日前中原地產發布的成交信息顯示，元朗區本月交投十分暢旺，已錄得近12...

樓市撤辣後，新盤市場交投急升，九龍灣泰峯周日推售336伙，單日沽出256伙。有成功入市的買家接受記者訪問時表明，看好香港樓市前景，因為有內地客「托住個價」。這名買家的心聲，某程度反映不少準買家的心態，...

旅發局昨日公布的資料顯示，2024年預計訪港旅客數字上升，但人均消費會減少，如何競逐這些旅客袋中錢？對零售市場將是大挑戰。 2023年錄3,400萬旅客人次，當中半數是過夜旅客，平均留港3.6晚，人均...

隨着私樓樓價從高位下跌逾2成，原本層次分明的置業階梯面臨壓縮挑戰，首當其衝相信是定位介乎居屋跟私樓之間的港人首置盤。而當樓價持續下跌，新居屋會否再次出現97金融風暴後滯銷現象，需要預早提防。 隨着歷屆...

撤辣後二手交投續升溫，造價止跌趨升，部分造價更高於估價易手，多個上車盤氣勢如虹，交投急增，更有心紅業主賠訂再售，成功賣高數萬元，此情此景已多年未見。 自2月底撤辣後，整個住宅市場急速反彈，一二手市場同...

正如唐榮早前提及，翻查2023年初的二手小陽春，大約歷時8個星期，由1月14、15日的周末周日，一直延展至3月4及5日，當時10大屋苑平均每星期有近20宗水平，每周成交宗數走勢分別是25、14、13、22、24、15、24及17宗...