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浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,最新的加息因素將於明年樓價逐步反映,又料樓價會繼續尋底,至最快明年底才會見底...

2022/11/07
息魔再來襲 樓市何時復甦?

學者:短期料維持低水平 浸大財務及決策學系副教授麥萃才指,加息對現時樓市產生負面影響,無論用家或投資者目前都會覺得,日後樓價反彈的機會較低,會導致樓市成交量下跌,所以對3大住宅辣稅成交創新低並不感到意外,並預計相關成交及稅款在未來一段時間維持低水平...

2022/11/10
加息拖累 上月辣稅成交130宗歷史新低

香港樓價高企的主因之一是住宅供應不足,浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,「利益」往往是導致住宅供應失衡的關鍵要素,強調政府需要莫大的決心才可解決困擾本港的房屋問題...

2022/11/07
住宅供應不足 贊成填海造地

施永青估今年樓價 累跌15% 曾經在今年9月預測全年樓價跌一成的施永青指出,本港銀行再度加息,但樓市不會受單一因素影響,在本港經濟表現未如理想下,相信今年樓價累跌15%,樓價下滑,買家入市態度轉趨審慎,成交量亦同步下跌;而浸大財務及決策學系副教授麥萃才則較悲觀稱,市況相當淡靜,加上加息未見頂,不論用家或投資者,均進一步觀望後市...

2022/11/04
銀行加息0.25厘 按息逼3厘創14年高

浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才 滙豐銀行乃本港主要發鈔銀行之一,故預計其他銀行會跟隨加息...

17:31 2022/11/03
【香港加息】滙豐再加息0.25厘新造按息逼近3厘 地產界點睇樓市前景? (不斷更新)

浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,當樓市開始下跌出現蝕讓宗數增多屬於預期,無論負資產、蝕讓或銀主盤增長幅度亦會較大,而蝕讓個案較多屬中小型單位,或跟近年以年輕買家較多為主,在經濟環境轉差影響,部分人情願蝕讓減輕負擔...

2022/11/02
息魔來襲 10月105宗蝕讓今年最多

不過,亦有學者相對樂觀,浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,現時餘貨數量仍然屬溫和,而發展商整體建屋量遠不及97年,收入來源亦不只賣樓,在財政及庫存暫時未有大減價壓力...

2022/10/29
新盤餘貨增至1.5萬伙 15年新高

建造運輸業 「有工無人做」 浸大工商管理學院副教授麥萃才預計,本港仍受惠社交距離措施放寬及消費券效應,各行業開始復常,加上第四季是傳統消費高峰期,未來一段時間失業率會持續下跌,但跌幅保持輕微...

2022/10/21
失業率跌至3.9% 學者料維持跌勢

麥萃才:撤BSD可吸專才買樓 浸大財務及決策學系副教授麥萃才指出,如果政府想推高樓價,取消BSD的確可以吸引外地專才買樓...

2022/10/11
政府倘寬BSD 助吸專才穩樓市

前能源諮詢委員會委員、浸大財務及決策系副教授麥萃才預料燃料費升幅仍未見頂,或在冬天進一步上升,他解釋,俄烏戰爭未停能源供應持續緊張,而北半球冬天需要消耗更多能源保暖,將再推高能源需求,令能源價格繼續上升,相信屆時香港也不能「獨善其身」,認為最快要到農曆新年後,燃料費才有望回落...

16:22 2022/09/26
【加電費】兩電燃料費連升8個月 港島3人家庭電費較年初貴逾121元

前能源諮詢委員會委員、浸大財務及決策系副教授麥萃才預料,燃料費升幅仍未見頂...

2022/09/27
兩電燃料費升 學者:最快新春後回落

另外,浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才則指,二手放盤雖然增多,但市場仍有承接力,故此今年初至今樓價仍只是跌5%左右,並認為現時最主要經濟轉差導致個別業主看淡沽貨,故此減價不算太大...

2022/09/14
二手放盤增至逾4.4萬個 近5年高

浸大財務及決策學系副教授麥萃才指出,目前樓市的確有多種不利因素存在,例如銀行加息、整體經濟增長放緩等,預計下半年樓價仍有約5%下跌空間,因為當本港銀行正式加最優惠利率(P)時,樓價跌勢會相對上半年快,估計全年樓價累跌約1成...

09:51 2022/08/30
【樓市跌價潮】大屋苑紛低估價、跌穿關口價售 料樓價全年跌1成

浸大財務及決策學系副教授麥萃才指出,目前樓市的確有多種不利因素存在,例如銀行加息、整體經濟增長放緩等,預計下半年樓價仍有約5%下跌空間,因為當本港銀行正式加最優惠利率(P)時,樓價跌勢會相對上半年快,估計全年樓價累跌約1成...

2022/08/30
二手跌價加劇 大屋苑紛穿支持位

浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才認為,近年移居海外人士約3成多本身有工作,這些人離開後職位騰空,變相造就更多職位空缺,亦滿足就業人數,估計下半年失業率會持續改善...

2022/08/18
港失業率降至4.3% 餐飲零售續改善

政府澄清無討論、無計劃放寬物業印花稅,而浸大財務及決策學系副教授麥萃才亦認為,放寬買家印花稅需要先考慮房屋供應是否充足...

13:01 2022/08/09
【葉劉倡減辣招稅】浸大麥萃才:須先考慮房屋供應是否充足 擔心本地買家難入市

學者:供應不足 放寬或推高樓價 學者方面,浸大財務及決策學系副教授麥萃才表明,放寬買家印花稅需要先考慮房屋供應是否充足...

10:07 2022/08/10
新班子度蹺增供應 消息:撤辣無可能

學者:供應不足 放寬或推高樓價 學者方面,浸大財務及決策學系副教授麥萃才表明,放寬買家印花稅需要先考慮房屋供應是否充足...

2022/08/10
新班子度蹺增供應 消息:撤辣無可能

浸大財務及決策學系副教授麥萃才稱,從業主角度能減少遇上租霸、拖租風險,不排除部分願意平租5至10%...

2022/08/03
虛銀推「租樓」貸款 息率最低2.12厘

發展商較樂觀 料影響不大 學者方面,浸大財務及決策學系副教授麥萃才亦認為,用家入市意慾減少,二手樓價會下跌約5%以內,發展商開價會變得審慎...

2022/07/29
業界學者預計 下半年樓價跌5%內

浸大財務及決策學系副教授麥萃才 是次美聯儲的加息幅度乃預期之內,實際利率亦已重回數年前水平,將對本港利率構成一定影響...

15:04 2022/07/28
【美國加息】聯儲局如期加息0.75厘 綜合各界回應料樓市受壓 (不斷更新)

能源諮詢委員會前委員、浸大財務及決策系副教授麥萃才分析,港燈燃料費升幅較中電大,因港燈發電組合以天然氣為主,天然氣價格在俄烏戰爭下升幅較大;相反中電也依賴核電發電,組合較多元,受地緣政治影響較細...

2022/07/26
兩電燃料費漲 每晚每部冷氣費16元

浸大財務及決策學系副教授麥萃才指出,除了加息因素外,受疫情影響,目前仍有不少行業艱苦經營,市民入市意慾不高,所以下半年整體樓市表現會偏淡,但相信樓價不會出現大跌,最多跌5%市場便有承接...

2022/07/22
息魔再臨 二手屋苑現減價蝕讓潮

浸大財務及決策學系副教授麥萃才指出,除了加息因素外,受疫情影響,目前仍有不少行業艱苦經營,市民入市意慾不高,所以下半年整體樓市表現會偏淡,但相信樓價不會出現大跌,最多跌5%市場便有承接...

10:00 2022/07/22
美國下周再度加息 二手市場現蝕讓潮

香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才預計: 隨著疫情緩和及競爭加劇,商戶及支付工具營辦商優惠的效力會較明顯,相信今輪消費券對經濟支持的力度會較強...

17:02 2022/07/05
【點止賣米綫】譚仔同曹星如、廖碧兒有乜關係?

香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才預計,隨著疫情緩和及競爭加劇,商戶及支付工具營辦商優惠的效力會較明顯,相信今輪消費券對經濟支持的力度會較強...

2022/07/05
本地零售好轉 餐飲幫襯譚仔

浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,美國通脹高企,難言今次加息周期時間有多長,但認為當地即使加息到4至5厘亦屬合理預期,並認為聯系滙率下,本港最終要跟隨加息,追加的幅度有機會超過2、3厘水平...

12:13 2022/06/16
【美國加息】浸大麥萃才:今次加息周期幅度將遠超2016年 本港有機會追加2厘以上

衣食住行是人的基本需要,而身在香港,居住的需求更是首位。香港的通脹率計算,可以用綜合消費者物價指數(Composite Consumer Price Index,CCPI)作為參考,所佔比重最高的家庭...

2022/06/22
從過渡房屋經驗 檢討公屋政策

供樓成本增加或影響入市意慾(浸大財務及決策學系副教授麥萃才) 在現有聯繫滙率下,本港最終要跟隨美國加息,追加的幅度有機會超過2、3厘水平...

2022/06/18
各界點睇?