進階搜尋 下頁

進階搜尋

時間

日期範圍

頻道 (可選取多於一項)

作者 (可選取多於一項)

共 500 個符合條件的搜尋結果

政府減少推地,加上推出的以中大型地皮為主,中小型發展商透過投地補充土地儲備變得困難,轉攻收購舊樓,料舊樓併購活動將迎來高峰期。 近兩年政府側重公營房屋供應,推出的私樓地皮減少,以今年上半年計算,僅批...

今日
舊樓又變得矜貴

周末再有光復元朗遊行影響區內二手 元朗區二手樓市異常淡靜,睇樓量急跌7成以上 二手樓價面臨更大壓力,短期內有機會回調5% 元朗襲擊事件過後,今日屯門、元朗市面大致回復平靜,大部分地產代理門市如...

21:42 2019/07/23
元朗二手續冰封

居屋第二市場樓價上升,筲箕灣東旭苑一個3房海景單位,樓價更首達900萬元,創全港未補地價居屋新高。房委會擔保高成數按揭政策,以及公屋富戶資產,成為推升居二綠表樓價兩大主因。 翻查資料,居二市場樓價已...

2019/07/23
綠表居屋 升勢狂熱

10大屋苑上半年估價,大多數高於樓價 受外圍和社會因素影響,銀行估價不足增多 後市走勢仍受困擾,買家入市勿高追 今年上半年10大屋苑單位估價表現,大部分均優於樓價升幅,估凸價情況普遍,惟7月份...

19:36 2019/07/22
估價不足情況重現?

下半年環球經濟尚有不明朗因素,而中環租金見頂回落,但與非核心區仍有極大距離,相信機構搬遷節省成本將成大勢所趨。 商廈與住宅最大不同,是後者來自剛性需求,住屋是基本需求,而前者是關乎營商環境,機構對前...

2019/07/22
搬遷慳成本 下半年商廈主調

新地石湖圍項目申請寬地積比至5.5倍 縮則後由原建300伙激增至1.1萬伙,額外增加37倍 短中期土地短缺,放寬密度發展才能夠達至地盡其用 發展商申請放寬新界項目地積比率,由0.4倍大增至5....

20:37 2019/07/19
石湖圍縮則增供應 迎合市場大勢所趨

唐榮留意到其中一點,由於短期樓價表現、成交變化,會反映到對未來的樓價看法,如果把置業意向調查與樓價季度表現並列,可以看到當較多人預料樓價上升,這種相當受市場影響的預期會在樓價上反映...

2019/07/19
樓價爭持待變

朗濤為臨海地段項目,以貼市價推出 白石角供應多,區內餘貨仍有1,700伙 稍後視乎收票反應,再加推加價 白石角朗濤為鷹君近30年來首個新盤,雖然項目位於臨海地段,不過受制區內供應多以及社會政治...

19:26 2019/07/18
朗濤開價克制 利潤仍可觀

一家中資共享空間品牌,去年棄租灣仔一幢甲廈,當時鬧得沸沸騰騰,認為共享空間市場飽和,惟對香港商廈市場未構成衝擊。 事實上,共享工作間租用的樓面,佔全港甲廈總體存量僅1.5%,個別退租事件的確對大市影...

2019/07/18
商廈租務 中資客減退

政府推地明顯減少,發展商難補充土儲 明日大嶼、公私合營延後,供地續緊張 發展商向農地、工業地補地價埋手 發展商近年要補充土地儲備日益困難,包括政府推地減少、競爭對手增多,故此陸續有大型財團自行...

20:24 2019/07/17
供地緊張 發展商向補地價埋手

唐榮早前曾提及,由於新盤數量不少,下半年個別地區或會出現新盤間短兵相接,貼價爭客的局面...

2019/07/17
新盤市場4個關鍵

警民衝突一星期比一星期升級,唐榮曾撰文,2014年的佔中對樓市影響,只帶來交投量短暫收縮,樓價並未受波及,這一次,似乎跟2014年有點不同,那種擔心憂慮,是前所未有的...

2019/07/16
分享那一段歷史

政府開發土地受阻 土地共享細節未落實 財團率先補地價作兩手準備 土地開發舉步維艱,土地共享先導計劃更被迫押後推出,發展商為補充土地儲備,均自行透過補地價、舊樓收購,物色發展機會。 政府有意增...

20:50 2019/07/15
土地共享遙遙無期 發展商作兩手準備

4萬私樓 逾半樓齡逾30年 這讓唐榮想起團結香港基金會兩年前的一份報告,就曾做了一些統計,該會收集了全港公私營樓宇的樓齡數據,製作了樓宇年齡金字塔,發現除了人口老化外,本港還要面對嚴重的樓宇老化問題...

2019/07/15
老人社會 樓也高齡化

反修例風波引發社會爭議,加上啟德商業地被撻訂,影響二手交投氣氛,中原城市領先指數CCL見頂回落。不過,近日二手未見低市價成交湧現,新盤市場反應理想,料樓價出現顯著下行機會不大。 CCL指數見頂回...

19:12 2019/07/12
政治事件衝擊CCL高位回落

123名代理入票認購龍床盤 新例以來最多代理入票項目 數字未計代理直系親屬的票源 被稱為「龍床盤」的屯門菁雋,到底有多筍?除了看價單外,還有不少另類指標可以參考,例如地產代理入票數量。 為防...

17:16 2019/07/12
代理入票話你知 龍床盤有多筍

屯門「龍床盤」菁雋今日截收意向登記,市場消息指,項目錄約1.2萬票,為歷來單幢盤收票最多,且吸引大批投資者,拆解菁雋成票王的三大原因。 菁雋收1.2萬票成單幢盤票王 準買家逾半屬投資者 低成...

10:43 2019/07/12
「龍床盤」成單幢樓票王 三大原因

唐榮過去文章曾提及立法會秘書資料研究組,16/17年度一份有關租管的報告,當中有提到重推租管有何好處...

2019/07/12
租金破頂在即 租務管制會重提嗎?

唐榮近兩星期,跟不少投資者交談,問問他們對近日政治局勢看法,會否影響部署...

2019/07/11
大宗物業投資 未受政局波及

下半年近1萬個單位入伙 供應重鎮啟德區1房月租1.4至1.45萬 日出康城區屬抵租之選 下半年有近1萬個單位入伙,新盤供應急增,以低市價租住新樓的機會上升,當中以日出康城及啟德區新盤選擇最多 ...

19:56 2019/07/10
入伙潮來臨 點揀筍租盤