樓價續跌，以樓價指數計算，大約跌至2016年的水平，如果換成平均每宗二手成交單價，樓價2024年上半年跌至730萬元，10大屋苑與1年前比較，半數蒸發過百萬元身價。 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資...

私人參建居屋樂建居流標，涉及約700個資助出售單位，理論上無法如期應市，會不會影響政府的相關供應部署？ 樂建居柴灣地皮於上周五（19日）截標，反應冷淡，僅接獲一份標書。據地政總署公布，因為地價標金未達...

樓市趨勢是甚麽？近幾年買入再轉售都要輸錢、內地客繼續接貨、買賣熱門地點…… 香港置業昨日發布成交消息，大角咀利奧坊．曉岸2座中層A室，實用面積約390平方呎，屬兩房間隔，向南。業主放盤後吸引外區內地優...

樓市撤辣後，樓價走勢不似預期，美聯物業一項研究報告指出，今年上半年平均每宗二手私宅註冊金額約730萬元，已跌至2017年上半年後的7年新低（見表）。面對近日愈來愈多發展商低價促銷餘貨新盤，二手業主焗住...

唐榮注意到其中關於「業主高齡化」的說法，因為人口老化屬於香港整體社會面對的結構性問題，結構問題牽涉長遠趨勢，往往比起一時息口變化或者政策，對於市場有更深遠的影響...

二手交投處於低迷局面，剛過去的周六、日（13、14日），4大代理10大屋苑均錄「個位數」交投量，其中中原地產有6個屋苑零成交，二手市場顯著受壓。目前市場呈現好淡爭持，市場低價成交再現，睇好後市的買家反...

樓市表現反覆，蝕讓成交仍是市場關注的主流，當然亦有例外，撤辣後有少量冷門貨成功短炒獲利。 例如一些被視為無得炒的「死場」，由於商場舖位已劏細分間出售，缺乏大業主管理，一般易入難出。不過，近期亦有短炒獲...

最近又多了夾公仔機租舖開業，台灣曾經掀起夾公仔熱潮，黃金路段有大量夾公仔機進駐，遍及全台，其後熱潮爆破。夾公仔機當年是社會經濟的部分反照，或適用於香港。 有夾公仔店看好自由行旅客數量回升，近日以月租約...

私樓落成量持續放緩，差餉物業估價署早前公布《香港物業報告（補編）》顯示，5月份私樓落成量僅錄得80伙，較4月的624伙大減約87%，而累積今年首5個月合計有5,679伙落成，今年餘下7個月要有16,5...

寫字樓租金表現，是需求與供應關係影響，而本港空置率持續上升，租金向下，數據顯示需求沒有太大改變，維持逾5,000多萬平方呎租出樓面，關鍵是供應過剩導致。 總括上半年的非住宅市場，相對受壓仍是寫字樓，空...

二手樓持續受壓，交投偏淡已延續一段日子，但原來上半年二手住宅成交量約21,600宗，與去年同期基本持平，微跌約1%；但較去年下半年約13,800宗，則大幅增加57%，反映在租金持續上升之下，二手需求依...

現時大部分新盤採用登記後抽籤揀樓的形式賣樓，事前收票反應在一定程度上對於開賣當日銷情有預示；不過亦有「高開低收」情況，超額認購但未能沽清，估計與「復活票」有關，首輪認購不成功的向隅客在次輪再入票造成上...

樓市撤辣後，雖然樓價升勢不似預期，但是一、二手樓均出現不少新的「遊戲玩法」。 例如短炒個案、內地客急增、連以公司名義買樓的個案同樣上升，二手市場開始出現大批以公司名義放盤的盤源。 根據中原地產統計資料...

唐榮翻查地產站二手放盤，400萬元以下放盤，大部分多為未補地價、綠表形式放盤的公屋，如220萬元青衣長發邨、175萬元粉嶺祥華邨...

唐榮翻查地產站即時成交資料，由6月起至今，亦即內地生陸續湧入住宅租務市場開始，發覺暫時所見，最高月租是1人獨享西營盤單位，月租高達23,000元...

較早前，中環全層甲廈連錄成交，呎價出現「斷崖式」下挫，而近日更蔓延至空置率最高的東九龍區，防守力更弱下，價格跌幅更驚人。 東九龍商廈近期連環錄震撼市場價成交，先有近兩年才落成的九龍灣富臨中心，錄得特色...

租金持續高企，撤辣後吸引業餘投資者加入收租行列，單位收樓後放租，極速獲市場承租，回報率穩守逾4厘，拍得住銀行收息。 根據差估署資料，5月私人住宅租金指數報189點，為2019年12月以來約4年半新高，...

早前《經濟日報》報道，國際公共政策顧問機構Demographia每年公布國際住宅負擔能力報告，2024年報告提到香港仍然是全球最難負擔城市，負擔比率16.7（2023年），相當於家庭需不吃不喝16.7...

息口調減只聞樓梯響，新盤愈賣愈平，對比二手成交量依然無起色，參考中原近一個月的周六、日成交量，當中包括端午長周末在內，表現最好的成交量亦只有10多宗，二手表現淡靜，市場入市氣氛薄弱，作為業主，要在靜市...

初步統計2024年上半年一手成交表現，附表顯示，成交宗數應該超過2021年下半年，亦即加息前；以及稍低於2019年上半年，疫症及社會運動前，半年逾12,000宗的成交數字，去年全年一手成交量差不多在今...

唐榮最近不斷向市場人士探問，哪一個行業走勢較正面，高力報告或帶來相關解讀...

樓市撤辣後，大批內地客湧港買樓，樓市多了一批生力軍，對樓市一定有幫助。不過，內地客的置業模式與傳統香港投資者有一定差異，近日市場便連錄多宗怪異交易模式，為市場帶來波動，置業人士需要更多時間消化內地購買...

唐榮估計，這類趁暑假「孟母三遷」式租樓的家庭不少...

全球樓價負擔能力的調查，香港人應該相當熟悉，無論是唐榮提及的「痛苦指數」還是樓價收入比，都是以樓價水平跟一般市民年收入水平作出對比...

在樓市全面撤辣之後，每次新盤開賣售樓處都會聽到不少普通話聲，內地客再次活躍起來。按照地產代理統計，內地買家佔4月份一手註冊宗數比例達到4成，以金額計算更逼近6成。當內地客再次變成重要客源，新盤設計口味...

2月底樓市全面「撤辣」後，二手市場交投量一度急增，惟交投力度似乎後勁不繼，投資者卻趁市靜出動搵盤，更誘使休戰10年的投資者重出江湖。 受制新盤低價搶攻，以及減息仍未落實，撤辣效力似乎不似預期。綜合利嘉...

唐榮翻查過去整理的資料，附表顯示，樓價指數以季度及雙位百分比以上的跌幅計算，有記錄第一次出現是80年代的香港前途危機，加上銀行擠提及股災，該次跌市調整期長達3年或12季，樓價跌幅達32%...

甲廈租務市場大手成交，幾乎全集中於全新甲廈，因租金便宜兼設備最新，吸引企業搬遷。反觀次一級商廈，競爭力上更加輸蝕。 據仲量聯行最新數字，隨着寫字樓租賃市場溫和改善，4月底整體市場空置率下跌至13%。灣...

早前唐榮提到6月租務市場旺季將會來臨，最新成交信息指出，暑假租樓旺季前夕，部分內地生已提早來港覓盤，預繳1年租金搶單位的不在少數，對大學區住宿需求相信再成熱議...

昨日利嘉閣地產發表報告，睇淡今年下半年樓價，中小型住宅樓價料有5%跌幅，全年料跌8%；豪宅物業方面，受累高息及經濟股市未見大起色，下半年更料有6%至8%的下跌空間，全年料跌約1成，只有租金表現被睇好。...