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共 500 個符合條件的搜尋結果

唐榮嘗試用一個地產網上放盤資料分析,目前有約238個放盤(包括私樓、連地價及未補地價物業),叫價是介乎401萬至444萬元以內...

2018/09/18
如果跌價一成 400萬盤急增

特首林鄭月娥在6月底推出新房策後,唐榮曾撰文指出: 「要特別留意二手上車盤成交表現,說不定對準上車用家有延後決定的效果...

2018/09/17
新房策影響 向二手私樓擴散?

這不是唐榮想出來的標題,是兩間地產業界昨日發表的研究報告,各取一條標題組合的結果...

2018/09/14
「結束28個月連升 樓價初現轉勢」「香港住宅市場風暴前夕?」

中環甲廈租金屢破頂,寫字樓供不應求,按理區內甲廈價值應高。不過,近期中環中心拆售卻連環傳出不利消息,銷情亦非理想,為何一幢中環指標甲廈推出,反應卻不似預期? 去年一班本地資深投資者,再夥拍內地財團,...

今日
中環中心拆售 算盤打不響?

上月唐榮在專欄中提及,最影響香港樓市的,應該是環球及本港金融市場的波動,市場有說股市樓市變化時差是半年,港股今年1月見了33484點高位後輾轉回落,至昨日蒸發7,000多點,共花8個月,對樓市影響漸現...

2018/09/13
樓市最怕股市日日跌

商舖空置率銳減,反映零售漸走出谷底。 核心區空置率5.6%,2016年來新低。 租金預計維持低位一段時間,短期難反彈。 核心區商舖空置率銳減,反映零售漸走出谷底,不過,租金預計維持低位一段時間...

19:30 2018/09/18
舖位空置率急降的啟示

LP6加推707伙佔項目約3成,反映發展商有意加速散貨。 累積售出約950伙,銷售甚理想仍然維持原價加推。 銀行本月加息機會甚高,趕加息前盡快散貨。 將軍澳日出康城LP6 大規模加推逾700伙...

19:06 2018/09/17
發展商急散貨 趕息魔

近期一宗二手成交個案可能不太受市場關注,但卻讓唐榮想起去年的一篇文章...

2018/09/11
又會咁蹺 破頂後就……

8大指數4周2度全線回落 樓市轉勢訊號續現 加息、貿易戰、股市、施政報告將左右樓市 中原城市領先指數CCL最新報187.03點,按周跌0.75%。值得一提是,二手指數於4周內,兩度出現8大指數...

19:42 2018/09/14
樓市轉勢訊號乍現

50個指標屋苑連升28個月後,8月回落0.3%。 50指屋苑8月僅錄291宗成交,是30個月最淡靜。 交投量急跌,自然容易形成乾升或乾跌現象。 銀行加息及中美貿易戰的雙重影響下,二手樓價回落...

18:56 2018/09/13
二手樓價28個月首回調 樓市真轉勢?

唐榮早前寫到一篇分析香港土地供應大辯論的分析指出,填海選址中的馬料水選址,爭拗其實跟數年前所做的優化土地諮詢一樣,香港人一條心:別在我家後園的情況從來沒有改變...

2018/09/07
「別在我家後園」又來了

沙田第一城兩房樓價穿500萬元 低質素、低層戶樓價回復「正常化」 逢樓必搶的旺市現象逐漸落幕 隨著加息步伐逼近,9月份二手交投氣氛進一步轉差,有單位造價,更跌穿關鍵樓價關口,如沙田第一城兩房戶...

19:19 2018/09/12
沙一兩房跌穿5球 樓價回落先兆?

一位荃灣區的慈母,上星期以48萬元,購入荃灣川龍街一個唐樓劏房給兒子居住,成為市場熱話。 事實上,近年樓價高企不下,不少上車一族為達成上車願望可謂無所不用其極,例如買無契樓或凶宅單位、以超高價買迷你...

2018/09/12
世上只有爸媽好

十足十按揭透過加按現有物業,借盡新樓100%貸款。 好處是入息現金成本低,可滿足父母加按助子女置業。 加息周期逼近,買家借盡上車日後面對供款更多。 新地旗下元朗PARK YOHO Napoli...

20:08 2018/09/11
十成按揭買樓有無得諗?

唐榮未能同意林超英的觀點,唐榮一直以來支持填海,能填哪裏填哪裏、能填多大填多大,若以人口等數據,從另一個角度看這個問題又如何...

2018/09/05
不同意林超英先生

規劃署《香港2030+》指,未來30年需要4,800公頃土地 坊間普遍認為政府低估需求,有指實際需求高達9,000至逾萬公頃 樓價高企及居住環境擠逼,政府在造地上應更進取 土地供應大辯論將於本...

19:04 2018/09/10
增多少地才夠用?

近年發展商「將呎就價」大建納米樓,不少納米單位將會陸續在未來幾年建成。政府未來銳意增加更多的居屋、首置上車盤供應,又會否扭轉這個納米樓當道的局面。 日前仲量聯行就發表報告指,今年至2020年將有約3...

2018/09/10
納米浪潮 如何扭轉

內地富豪支撑,超級豪宅長升長有 內地經濟崛起,出現多位億萬富豪 超級豪宅猶如藝術品,具收藏價值 富豪一般視超級豪宅為藝術品,加上在內地富豪的支撑下,令到超級豪宅樓價近年長升長有。 中國經濟近...

19:29 2018/09/07
超級豪宅=藝術品 價值長升長有

亦或只屬其他新盤競爭的影響,唐榮估計要多觀察一兩個新盤才能判斷...

2018/09/03
二手還在「冰封」

大埔累積近5,000伙樓花待批,定價受考驗。 白石角交通配套有待完善,客源遜於將軍澳。 發展商調高佣金以幫助去貨,反映樓市有回軟的跡象。 白石角多幅用地陸續變成「麵包」出售,連同最新的大埔荔...

19:13 2018/09/06
下一個供應重鎮----大埔區