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今時,特區政府正式把資助出售房屋與市價脫鈎,綠置居、居屋和港人首置盤都讓不少市民期待,唐榮還記得,香港城市大學公共政策學系特約教授劉國裕曾提出居屋計劃的作用主要有四個: ‧一是穩定社會,鞏固社會凝聚力,提高居民對社區的歸屬感...

今日
曾經係草 如今當寶

新居屋折扣優惠擴大,啟德啟朗苑平過同區二手公屋 公、居綠表市場二手市場即時停頓,個別地區睇樓量急跌8成 待下一批白居二名額投入市場,買賣交投才有機會增加 特首將新居屋折扣優惠擴大,由7折改為5...

19:33 2018/07/16
新居屋平過二手公屋 二手市場急凍

共享空間(Co-working space)擴充不斷,其理念不僅吸納創業「散戶」,還在吸納跨國企業「大戶」,而兩者亦有互動,故此受租客歡迎,租務情況理想,也解釋為何擴充如此積極。 總結上半年甲廈租務...

2018/07/16
共享工作間 大企業都揀

特首公布居屋定價新機制後,天盛苑2房單位減價48萬易手 業主肯低價賣樓,是因為單位質素差 新居屋首2年只可以原價售予「白居二」買家,2年內平價居屋不可能流入二手市場。 特首上月底公布新房...

19:49 2018/07/13
新居屋52折出售 醖釀居屋減價潮?

過去一直強調填海是相對有效的造地方案,但新的填海計劃一直拖延在研究階段,連特首林鄭月娥早前亦要開腔「撑」填海造地,到底何時才見到新一幅填海地誕生? 填海是土地供應「大辯論」的重要選項,在18個供應選...

2018/07/13
填海 跟時間競跑

中環最優質商廈呎租192元,較倫敦西區130元高約5成。 中資機構資本雄厚不介意高價搶租,令租金每年升8%至10%。 租金居高不下,傳統專業行業遷離中環料有增無減。 中環商廈租金不斷創新高,更...

19:56 2018/07/12
中環租金連外資機構也承擔不起?

最近一些消息,讓唐榮認為,特首公布新房策後,還是要做好隨時推出更多招式的準備...

2018/07/12
倒逼港府出招 壓力上升!

唐榮從香港城市大學公共政策學系特約教授劉國裕的一篇文章中找來資料推算「代價」,以今年3月底開始接受申請,出售3個新建居屋發展項目(長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑)合共4,431個單位為例...

2018/07/11
居屋市值脫鈎 凡事都有代價

政府2010年首度推出辣招,至今錄126宗買殼成交。 多次加辣招後,內地客買樓稅務高達3成,造就買殼個案增加。 整體買殼成交仍然佔相對少數,並未蔓延至中小型住宅市場。 隨著政府多次「加辣」,公...

19:22 2018/07/10
買賣公司成避辣稅新趨勢?

《經濟日報》轉來一封讀者來函,看得到他花了很多工夫收集資料(附有多個參考資料表),為的是讓港府聽聽市民的聲音,全文如下: 「唐榮先生: 您好...

2018/07/10
給特首的信——無殼蝸牛

除填海外,公眾普遍較接受發展棕地及農地 發展商已看準機會,率先就農地申請改劃 倘獲批,有利日後提出公私營合作方案 除填海外,公眾普遍較為接受發展棕地,以及利用私人的新界農地儲備,不少發展商已看...

20:14 2018/07/09
發展商申農地改劃 增公私營合作籌碼

特首新房策推出一星期,在一個飯局上,唐榮曾表示,要特別留意這數星期的二手上車盤成交表現,說不定對準上車用家有「延後」決定的效果...

2018/07/09
都怪英格蘭太落力?

北角海璇1房戶入場價1216.8萬元 發展商定價進取,未來1房戶有機會挑戰港島東呎價新高 買家要小心計算風險,租金回報未如理想 北角海璇繼續挑戰天價,1房戶折實入場費已達1,216.8萬元,...

20:11 2018/07/06
海璇定價進取 升值潛力看高一線

特首上周公布新房策,修訂居屋定價政策,令居屋售價由7折變為52折,為無殼蝸牛提供更多平樓選擇,贏得不少掌聲。不過,這批平樓的轉售限制是否需要大幅度收緊,則成為市場的另一個關注點。 雖然資助房屋未淪為...

2018/07/06
資助出售房屋 短綫利錢厚

新房策暫未有動搖發展商的定價信心。 雲滙2期首批單位,折實呎價14,864至20,209元,創同區首批開價新高。 一手空置稅對於遠期樓花、規模細的項目,影響十分有限。 政府自上周公布新房策6...

17:40 2018/07/05
無懼新房策 新盤照常高價推售

」 沙田馬料水 可供1.1萬伙 貼文還附上一幅圖,唐榮一看,有點不妥當,因為並未做到盡最大的努力,可以呈現更多的事實...

2018/07/05
選擇性的評論

新房策出台後,豪宅項目沽貨壓力較大 短期樓花豪宅以沙田九肚及南區為重災區 樓市處升勢,發展商未願減價,藉公司轉讓或放租避稅機會更大 政府日前公布新房策,落實推行一手空置稅。多以現樓發售的豪宅項...

19:05 2018/07/04
九肚及南區成空置稅重災區 ?

不過,話說回頭,唐榮手上的資料顯示,由1996年至今,香港居於私樓家庭月入對比樓價,其實從未出現5倍這樣低的水平...

2018/07/04
居屋簡易定價

下半年預計有逾1.8萬伙新盤可推售 樓花銷售理想,空置稅難令發展商減價 豪宅去貨速度較慢,發展商如何應變值得市場留意 特首日前公布6招新房策,在現時樓市強勁的需求底下,發展商將繼續積極推盤,市...

19:26 2018/07/03
無懼空置稅 下半年1.8萬新盤列陣

新樓無望、二手輕歎、二手居屋亦選擇有限,唐榮本文沒有覆蓋的,可能只剩下二手公屋,包括已補或未補地價的公屋...

2018/07/03
還是要等政府打救