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近年樓市興旺,比較少人談到的五窮六絕七翻身投資市場慣性,今年又如何? 過去文章曾提及香港股市在1980年代至1990年代的一個都市傳奇,是當時的研究員在參考過歷年香港股市的升跌而得出的結論指:股市在...

今日
五窮六絕 成交轉弱

15%印花稅原意是增加投資者入市成本,故此豁免「首置客」。 重貨投資者濫用「首製自置」,減低辣招成效。 政府可加時限,兩年內屬首置身份才豁免辣招,助分辨出真正用家。 近期以「自製首置身份」避稅...

19:21 2019/05/21
政府應修例 防首置身份遭濫用

唐榮認為要等待第二季的數字才明確...

2019/05/21
新盤關鍵數字 動工落成均偏低

內部轉讓個案按月急升28.6%。 首置客買樓最多慳稅達1765萬 首置客身分才有資格申請資助房屋 根據Q房網日前公布資料顯示,4月有486宗內部轉讓成交,按月急升28.6%,並創10個月高位。...

18:24 2019/05/20
「首置身分」有幾值錢?

其次,樓市再度熾熱,正如唐榮之前提及,近期細單位更是愈細愈貴、愈升愈有,私樓上車無望,將會造就更多年輕人趁「居屋六合彩」的機會入票...

2019/05/20
居屋登場 熱爆可期

CCL距高位不足1% 中美貿易戰升溫,交投減,估價升幅放緩 倘若破頂後,二手樓價料高位橫行 樓價於過去4個月急升,距去年高位僅低不足1%。不過,中美貿易戰升溫,以及二手交投漸回落,料CCL指...

18:38 2019/05/17
倘若破頂後 二手樓價何去何從

換言之,2018年的股市低點在10月底出現,唐榮翻查兩組數據,2018年股市連跌多月加上10月插底,的確對房地產市場帶來影響,最近一輪的股市下調,一兩天當然不會在樓市反映,但跌一輪又跌一輪,持續尋底,最終將影響樓市...

2019/05/17
股市跌多升少 最終影響樓市

啟德每月125宗租務,租盤消化速度驚人 上半月暫錄46宗租務,24宗屬負回報 區內供應盛,租金回報續受壓 數據顯示,啟德區內年首4個月有500宗租務成交,平均每月125宗,反映租盤消化速度相當...

19:39 2019/05/16
啓德新樓 租金現負回報

這樣唐榮想起,有測量師行早前一篇分析指出,明年甲級寫字樓將出現供應真空期,官方的數據亦顯示巨大落差,商業地賣出,是否春江水暖...

2019/05/16
商廈投資 春江水暖?

高銀111億元奪啟德商業地,每呎地價12,888元。 發展商擁獨特優勢,包括持有相連住宅地,可作整體規劃。 高銀擁酒店、餐飲等業務,配合商業地發展所需。 啟德跑道區4C區4號商業地,由高銀集團...

19:33 2019/05/15
解構高銀搶地之謎

特色戶逾千呎單位 才可招標 唐榮根據差餉物業估價署的數據,來計算日後可以以招標形式銷售的單位佔比...

2019/05/15
為豪宅新盤劃界

海日灣推222伙招標,面積最細只有504呎 過渡期內發展商爭取彈性招標 地建會指最終方案仍要與會員商討 發展商招標賣樓惹爭議,地建會在上周公布新指引,規定1,076呎以下分層單位不應招標,6月...

19:45 2019/05/14
地建會指引生效前 新盤趕招標

附表是215平方呎單位的落成量變化,這類納米戶若依照市場預測,今年將會是215平方呎以下單位落成量一個高峰期,唐榮翻查了自1984至今的落成量數據,其中80年代有頗多納米戶發展,唐榮估計是小型唐樓拆卸後的小型地盤發展,90年代每年僅約百餘戶,到2000年曾有282伙落成,屬較高數字...

2019/05/14
愈細愈貴 愈升愈有

中原樓價指收再升1.17%,距離歷史高位僅1.36%。 新盤開售銷情理想,樓價短期大跌機會不大。 股市「五窮六絕」,樓市氣氛亦有機會受影響。 在貿易戰陰霾下,二手樓價指數持續上升,日漸逼近歷史...

18:39 2019/05/10
樓市再陷「五窮月」?

樓價指數連升3個月,帶動不少另類物業造價跟隨住宅價格急升,甚至連被笑稱「生人勿近」的劏場舖位也開始走出低谷,連錄數宗賺錢個案。但劏場舖是否值得撈底,真的要小心計數。 土地註冊處資料顯示,荃灣海壩街荃...

2019/05/10
買到無嘢好買?

碧湖花園3房撻訂22萬離場 樓價最少跌至578萬重新入市才有著數 要以2房價買3房單位機會緲茫 中美貿戰突然轉風向,港股連日急挫。對置業人士構成一定的心理影響。不過,已買樓的人士,是不是應該撻...

20:40 2019/05/09
貿易戰升溫 撻訂等樓價跌?

去年5月,唐榮曾撰文,題為《谷升樓價又齊晒腳...

2019/05/09
谷高樓價齊晒腳Ver 2.0

大批中資公司來港經商,帶動租務需求 樓齡新、交通便利兼設備齊全的租盤需求大 租金隨樓價上升 隨着近年大批中資公司來港經商,加上在辣招稅影響置業意慾下,市場對於優質的服務式住宅需求增加,隨着樓市...

20:38 2019/05/08
服務式住宅需求增 帶動租金攀升

唐榮於黃金周期間,到過尖沙咀、旺角及銅鑼灣行逛,的確很多購物熱點也人頭湧湧,還記得路過尖沙咀1881商場而前往星光行,過馬路也要等好幾分鐘,可見今次黃金周實在旺丁...

2019/05/08
黃金周零售 藥粧店跑出

超級財團以125.9億元投得啟德住宅地 每平方呎樓面地價1.96萬元創新高 地皮罕有組財團減惡性競爭 本港發展商聯合組成超級財團,再度奪得啟德地皮,財團組合由4間發展商,演變成6間發展商合作,...

19:38 2019/05/07
解讀超級財團 天價奪地謎思