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新盤推盤潮掀起,8盤短期內同期推出市場,而且定位廣泛,有主打迷你單位的新盤,亦有主攻中價或豪宅單位的項目,發展商頗有趁疫情穩定而「追落後」之勢,亦造就置業人士的選擇多。 8盤短期內齊推出應市 ...

今日 07:00
發展商急推盤「追落後」 置業選擇多應點揀

國泰港龍重組架構、大裁員後,重災區東涌二手市場反而顯得熱鬧,有外區客伺機入東涌物色筍盤,東涌區頓成尋寶樂園。 新冠肺炎疫情重挫全球航空業,加上歐美疫情再度爆發和政府的限制,國際航空運輸協會(IATA...

今日
東涌變成尋寶地

唐榮比較相信是滯後反應,市場的調整仍未完,失業亦有機會持續向上,香港現時是「疫情」經濟,接下來還是要看疫情變化,樓市仍存有下調壓力...

2020/10/29
失業率升 樓價不受影響?

新世界(00017)在不足一個月內,連環推出大圍柏傲莊兩期,雖然細單位有一定加價幅度,但加幅尚算克制,況且大單位以原價推出,相信今次仍會維持第一期的收票熱度。 大圍柏傲莊兩期單月連環推 大單位...

07:00 2020/10/29
大圍柏傲莊兩期 定價解碼

住宅租務受到經濟環境及租盤供應量的困擾,唐榮早前有提及,像大埔白石角大量租盤湧現,使整個沙田區,如第一城等租金受壓,資料顯示,該屋苑9月租金跌幅有近半成,而租務市場可能進入超過半年的長跌周期...

2020/10/28
住宅租金進入長跌形態

環球疫情未受控,商廈需求難免下跌。港島東為近年發展得頗成功商業區,吸納中區專業客戶搬遷,在「去中環化」下,空置率為各區最低,租金及售價較穩定,吸引財團留意。 「去中環化」下,港島東空置率為各區最...

07:00 2020/10/28
港島東商廈新貴 疫下加速財團換貨

經濟環境轉差,本季失業率恐攀升,但樓市出現另一種境況,一手樓照舊熱賣,甚至出現新盤票王,置業氣氛仍然保持活躍,一手樓難憧憬發展商會低價賣樓。 失業率升至6.4%,為16年高位 柏傲莊I首輪收2...

07:00 2020/10/27
新盤銷情與失業率背馳 一手難低開

新界區多個大型新盤齊推,且發展商在有一定加價空間的情況下,個別更加價1成,但仍然有相當強勁的承接力,繼續去貨,相信本季的一手成交量,有望反彈3至4成以上。 柏傲莊I過半單位 留予大手客 一手樓市氣...

2020/10/27
新盤搶推 今季成交料急增

近期樓市有所回穩,不過從樓價指數所見,仍然未能突破阻力位, 反映樓價回升動力相對疲弱,會否再一步上升,相信要取決於新盤銷情能否帶動,以及失業問題會否進一步加劇。 今年CCL樓價指數在174點至1...

07:00 2020/10/24
樓價「有波幅無升幅」 12月將成關鍵

在支出方面,有質疑政府6,240億元的造價估算是低估,唐榮不是工程專家,不能夠作判斷,讓研究得出結果,有理有據才是最好做法...

2020/10/23
明日大嶼起步 前期研究不可缺

沙田大圍站上蓋柏傲莊I推售後,多個項目齊推掀起搶客戰,並各出奇謀吸客,名日‧九肚山推「呼吸Plan」,帝御‧星濤就以細銀碼作賣點,對置業人士來說,末季一手市場選擇非常多,可謂百花齊放。 柏傲莊I...

07:00 2020/10/23
新盤百花齊放 置業人士點揀

今年賣地的重頭戲中環商業地王即將推出,但現時接連有商業地流標,對於之後招標的商業地,競投氣氛自然不利。由於中環地王位置相對罕有,相信大型發展商競投興趣不減,但地價水平則不樂觀。 兩年內4商業地接...

07:00 2020/10/22
商業地接連流標 中環地王如何自處

中環一向名店林立,疫情下高級品牌連環退場,過去無法想像麵包店能夠空降皇后大道中,卻在此時出現,正正反映了疫情下,核心區零售地段出現大變化,親民商戶趁機出擊。 最近走到中環皇后大道中看看最新商戶變化,...

2020/10/22
皇后大道中的盛衰更替

受新冠肺炎疫情影響,二手樓價走勢反覆,市場不時傳出小業主大幅蝕讓損手離場的消息,例如元朗牛潭尾娉廷早前便有洋房蝕讓244萬元。不過,細心研究原來業主蝕讓背後其實有錢賺。 土地註冊處資料顯示,元朗娉廷...

2020/10/21
為慳印花稅 可以去到幾盡?

不過,唐榮希望在此指出,住戶人數下降遠在1976年開始已持續,非一夕之寒...

2020/10/20
提提陳局長:家庭人數1976年起已降

大圍站上蓋新盤柏傲莊I,兩日沽清首批391伙,3大原因帶動下錄得佳績,而買家中選用建築期付款比例高逾五成,當中俗稱「林鄭PLAN」的高成數按揭更應記一功,造就加推新一批378伙,可疫市加價。 柏...

07:00 2020/10/20
柏傲莊熱賣 原來關「林鄭PLAN」事

大圍站柏傲莊I以97年後新票王的姿態開售, 一如所料周末兩日成功沽清,銷情對於後市有相當指標,除了投資者購買力再現,而樓盤單位銀碼較大,向隅客流入二手市場,預計會帶旺二手樓市。 柏傲莊I大手客比...

08:00 2020/10/19
柏傲莊I銷情成為後市指標 吸引投資者重現最關鍵

本港新冠肺炎疫情雖反覆,惟二手市場持續回暖,一周接連錄多宗「中小型屋苑式」特色戶成交,有複式,有連天台。此類特色單位有價有市,可遇不可求,且業主惜售。若非疫市,買家議價能力不及賣家。 嘉湖複式實用 ...

2020/10/19
疫市特色戶 突圍而出