二手樓價一直受新盤低價開售而受壓，若業主不想劈價、賤賣物業，不妨考慮目前正值租賃旺季，將單位轉賣為租，一來市場承租能力大，單位易被吸納；二來可賺取較銀行大額定期息率為高的租金回報。以下是東涌1戶園景單...

今年首幅住宅官地即將於本周五（7月12日）截標，地皮雖鄰近港鐵站及民生配套，但遭工廈包圍，這對日後發展項目會否有負面影響？今集請到萊坊執行董事、大中華區估價及諮詢部主管方耀明，與我們到地皮實地考察，並...

本財年首幅住宅官地即將於周五（7月12日）截標，地皮估值5億至6億元。萊坊執行董事、大中華區估價及諮詢部主管方耀明認為，雖地皮有優勢，但發展商依然持保守態度入標，又估計減息之後半年至1年後，即至少明年...

【本報訊】樓市撤辣後，二手樓價指數走勢反覆，而銀主盤存量突破300伙關口，近日市場連錄銀主盤減價沽貨個案。 利嘉閣地產高級分區董事馮澤源透露，沙田花園城B座（雅蘭苑）低層C室，實面積268平方呎，屬於...

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門海麗花園屬於輕鐵沿綫物業，社區設施一應俱全，日前分行促成海麗花園即睇即租成交，為2座低層G室，實用面積412呎，兩房一廳，區內租客主要鍾情該區配套完善，超市、食肆等...

晉誠地產豪景分行客戶經理張賢冰表示，該行剛促成深井青龍頭豪景花園成交，為1座中層C室，實用面積365呎，2房間隔，向東南，望青馬橋全海景，屬屋苑細單位樓王。從相片所見，單位景致開揚，內籠保養簇新。上址...

忠誠拍賣本周三（10日）將推出25個項目拍賣，其中12個項目屬於銀主盤，例如沙田廣場C座高層1室，實用面積722平方呎，屬於3房間隔，銀主開價880萬元進行拍賣，呎價約12188元，較銀行網上估價91...

物業拍賣場向來筍盤雲集，下周三 (10日) 有兩場物業拍賣會，涉及約49項物業，有意入市筍盤的準買家萬勿錯過！其中，忠誠拍賣行共有23項物業可供拍賣，包括天水圍嘉湖山莊景湖居4座23樓C室，實用面積5...

差餉物業估價署表示，8名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》規定，今日（5日）在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共51,500元，自《條例》生效以來，估價署已成功檢控307宗個案，共涉及263...

2024年暑假租務特別暢旺，租盤需求有增無減，市場不乏搶租，甚至搶貴租金情況。包租公租金收入看俏，最緊要仲可以嚴選租客。 私樓租金指數 連升3個月 私人住宅租金表現強勁，最新的差餉物業估價署5月私人住...

祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前分行促成天水圍嘉湖山莊美湖居即睇即租成交，為6期美湖居5座高層A室，實用面積629呎，三房兩廳連套廁。同屋苑客由於原居所無法續租，考慮到搬遷方便，而且毋須重新適應環...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報30.43點，較上周31.34點下跌0.91點，連跌2周共1.45點。本地經濟前景不明朗，減息時間未明，高息環境持續，二手成交仍然偏低，銀行按揭估...

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，日前分行錄得屯門邁亞美海灣租賃成交，為4座中層F室，實用面積466呎，兩房一廳。區內客由於原住所無法續租，決定物色同區租盤搬遷，鍾情上述單位剛完成翻新工程，將以全新裝修下入...

銀主持續去貨，環亞拍賣亦在今日拍賣會沽出2物業，當中上水居屋彩蒲苑B座（彩晶閣）高層4室，屬於銀主物業，單位實用面積約351平方呎，開價258萬元（自由市場價），每口叫價10萬元，最終搶高約12%至2...

踏入暑期租務旺季，大量即將來港升讀大學的內地生來港租樓，推高各區租金走勢。美聯物業業務董事黃啟康透露，沙田中心一帶中小型屋苑備受內地生支持，近期連錄多宗內地生高價搶租個案，其中，希爾頓中心D座低層6室...

上半年過去，近期樓市在過去4個月大旺一輪後，目前明顯是需要唞唞氣，加上息口前景未明朗，近日樓市一、二手交投均轉趨淡靜，買家入市心態自然變得觀望審慎。 最新樓價指數亦反映，整體樓價短暫反彈兩個月後，樓價...

回顧2024年上半年，本港樓市經歷了一段沉寂期，為減輕置業心人士入市成本，政府於《財政預算案》中宣布全面「撤辣」，住宅物業交易的稅率大幅降低，推動住宅交投量上升，成為本港樓市的轉捩點。 然而，雖然交投...

銀主盤持續湧現，據悉有業主因「炒燶樓」而導致斷供，終遭銀行收回物業，現以低價推出。單位位於將軍澳中心第6座中層G室，實用面積約684平方呎，屬於3房間隔，開價700萬元，呎價約10234元，比起銀行估...

6月中金管局公佈將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易，有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家，主要原因是近年樓價自高位反覆...

撤辣後令住宅交投轉活，帶動今年上半年整體物業註冊量按年上升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年(截至6月27日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，下周一為本港回歸祖國二十七周年紀念日，不少市民趁長周末期間歡度節日或作短途外遊，暫時擱置睇樓活動，並順道觀望按揭息口變化，令本周末指標屋苑預約睇樓人數再度受壓。根據利嘉...

中原地產十大屋苑6月暫錄129宗成交，按月再跌24.1%，創撤辣後新低。總結2024年上半年，十大屋苑合共錄得1,147宗成交，較去年下半年的716宗，上升逾6成，僅康怡花園錄跌幅，其餘均錄2至9成升...

美聯物業元朗YOHO HUB分行營業經理曹錦輝表示，有見租金水平持續上升，部分租客遂「租轉買」，元朗朗屏8號1座低層J室，實用面積約598平方呎，屬3房間隔。據悉，單位早前以728萬元放售，而買家租樓...

上半年樓市受惠撤辣因素帶動，刺激購買力釋放，按美聯物業分行統計，上半年迄今(截至6月27日止計)，10大屋苑買賣交投錄得約1,096宗，較去年下半年約712宗上升約54%，重上逾千宗水平，而期內一手市...

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德稱，奧運站海桃灣3座低層D室，實用面積約446方呎，為2房間隔，外望泳池園林及開揚市景。新買家心儀單位為近年市場罕有的明火梗廚2房戶，且屬...

近月樓市氣氛觀望，買家出價明顯較以往審慎，市場再錄低於銀行估價成交，小西灣藍灣半島本月價跌量平穩，售價稍稍回落下，屋苑本月至今共錄得5宗成交，與上月同期一樣。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表...

曾於去年10月招收意向書的市建局九龍城啟德道項目，期後受市況影響一直未有招標，相隔8個月後，市建局今日起重新招收意向書，將在下月12日（周五）截標，最新估值逾21億元。 該幅用地位於啟德道及沙浦道，佔...

近期銀行融資服務有不穩定的現象出現，有關問題正不斷擴大，正為市場累積風險。我認為政府應留意和合適作出介入，掌握適當的市場秩序，以避免問題作過度的發酵。 問題開始的時候是在商業信貸的「補倉潮」，的確銀行...

轟動一時的97年歡場屠夫案，事發單位的沙田河畔花園D座中層5室，據知在2022年時以約298萬元易手，低當時市價約35%。據悉消息指，新近同層7室，實用面積242平方呎，獲買家以232.5萬元購入，呎...

金管局於6月14日宣佈再放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，當中令市場關注的一項措施為「放寬按揭成數的涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約，並且在2024年2月28日或以後預計完成...