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近月樓市持續整固,而整體租金則顯著上升,令租金回報率有所回升,柴灣杏花邨新近租賃成交,業主於早前才以低價購入單位隨即租出單位,即享4.4厘高回報。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,剛促成柴...
中原地產杏花邨第一分行經理梁希廉表示,分行新近促成杏花邨租賃成交,為9座高層6室,實用面積453平方呎,2房間隔,向西北,月租叫價18500元,最新以16800元租出,平均實用呎租37.1元。租客為外...
中原地產杏花邨第二分行副區域營業經理鄭俊輝表示,分行新近促成杏花邨一宗租賃成交,單位為29座高層3室,實用面積643平方呎,3房連1.5廁間隔,向西北,房享海景。單位8月尾放盤,月租叫價2.35萬元,...
【二手市場】美國聯儲局減息在即,雖令部分區份的睇樓量回升,惟整體成交量仍然低迷之餘,單位造價及呎價亦屢創新低。其中,將軍澳全區本月截至11日暫錄43宗成交,較上月同期51宗減少8宗或約15.7%。利嘉...
美國將於下周議息,市場大多採觀望態度,買、賣雙方均按兵不動,以至令二手市場成交膠着,各大代理過去周末、日十大屋苑成交量均只錄得個位數,按周跌約四成。 根據各大代理提供的成交數字,上周末十大屋苑成交慘淡...
美聯李聖智表示,柴灣杏花邨13座低層6室,實用面積453呎,建築面積556呎,為2房間隔,望內園景,單位位處低層,銀碼已相對吸引,議價後終以$460萬成交,為屋苑本月最低金額的成交,折合實用呎價$10...
【二手市場】美國聯儲局減息在即,雖令部分區份的睇樓量回升,惟整體成交量仍然低迷之餘,單位造價及呎價亦屢創新低。 其中,將軍澳全區本月截至11日暫錄43宗成交,較上月同期51宗減少8宗或約15.7%。利...
【本報訊】美國議息在即,二手市場觀望氣氛濃厚,個別急於套現的業主,不惜蝕讓提早離場,其中,將軍澳MONTEREY 1房業主大幅蝕讓270萬元離場;而日出康城LP6 1房390萬元易手,跌穿一手買入價,...
二手市場近期續見鐵路沿綫屋苑呎價失守1萬,個別呎價更下試至8、9000元低位,等同以居屋價錢買私樓,而且不乏為炙手可熱的市區盤,若以此作為入市對象,收租回報是否好吸引?以新近成交紅磡黃埔花園1期低層3...
美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智表示,新近促成杏花邨13座低層6室的成交,實用面積約453呎,建築面積約556呎,為兩房間隔,望內園景,日前以460萬元成交,折合實用呎價約為10,155元,建築呎價8...
樓市撤辣後,二手樓價指數不升反跌,不少大屋苑造價接連跌穿1萬元心理關口。利嘉閣地產聯席董事黃銳平稱,柴灣杏花邨18座低層1室,實用面積475平方呎,屬於2房間隔,原本叫價505萬元放盤,議價後以465...
利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平稱,該行促成柴灣杏花邨19座高層1室的二手租賃成交個案,單位實用面積約547方呎,原則為3房間隔,外望開揚海景。新租客為外區客,鍾情單位位處單邊向海,光猛舒適,加上附...
美國即將減息利好因素下,對二手樓市刺激作用並不顯著,整體樓價持續回落,再有港島大型屋苑呎價跌穿1萬元關口,柴灣杏花邨2房呎價9,895元低銀行估價逾1成沽。業界人士指出,減息率先帶動交投,樓價第四季料...
買樓收租成為不少地產界人士致富之道,而人稱「倫伯」的倫志炎,早年成立地產代理公司,亦趁60年代暴動期間樓價下跌而入市,成為一代「收租王」。倫志炎於1933在香港出生,50年代入讀廣州畢業於華南工學院土...
中原梁希廉表示,柴灣杏花邨40座中層2室,實用面積713呎,3房1套間隔,向東北享無遮擋海景。單位以$960萬放售,最新以$880萬沽出,累減$80萬或約8%,折合實用呎價$12,342,新買家為用家...
本港目前新造按揭利率大約是4.125厘,而差餉物業估價署公布7月最細單位的租金回報率是3.6厘,兩者差距收窄至0.525厘。市場陸續有近月買入單位,再高回報租出的成交案例。 附表是差餉物業估價署剛更新...
超強颱風摩羯來襲,天文台昨傍晚發出今年首個八號熱帶氣旋警告信號,料至少維持至今日正午12時,全港日校今日繼續停課;按最新預測,摩羯將在今早最接近本港,並於本港西南300公里左右掠過,日出前風力最強。 ...
現時二手市場處於捱打狀態,疲弱的樓市原本有望本月減息有轉機,豈料發展商接連劈價清貨,有市區新盤減幅高見四成,進一步衝搫二手市場,二手小業主要賣樓就要跟風嗎? 減幾個巴仙不夠吸引 8月兩大上車屋苑沙田第...
超強颱風摩羯持續增強,天文台已宣布,下午6時20分發出8號烈風或暴風訊號;教育局亦已宣布全港中小學續於明日繼續停課。當中,屬於水浸「高危」地帶的柴灣大型屋苑杏花邨,現時已經嚴陣以待,做足防風措施之餘,...
利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示,柴灣杏花邨41座低層7室,單位實用面積約659方呎,採3房1套間隔,向東南,外望開揚海景。業主原以25,900元放租,外區客鍾情放盤單位間隔合用,外望無敵海景,...
天文台稱,9月5日下午6時20分改發8號波。天文台稱,超強颱風摩羯發展成熟,受其外圍環流影響,今早(5日)本港普遍風力增強,高地間中吹烈風。按照現時預測路徑,摩羯將會在今晚至明早在本港西南300公里左...
【本報訊】美9月減息在望,指標屋苑9月相繼錄成交,鰂魚涌太古城3房1,145萬元沽出;荔枝角美孚新邨3房減42萬作價638萬元。 市場人士指,太古城9月錄首宗成交,銀星閣高層H室,實用面積749平方呎...
中原地產杏花邨第一分行經理梁希廉表示,市場觀望氣氛濃厚,杏花邨上月成交放緩,8月全月錄4宗買賣成交,平均實用呎價報約11,818元。而杏花邨9月暫錄2宗買賣成交,其中40座中層2室,單位實用面積713...
中原地產杏花邨第二分行副區域營業經理鄭俊輝表示,杏花邨屋苑配套齊全,交通方便,因此吸引了部分於鄰近上學的學生租住,其中10座中層3室租賃成交,單位實用面積454平方呎,2房間隔,向西南,望山及樓景,上...
中原地產藍灣半島分行資深分區營業經理李偉寧表示,柴灣杏花邨49座低層6室,實用面積645平方呎,3房間隔,向西南,望開揚景觀,月租叫價2.5萬元,放盤不足一個月即獲以2.22萬元租出,實用呎租34.4...
差餉物業估價署的數字,2019年8月,住宅租金指數創歷史新高,當時為200.1點;最新7月數據顯示,只要租金再升3.1%,將達到歷史高位同一水平。而市場估計,8及9月租金持續上升中。 差估署昨公布租金...
暑假雖近尾聲,但租賃持續暢旺,盤源貧乏。以柴灣杏花邨為例,全屋苑逾6,500個單位,目前僅有20個放租單位,緊佔0.3%,難怪一有優質盤源釋出便快速被市場吸納。屋苑最新實用面積成交呎租約37元,按月輕...
中原地產杏花邨第二分行資深分區營業經理鄭俊輝表示,暑期租賃活躍,分行新近促成杏花邨一宗租賃成交,單位為42座高層8室,實用面積858平方呎,採4房1套間隔,座數臨海,可望東南全海景,月租叫價3.6萬元...
減息前,買賣觀望氣氛濃,二手交相當冷清,部分屋苑8月仲未發市,就算有成交,都偏向低價,甚至超低價,否則難以誘客。柴灣杏花邨8月終零的突破,2房失守5球,呎價險守1萬元,屬一個非常吸引價位。成交單位為1...
中原梁希廉表示,柴灣杏花邨錄本月首宗成交,單位為18座低層8室,實用面積475呎,2房間隔,向西南,單位已放售一段時間,期間曾因應市況下調叫價,最新以$508萬放售,最終以$480萬沽出,實用呎價$1...