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住宅租金與樓價走勢再現背馳,儘管近期樓市氣氛再度向下,但租賃市場正受惠專才湧港、內地生租樓大軍重臨等多重利好因素帶動,未來租金上升動力料有增無減,並有望跑贏樓價,令兩者背馳的情況持續。 翻查差估署資料...
高才通效應加內地生湧港租樓,租務市場活躍,效應蔓延至超豪宅市場,近日市場連錄數宗40萬元大銀碼租務個案。其中,深水灣香島道一幢洋房,月租40萬元,呎租高見116元。 業界人士指出,超豪宅租盤供應緊張,...
住宅租金走勢凌厲,上月官方私樓租金指數按月攀升1.02%,除連升3個月,更創約4年半新高。分析指,專才持續流入本港,加上踏入租賃旺季,料租金升勢得以持續;反觀5月私宅售價指數按月降1.2%,終止撤辣後...
從牌面上看,美國通脹無疑已漸受控,消費者價格指數(CPI)按年增長率是3.3%,個人消費開支(PCE)指數增長更僅2.7%。明明通脹回落,民調卻持續顯示美國人民不滿經濟現狀,何解?關鍵在樓價。 美國聯...
樓市正處復甦階段,交投氣氛雖逐步好轉,但整體市場氣氛未如從前,發展商取態依舊保守,低價推盤或以各優惠作招徠成趨勢,故預計短期二手交投繼續捱打。政府在2月撤辣後,發展商依然採取保守策略,傾向以貼市價或低...
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田帝堡城1座高層D室成交,實用面積580平方呎,屬2房1廳間隔,向正南,望園景,單位原叫價750萬元,放盤2個月,獲買家以735萬元承接...
「時間就是金錢」大家對此說有同感嗎?時間是錢,對有「資」人士,可以是財富滾存的利器;但時間的另一面,卻也是「成本」支出。從生活細節到交易過程,最容易被忽略的就是時間成本。大家曾被網上的資訊吸引,見到海...
中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示,大埔逸瓏灣剛錄1期高座20座中層B室成交,實用面積1067平方呎,3房套房另工人套房及儲物房,開價1600萬元,最終以1497萬元沽出,實用平均呎價14...
私人住宅租金表現強勁,差餉物業估價署今日公布5月私人住宅租金指數按月升約1%,連升3個月,並創53個月(近4年半)新高,而今年首5個月則累積上升約1.61%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,差估署租...
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報40.66點,較上周的40.64上升0.02點。CSI今周稍為回穩,結束連續7周跌勢。屯門大型樓盤Novo Land 3B期開售成市場焦點...
中原地產東涌藍天海岸分行分區營業經理陳偉業表示,東涌二手交投平穩發展,不少買家趁樓價依然便宜加快入市。東涌區本月暫錄得30宗買賣成交,當中影岸·紅佔2宗。分行最近促成蝕讓交投,為影岸‧紅B座低層F室,...
差估署最新5月樓價指數再度回落,長實營業部首席經理郭子威稱,指數反映政府撤辣因素消失,屬正常市況,隨著美國利率經已見頂,有利本港經濟發展,今年上半年本港經濟增長勢頭不錯,增長達3%。早前,特區政府多方...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價一如預期出現倒跌,料在目前利淡因素較強下,將持續回軟,料最快第四季才有轉機。差估署今日公布的最新數據顯示,2024年5月份私人住宅售價指數報305.9點,較4月的3...
差估署剛公布最新樓價指數,5月份報305.9點,按月跌1.2%,連升兩個月後回軟,接近蒸發撤辣後的升幅,按年錄得12.7%跌幅,今年首5個月樓價跌1.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,...
2024年上半年快將完結,隨著2月底政府宣告撤辣,樓市交投量確見起色,當中以新盤走勢最為明顯,預料首6個月一手交投量可錄逾8,500宗,屬近年高位。但整體樓價卻未能配合,由於一手繼續低價搶客,拖累二手...
差估署剛公布最新樓價指數,5月份報305.9點,按月跌1.2%,指數為連升兩個月後回軟,並重回2016年10月水平。不論按單位類型及面積劃分,各項指數於5月份均按月下跌。先按單位類型劃分,中小型單位按...
房協轄下資助出售房屋項目、觀塘安達臣「朗然」須延期揀樓,將於日內陸續發信通知申請人,揀樓安排有變,暫時未公布延後時間表。 有關注團體認為,近月樓價趨跌,合資格家庭多抱觀望態度,甚至或會轉買私樓。 「朗...
樓市撤辣後,大批內地客湧港買樓,樓市多了一批生力軍,對樓市一定有幫助。不過,內地客的置業模式與傳統香港投資者有一定差異,近日市場便連錄多宗怪異交易模式,為市場帶來波動,置業人士需要更多時間消化內地購買...
晉誠地產豪景分行高級客戶經理劉嘉麟表示,分行剛促成浪翠園1期山景極高層落地玻璃特色戶成交,為3座高層E室,實用面積464呎,附設雅致裝修,兩廳落地玻璃窗設計,採光、賞景效果佳,新買家更可即買即住,業主...
為拯救早前以建築期付款方式購買樓花的一眾買家,上星期五金管局突然宣佈放寬自用住宅樓花按揭成數上限,至今年2月28日之前已簽訂的臨時買賣合約,即成交價3,000萬或以下可承造最高七成按揭,而1,500萬...
今年全球物價平均升幅放緩至4%香港在全球排名則上升一位,排名第二,房地產價格則維持全球第二高亞太區已不再是最昂貴的地區,退守區域第二瑞士寶盛發布第五期《全球財富及高端生活報告》,雖然2024年各城市按...
美國減息仍未有定案,個別持重貨投資者連環蝕讓離場。被稱「西貢大地主」的資深地產商張崇霖,其妻子黃崇瓊剛以3,800萬元沽出九龍塘畢架山峰1伙,離場帳面蝕1,200萬元,為她不足2個月兩度損手沽貨,共蝕...
英國最新數據顯示,當地首次置業買家每月按揭供款突破1,000英鎊(約9,883港元),金額更自2019年大選後增長逾60%。 較2019年多6成 薪資僅增27% 地產中介公司Rightmove周一(2...
最近內地生預繳一年租金租用單位的情況不少,但踏入暑假,另一股租樓潮亦會同時出現,而若以復常後的2023年比較,2024年租金變化走勢相若,估計高峰期將在8月出現。 中原地產發布的成交信息,租賃旺季將至...
「深中通道」本月底通車,深圳到中山的車程,將由兩個小時縮短到30分鐘,港人前往中山將更方便快捷。香港不少高官及前高官,多年前受當地高球場吸引,紛紛在中山買樓,可謂頗有遠見。 鍾情樓價平 方便打高球 前...
2024年上半年快將完結,回顧2月底政府為樓市全面撤辣,金管局同步放寬按揭,即時提升市民置業意慾,新盤蜂擁搶攻市場,刺激上半年一手成交出現「大反彈」局面,不過一手持續以低價推盤吸客,令二手樓價反彈乏力...