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租賃方興未艾,荃灣區上半月累錄80宗租務成交,其中有內地專才主動加碼300元,以16,800元搶租麗城花園,並預繳1年租金。 中原高級資深區域營業經理余俊文表示,麗城花園2期4座低層G室,實用面積57...

今日
專才搶租麗城 主動加碼300元

租賃市場氣氛熾熱,荃灣6月上半個月已錄逾80宗租賃成交,前綫代理以「搶租搶到暈」來形容,他又稱「而家無乜人有買樓意慾,而且又近暑假,所以搵租盤緊張到飛起!」目前,各路租客俱備,包括本地家庭、內地學生及...

17:41 2024/06/14
分析|荃灣區半月錄逾80租賃 市場缺盤究竟有幾嚴重?

中原荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,外來人才持續推升住宅租賃需求,導致租盤供不應求,近期進入暑假旺季,租盤更見渴市,不時出現租客爭一盤的情況。荃灣麗城花園2期4座低層G室,實用面積572平方呎,三...

16:12 2024/06/14
內地專才臨場加碼兼預繳1年租金 成功搶租荃灣麗城花園

美聯物業高級分區營業經理何振榮表示,荃灣海之戀10座中層C室,實用面積391平方呎,屬1房間隔,向南,享開揚海景。單位放盤僅兩天,以月租1.98萬元放租,獲專才客議價600元,以月租1.92萬元承租,...

12:45 2024/06/14
海之戀海景1房1.92萬租予專才 呎租49元

昨日利嘉閣地產發表報告,睇淡今年下半年樓價,中小型住宅樓價料有5%跌幅,全年料跌8%;豪宅物業方面,受累高息及經濟股市未見大起色,下半年更料有6%至8%的下跌空間,全年料跌約1成,只有租金表現被睇好。...

2024/06/14
應對住宅租金被睇好

踏入6月暑假租務旺季,租務需求有增無減,致令租盤缺,租金趨升,租盤愈來愈吃香,新租金比舊租金升逾1成。 事實上,撤辣帶旺租金,差估署最新數據顯示,租金同樣連升兩個月,4月份租金指數按月再升0.9%,報...

2024/06/14
租盤吃香 新租金升硬

樓市撤辣後,市場仍存在不少負面因素,有代理行預計,今年全年樓價最多跌1成。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,現時發展商庫存量接近2.3萬伙,需採減價促銷的策略沽貨,料對二手業主造成較大衝擊;加上美國聯儲局仍...

2024/06/14
代理行估今年樓價 最多或跌1成

政府全面撤銷樓市各項辣招後,大批內地客湧港買樓,美聯物業日前公布一項針對內地客源的統計報告,主要披露兩個重點。其一,4月份內地買家佔當月新盤註冊金額的57.1%,比香港人更多;其二,啟德區及黃竹坑站是...

2024/06/13
內地客押注哪類物業?

【本報訊】政府大力輸入各項專才,明顯帶動豪宅租務需求。市場消息透露,山頂道81至95號史超域台「十間」一個複式單位,連車位以月租9.5萬元租出,呎租僅35元,比太古城呎租更平。 該「十間」複式單位實用...

2024/06/13
山頂道「十間」複式 租9.5萬

租賃市場暢旺,專才、內地生湧入租市覓盤成為市場焦點,交投集中在新發展地區,或者半新樓項目。反觀,一些老牌物業目前仍有充裕租盤可讓準租客選擇。就如美孚新邨,目前約有70餘個租盤待租,2房及3房戶入場費1...

17:41 2024/06/12
分析|回報高+呎租相宜 收租客可以點揀美孚新邨

勞工及福利局局長孫玉菡今日(11日)指,最近,留意到內地社交媒體有帖文聲稱,經特區政府優秀人才入境計劃(優才計劃)入境後,無法在香港享有各項福利。他強調,若有人以享有福利為來港目的,並非正確的心態,亦...

21:48 2024/06/11
優才計劃︱孫玉菡:若以享福利為來港目的 有違計劃原意

在學生租客效應下,將軍澳區近幾年暑假期間租務交投極為活躍,而5月份市場有近60宗成交為學生租生承租,佔月內租務成交逾1成,尚未計部份租慣租熟的舊租客,直接與業主續約的個案,而當中坑口、康城兩區屋苑最為...

17:17 2024/06/10
分析|包租公唔一定向錢看 反而更重視租客呢一點.....

不少樓市中人,甚至是傳媒報導時,均喜歡以「樓市生力軍」形容「專才」,或者是內地買家買入香港物業。不過,這個想法或許已漸漸不合時宜,皆因來自「專才」或內地買家的購買力,其實已不單止是「生力軍」,甚至已經...

09:09 2024/06/10
專家站|內地買家愛港樓 4月份一手金額佔比高近6成 再超港人

香港上市公司商會公布,推出本港首個上市規則導向之「ESG認證專業人員考試」(ESGCP),目的在確立個人對港交所《環境、社會及管治報告指引》要求及遵守ESG規範方面之認知水平,藉此增加本地認可ESG ...

23:12 2024/06/06
ESG|香港上市公司商會推ESG考試 滿足市場需求

踏入6月暑假租務旺季,內地生、專才和本地租客三類客源,租務需求有增無減,致令租盤缺租金趨升,新租盤愈來愈吃香,市場呈現搶租情況。有未到埗的內地生恐租盤減,7月租價升,更提前於5月偷步租樓。 事實上,撤...

2024/06/06
三類租客湊在一起

樓市在過去幾個月,因政府撤辣而交投急升,樓價亦曾站穩陣腳;但經過三個月左右的消耗,市場開始放慢,這是正常的現象,加上發展商接二連三的減價出貨,令樓價繼續受壓。減息步伐不似預期,亦繼續令發展商、物業投資...

2024/06/06
彰顯香港價值 靜待樓市放晴

撤辣後至今已達3個月,本港樓市氣氛轉好,據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,按已知買家姓名作分析,今年第一季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別,下同)佔個人買家於香港樓市一二手住宅註冊量比率攀升至約...

15:52 2024/06/04
美聯:4月內地買家一手金額佔比達57% 再超越港人 啟德新盤最受歡迎

今年二月底撤銷辣招之後,無論一手或二手的成交量都急劇增加,樓價亦同步向上有升幅,經過三個月左右的消耗,成交量開始較慢,這是正常的現象。發展商接二連三的減價出貨,令樓價繼續跌宕。美國聯儲局的減息時間一拖...

09:12 2024/06/04
專家站|房地產受內地人熱捧 反映香港的價值

相對二手買賣市場近期漸現疲態,租賃市場交投反過來趨向活躍,例如啟德本月租賃成交量,相隔4個月再次突破逾百宗,隨著「專才」來港步伐料維持不變,疊加內地生租樓大軍湧入,未來數月租金升勢有望再度擴大。差估署...

08:59 2024/06/04
內地生「襲」港 未來數月租金升幅勢擴大

盡管近月樓市氣氛再度變得觀望,不過整體而言,比對於半年前淡市,目前樓市仍然相對熾熱,最新樓價指數更顯示,整體樓價已經連續兩個月反彈,雖然近月一、二手交投稍為回落,但仍有個別買家積極在現水平趁低吸納。 ...

2024/06/04
樓市基調穩 租金指數近5年高位

二手買賣交投仍處於低位,但市場對住屋需求有增無減,尤其正值暑假租務季節展開,不少屋苑出現「放一間、租一間」的情況,,以荃灣區為例,5月份買賣成交接近百宗,但租務已錄逾150宗,當中荃灣西站周邊樓齡新、...

15:15 2024/06/03
分析|放賣逾月無人問津 放租4日即成交 投資要有策 抓緊放盤時機

相對二手買賣市場近期漸現疲態,租賃市場交投反過來趨向活躍,例如啟德本月租賃成交量,相隔4個月再次突破逾百宗,隨著「專才」來港步伐料維持不變,疊加內地生租樓大軍湧入,未來數月租金升勢有望再度擴大。差估署...

12:11 2024/06/03
內地生「襲」港 未來數月租金升幅勢擴大

日前差餉物業估價署公布,4月私人住宅售價指數按月升約0.3%,連升2個月;至於4月私人住宅租金指數亦同步上升,按月升約0.9%,連升2個月,創逾4年新高;若以今年首4個月計則上升約0.48%。 至於美...

2024/06/03
次季租務旺 料租金有力續升

【本報訊】二手成交量於低位徘徊。十大屋苑於剛過去的周六、日兩天,睇樓平穩,約錄7宗成交,維持個位數量,按周減少3成。其中太古城6月暫錄2宗成交,而漢宮閣低層單位以910萬元易手,呎價跌穿1.3萬元,業...

2024/06/03
10大屋苑2天7成交 按周減3成

【本報訊】踏入租賃旺季,內地專才同樣加快承租,灣仔囍滙開放式戶放租2周,獲國內專才2.1萬元承租。 中原副分區營業經理周世康表示,臨近暑假,各區租務漸趨活躍,灣仔囍滙5月錄26宗租賃成交,平均實用呎租...

2024/06/03
內地專才 2.1萬租囍滙開放式戶

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示,荃灣西生活配套日漸成熟,吸引不少外區客遷入,當中包括內地專才家庭,該行錄得內地專才斥月租3.2萬元承租荃灣西海之戀,單位為1期8座高層A單位,實...

19:45 2024/06/02
內地專才鐘情鐵路盤 月斥3.2萬元承租荃灣西海之戀套3房戶

中原地產奧運站瓏璽第一分行首席分區營業經理王秉義表示,分行最新促成一宗維港滙II成交,單位為6座低層C室,實用面積790平方呎,採三房套房及多用途房間隔,單位座向西南方,望內園泳池景及壯闊海景,原先叫...

18:51 2024/05/30
專才1928萬購維港滙II低層3房 小業主1年賺58萬

日前差估署公布4月份樓價及租金指數,當中租金指數持續反彈,並創下自2020年1月以來的52個月新高,換言之,4年以來租金穩步上揚,並預計5、6月份租金指數仍有上調空間,難怪暑假租務旺季未至,各區都出現...

17:00 2024/05/30
分析|暑假未至 市價盤率先快閃租出

去年公布的施政報告中,提出了建設香港為國際專上教育樞紐的目標,並宣布自2024/25學年起,政府資助的專上院校非本地學生限額,將大幅提升1倍至40%,踏入6月大專學生在院校周邊租樓旺季,可留意相關住宅...

2024/05/29
內地生租樓旺季 料6月開鑼

北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒出席,立法會北部都會區小組委員會議上指出,在加強對外宣傳方面,可以出版小冊子針對外來投資者及專才提供北都資訊,包括各發展區步伐等。民建聯新界北立法會議員劉國勳表示歡迎,並...

20:44 2024/05/28
北都辦擬出版小冊子宣傳北都資訊 針對投資者及專才