樓價指數連跌5周共約2.1%，創近11周新低，市場續錄減價成交，天水圍嘉湖山莊3房戶減價32萬元，以468萬元成交；多個新盤出擊，二手睇樓量按周跌5%。 中原：6月底CCL或下試140 反映二手樓價的...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，息口走勢尚存變數，而發展商以「求量不求價」形式推售新盤，即使二手業主願意跟隨大環境變化而適度降價，仍難以打動態度審慎的買家出手承接，二手市況漸趨牛皮，指標屋苑預約睇樓人...

政府全面撤辣後市民積極入市，不足3個月一手成交已超過7,000伙，故筆者將為有意入市樓花的新手買家講解當中的注意事項。當買家揀選心水單位後，一般先簽訂臨時買賣合約（臨約）以及支付樓價5%的臨時訂金（細...

港島東區的傳統工廈陸續重新改劃、發展，因而吸引業主伺機放盤，其中享交通之便的鰂魚涌東祥工廠大廈，有業主推售一籃子單位及8個車位。 世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理出售位於鰂魚涌英皇道653至659號東祥...

差餉物業估價署今日公布4月私人住宅售價指數按月升約0.3%，連升2個月。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，撤辣後樓市氣氛明顯轉好，為樓市帶來支持作用；不過由於一手市場持續以低價推盤搶購買力，令近期樓價再度...

祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門寶怡花園設有屋苑泳池，加上鄰近建生輕鐵站及巴士站，往返市區相當便利，故吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成寶怡花園即睇即租成交，為3座中層C室，實用面積415呎，...

物業拍賣場向來筍盤處處；下周二 (6月4日) 由環亞物業拍賣主理的拍賣會中，更有個別靚裝盤低市價開價推售。單位為天水圍嘉湖山莊景湖居1座16樓H室，實用面積547平方呎，間隔由3房改為1套房，備有靚裝...

現今樓價回落至5、6年前，期間入手的業主，現階段沽貨的話均要面對蝕讓。若然沒有財政壓力下，不少人都選擇暫時放，始終「磚頭」有價。就如北角港運城套3房業主，於2020年以逾1,300萬元購入，目前市值（...

納米樓在現時樓市反覆向下的市況之下，可謂傷上加傷。長沙灣單幢納米盤AVA 228，下周有一伙銀主盤可供拍賣，屬首次作公開拍賣，為21樓H室，實用面積248平方呎，採1房間隔，開價298萬元，比銀行估價...

藍田居屋錄大幅蝕讓成交，世紀21聯誠董事謝寶昭指，C座高層11室，實用423平方呎，為屋苑大2房戶型，內附靚裝修，近日於自由市場以375萬元易手，呎價8865元。業主於2019年以518萬元購入，今年...

差餉物業估價署已公布的最新樓價指數，3月份報305.7點，樓價跌至2016年10月前水平，大概是七年半左右，那八年前買樓，是否不用輸錢？當然仍要看那年頭買入單位是低市價、高溢價還是市價水平。不過，有統...

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，剛促成鴨脷洲海怡半島28座頂層單位成交，實用面積760平方呎，套3房另儲物房，望開揚山景，以1082萬元沽出，實用呎價14237元，屬市價，同時亦貼近銀行...

二手樓價指數走勢反覆，加上大量新盤低價促銷，二手屋苑交投由3月高位急速回落，以天水圍嘉湖山莊為例3月錄得約76宗買賣，本月暫時約20餘宗，但市場仍有買家願追價入市，樂湖居一個3房單位撤辣前後賣貴50萬...

近月，不同類型物業或申請人，明顯感受到按揭審批全面收緊，就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免，原因是銀行估不足價。面對香港「按揭大地震」，準業主又有甚麼解救方法？先談談近日市況。由於資金成...

撤辣後整體樓市復甦，一、二手交投回升，惟受制於市場供應充裕，以及整體經濟仍未全面復甦，樓價上升的速度及幅度均難以延續，亦限制投資者摸貨或短炒意慾，相信以現市況而言，市場亦難以炒賣。政府於今年2月28日...

二手樓價在全撤辣利好消息帶動下，出現短暫升勢後，在新盤搶佔市場購買力，以及二手筍盤迅速被市場消化後，二手樓價重拾下降軌，幾近蒸發撤辣後樓價升幅。隨着二手價上升乏力，將直接影響未來新盤定價。 二手指數跌...

香港測量師學會於5月19至22日舉行「北京訪問團2024」，拜訪內地多個相關部委及測量行業相關機構，包括中央港澳工作辦公室（國務院港澳事務辦公室）、國家住房和城鄉建設部，及中國測繪學會等。學會與中央港...

中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成長沙灣寶麗苑本年第2宗成交，單位為B座低層16室，實用面積459平方呎，採兩房間隔，單位座向西方，外望樓景及市景，原先叫價348萬元，獲買家...

經過過去2年的樓價回落，加上股票市場每況愈下，樓市呈現「水靜鵝飛」格局，估價量錄得到過去十多年來1、2月平均最低數字。在去年12月本行新聞發佈會中，筆者曾經大膽預測樓價最樂觀會在今年3月喘定。果然如我...

樓價歷史高位在2021年，當年買入是否一定接火棒，今時出售必輸？是不是買一手新盤多付溢價，今時出售必輸？二手以市價買入，防守性較大？ 近日兩宗二手成交，同樣在高位年買入，辣招全撤後，轉售不用再付辣招稅...

祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前分行促成嘉湖山莊麗湖居即睇即租成交，為5期麗湖居6座高層H室，實用面積547呎，三房兩廳。同屋苑租客，由於原租所無法續租，考慮到熟悉該區環境，故在同屋苑另覓租盤。租...

樓市撤辣後二手樓價開始見底回升，二手市場開始出現短炒獲利案，例如嘉湖山莊1期樂湖居9座低層E室，實用面積448平方呎，剛以380萬元沽出，原業主於今年2月以320萬元買入，持貨僅約3個月，帳面獲利60...

美聯物業將軍澳坑口站區域營業董事劉卓豪指，將軍澳區本月至今暫錄131宗買賣成交，租務約240宗，買賣成交按月同期減少35%，即使交投較上月緩慢，但問盤客並未減少，反而還價意慾較上周稍降，而市場新近易手...

測量行業對於外界而言，頗為神秘。香港測量師學會會長林家輝也笑指，測量界有不同專業組別，例如為拍賣地皮估價、物業管理、為基建項目「量地」等，「在未讀書前，我對此都是懵懵懂懂的。」 他提到，一次機緣巧合的...

現今的年輕人總是追求多變、創新及自主的職涯發展，而現時不少專業職業都允許多棲發展，以測量師為例，入行前可鎖定其中一個目標，倘若其後對不同範疇有興趣，也可以多作進修及考牌，擁有多重會籍。 現屆香港測量師...

祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。日前分行促成啟豐園即睇即租成交，為1座高層H室，實用面積330呎，兩房一廳。區內租客...

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按，不過在現時高息環境下，大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈，根據金管局住宅按揭統計，轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

翻查差餉物業估價署資料，今年首3個月的私人住宅租金回報率，大致維持在2.3至3.3厘之間，單位愈細回報愈高，回報最高是431平方呎以下細單位。但有業界統計，回報率超過4厘屋苑，大概與定期息率有得比拼的...

新盤搶去客源，二手成交量於低位徘徊。十大屋苑於剛過去的周六、日兩天，僅錄零星交投，連續3周維持個位數量。市場仍錄多宗蝕讓個案，惟亦有部分優質單位錄高估價成交。中原十大屋苑上周末錄得4宗成交，較前一周多...

新盤供應充裕，發展商手上有多個項目獲批預售樓花同意書，隨時因應市況，而作出適當的推售部署。而新地（00016）元朗The YOHO Hub II盡管銷情報捷卻未有加推，反而變陣推屯門NOVO LAND...