樓市近期回調，部分準買家或於筍盤雲集的物業拍賣場尋找單位入市。周內共有3場物業拍賣會，涉及約124項物業；一於睇睇當中有咩筍盤！當中環亞物業拍賣周二 (18日) 共有59項物業可以拍賣，當中九龍城露明...

日前美國聯儲局公布議息結果，一如市場預期維持利率不變，即最快上半年減息的期望已落空。由於息口走勢直接影響樓價升跌，在樓價跌勢未止下，不少入伙盤的建期買家，均面臨單位估價不足，要「抬錢」上會或被迫撻訂離...

政府2024年2月28日起放寬非按保按揭成數，樓價3,000萬元或以下的住宅物業，最高借7成。不過，該措施只適用於2月28日後簽訂臨時買賣合約的準業主，這次金管局放寬讓2月28日前的買家都可以受惠。星...

中原按揭董事總經理王美鳳歡迎金管局將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約，相信有關擴大生效期的調整即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備上會的樓花買家，基於按揭成...

金管局宣佈進一步放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業，該類物業現可承造最高7成按揭。當...

利嘉閣按揭代表董事總經理黃詠欣表示，有見在兩年多前購入新盤而選擇建期的買家，現時即將要上會，但卻要面對壓力測試、銀行對按揭業務取態不積極及出現估價不足的問題，可能最終逼於無奈撻訂，導致損失慘重、血本無...

本港樓價連跌逾2年，累積跌幅逾2成，而部分近年以建築期形式購入樓花單位的買家，面臨估價下滑而無法上會風險。金管局針對上述風險推出最新指引，允許2月底前簽臨約的自用樓花住宅申請7成按揭。金管局今日（14...

市傳有大型銀行收緊納米樓按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量，對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素，按揭審批的取態都會有所不同。近...

市傳有大型銀行收緊「納米樓」按揭並上調按息，中原按揭董事總經理王美鳳回應指，據悉有關銀行並非一律提高「納米樓」的按揭息率。據悉有關個案僅屬少部份及按個別情況評估之按揭申請，按揭審批準則很多時並非單一性...

香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤指，持貨3年的將軍澳MALIBU 3B座低層C室，實用面積541平方呎，2房，4月底以760萬元放售，現以750萬元易手，造價較銀行網上估價高約2%至9%，呎價13,8...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報31.88點，較上周42.75點大跌10.87點。CVI連跌6周共41.85點，跌破60點好淡分界區間上限、50點好淡分界綫及40點好淡分界區間下...

2房戶造價跌穿「3球」，而且租金回報超過4厘？說的就是位於荃灣荃景圍的「上車樂園」荃灣中心。今集《2分鐘睇樓團》就帶大家參觀荃灣中心1座高層A室，實用面積377平方呎，間隔由2房改為1房，現階段業主叫...

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，日前分行促成屯門澤豐花園租賃成交，為3座低層E室，實用面積577呎，三房兩廳，家庭客物色三房，以便兩個孩子各自擁有自已的房間，加上單位附設企理裝修，可即租即住，決定以月租1...

息口變化再度變得不明朗，令近月樓市氣氛再度變得觀望，買家入市心態變得審慎的同時，而近月租務市場又持續熾熱，個別準買家轉買為租。 剛好又遇上暑期的租務旺季，正因為內地生來港進修有增無減，近月整體租賃市場...

美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪指，鰂魚涌太古城於長周末假期下屢錄逾千萬元成交，當中北海閣低層B室，實用面積723平方呎，3房，廳、房均可望海景，以1238萬元沽，屬同類單位近期理想價，...

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，長周末假期下，鴨脷洲海怡半島新近錄得23A座中層C室成交，實用面積581平方呎，為2房另士多房戶型，據悉上址去年8月已放售，開價968萬元，現以792萬元...

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。日前分行促成啟豐園即睇即租成交，為3座低層E室，實用面積326呎。租客為外區客，主要...

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑1座高層A室成交，實用面積1025平方呎，3房，望海景，放盤5個月，原叫價1298萬，現以1168萬沽出，實用呎價11395...

新盤市場持續低價搶客，例如屯門飛揚大幅減價28%促銷撻訂單位：堅尼地城吉喆首批單位折實價388.8萬元起，成為港島區近5年開盤最平項目。面對新盤低價搶客二手樓價持續回落，中原領先指數連跌6星期，個別大...

二手樓市再度回軟，物業拍賣場上續湧現不少筍盤，周內共有3場物業拍賣會，共有54項物業可供拍賣，《地產站》一於帶大家睇睇有咩筍盤！周三 (12日) 將有兩場物業拍賣會，其中一場由忠誠拍賣行主理，共有9項...

拍賣場上近日有不少筍盤，其中歌星黎明早年曾經住過的跑馬地樂景園，近日則有一個逾2000呎的豪宅放盤，將在下周三(6月19日)推出拍賣，開價$7500萬元，擁有豪華靚裝及大球場靚景。該單位為樂景園14樓...

某大型銀行最近把轉按利率調高至最優惠利率（P）加1% ，即實際年利率為6.875%，現金回贈率繼續為零——表面上不是甚麼新鮮事，因為銀行今年一直都在減現金回贈率以及收緊按揭審批，給人感覺是「唔想做按揭...

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，分行日前促成屯門恆豐園租賃成交，為3座高層A室，實用面積593呎，三房兩廳。區內客有感該地段靜中帶旺，而且鍾情單位內籠間隔四正，附有企理裝修連部分傢俱，加上業主有500元的...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報42.75點，較上周47.28點下跌4.53點。CVI走勢持續向下，連跌5周共30.98點。銀行4月中起審慎管理風險，先削減住宅按揭現金回贈，調升...

美聯美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指，該行促成沙田第一城19座高層A室，實用面積451平方呎，成交價600萬，實用呎價13304元。相片所見，單位內籠保養簇新，廳、房間隔四正。原業...

樓價指數走勢反覆不定，加上銀主盤存量高企，銀行加速減價出貨。資料顯示，銀行大幅減價約1,500萬元，出售原由重慶富商安晉辰兄弟持有的凱旋門銀主盤。土地註冊處資料顯示，九龍站凱旋門摩天閣中層B、C室，實...

藍籌屋苑錄低價成交，環亞拍賣今日舉行拍賣會，錄約40人出席，並在場內沽出天水圍嘉湖山莊景湖居1座中層H室，為業主盤，單位的實用面積約547平方呎，屬於3房間隔，開價378萬元，最終獲3組客搶高約8.5...

多個新盤自撤辣後蜂擁推售，搶去市場焦點，既加重樓價回調壓力，亦令銀行估價升勢不保。然而，目前樓市非一面倒向淡，如港股自4月中旬起發力，一度大漲逾3,000點，未來如可走出調整格局並再展升勢，將可引發財...

新盤低開令二手樓價續受壓，拖累銀行估價上升乏力。10大屋苑網上估價，最新僅1個屋苑按月錄得升幅，創撤辣後新低，部分屋苑估價甚至跌穿撤辣前水平，最多低3.9%。分析指，新盤庫存高企，遏抑樓價及銀行估價取...

盡管近月樓市氣氛再度變得觀望，不過整體而言，比對於半年前淡市，目前樓市仍然相對熾熱，最新樓價指數更顯示，整體樓價已經連續兩個月反彈，雖然近月一、二手交投稍為回落，但仍有個別買家積極在現水平趁低吸納。 ...