過去2年私樓租金表現持續跑贏樓價，兩者走勢頻現背馳，令住宅租金回報率觸底反彈。在困擾樓市的高息因素、新盤低開趨勢，短期難以逆轉下，樓價仍面臨調整壓力，反觀租金上升動力有增無減，預示租金回報率，大有機會...

內地專才持續來港，帶動豪宅租務交投。九龍區豪宅市場連錄多宗大額租務個案，例如新世界（00017）旗下尖沙咀K11 ARTUS（寓館）一個高層3房單位，實用面積約1,921平方呎，早前以全包價19.8萬...

租金持續高企，撤辣後吸引業餘投資者加入收租行列，單位收樓後放租，極速獲市場承租，回報率穩守逾4厘，拍得住銀行收息。 根據差估署資料，5月私人住宅租金指數報189點，為2019年12月以來約4年半新高，...

啟德區作為城中一個不可被複製的超級發展區，除了享有不少大型基建及交通配套，更有購物商場及大片的綠化休憩設施相繼落成；生活在啟德集生活便利、康樂文娛、商業核心與健康生活於一區，因此成為來港專才最愛居住的...

回顧2024年上半年，本港樓市經歷了一段沉寂期，為減輕置業心人士入市成本，政府於《財政預算案》中宣佈全面「撤辣」，住宅物業交易的稅率大幅降低，推動住宅交投量上升，成為本港樓市的轉捩點。然而，雖然交投回...

近日一項研究指出，逾六成香港僱主表示2024年會招聘合約制員工，較去年增加2%，當中近三成的理由為「缺乏預算」，可能反映經濟前景黯淡下，合約制專才更具吸引力。然而，招聘不保證有回響，約逾半數本地僱主認...

啟德區為新盤供應重鎮，而由新世界及遠東發展的柏蔚森I亦即將開售，項目提供291伙，由約234至560平方呎的1至3房戶，標準戶型更細絕同區單位。利嘉閣高級經理李嘉輝表示，啟德區主要劃分兩個區域，為城中...

上半年過去，近期樓市在過去4個月大旺一輪後，目前明顯是需要唞唞氣，加上息口前景未明朗，近日樓市一、二手交投均轉趨淡靜，買家入市心態自然變得觀望審慎。 最新樓價指數亦反映，整體樓價短暫反彈兩個月後，樓價...

回顧2024年上半年，本港樓市經歷了一段沉寂期，為減輕置業心人士入市成本，政府於《財政預算案》中宣布全面「撤辣」，住宅物業交易的稅率大幅降低，推動住宅交投量上升，成為本港樓市的轉捩點。 然而，雖然交投...

最近樓市交投相對平穩，惟樓價卻持續整固，經歷前2個月一輪小反彈後再呈回落之勢。根據差估署最新資料，5月樓價指數報305.9點，按月跌約1.2%，似乎反映樓價連升2個月後「後勁不繼」。留意差估署的為滯後...

近日，我們處理了一個求助個案，客戶以專才計劃來港，他居港大半年後，打算在香港落地生根，所以很快便購入了一個位於南區的海景單位，市值約5000萬，雖然他擁有高薪厚職，月入大約25萬，但他入職只有大半年時...

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門嘉悅半島2座高層F室最新錄租務成交，單位實用面積609平方呎，屬於3房2廳連套廁，有國內專才客鍾情單位為高層戶，廳房景觀可望開揚全海，而且租客考慮到日後安排其子女來港就...

以往半山物業因為地段矜罕而租金高企，但隨着租賃旺季愈升愈有，呎租60元已經開始蔓延至各區，主要集中於實用200餘平方呎的迷你戶，而旺區的盤源甚至是一盤難求。近日接連有旺區，尤其港鐵站沿綫物業先後錄得呎...

萊坊最新發布的《香港每月物業市場報告》指，在所有寫字樓市場中，中環的甲級寫字樓租金跌幅最大，由年初至今已下跌了3.4%。該行預計，政府在沒有提供任何支援措施下，今年下半年甲級寫字樓租賃需求將保持溫和。...

中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示，人才計劃為香港帶來住屋需求，租務市場持續暢旺，分行促成鰂魚涌君豪峰一宗租賃成交，單位為高層P室，實用面積384平方呎，2房間隔，向西北，享山景及罅海景，月租叫價2...

隨著人工智能 （AI） 的熱潮持續，許多企業考慮引入 AI 以提升營運效率和推動業務發展。在香港，高達85%的企業領導層認為其企業需採用 AI 以保持競爭力。然而，許多企業擔心未能趕上最新的生成式 A...

前蘇聯於90年代初解體之後，俄羅斯及其他獨聯體國家積極去軍工化，導致軍工、科技、航天等頂尖人才收入銳減，甚至失業。當年有國家領導人表示，那些都是窮十年之力，也無法培養出來的優秀人才，對中國是千載難逢的...

又到七一回歸紀念日。這27年來香港貫徹一國兩制及繼續發展的道路並不好走，除了自身的政策有時不盡妥善外，西方國家，尤其是美國的不停攻擊抹黑，也容易使人產生負面觀感，對香港的未來過分悲觀。回歸前，美國媒體...

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示，暑假屬傳統租賃旺季，不少租客為租得心頭好提前出動，最新錄得荃灣海之戀2期1座頂層戶，面積約1,138平方呎，屬4房套連工人房間隔，望開揚向南海景...

中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，現正踏入暑假租賃旺季，租賃成交活躍，火炭星凱．堤岸剛錄一宗租賃成交，單位為5座中層E室，單位實用面積348平方呎，1房間隔，開價約17,300元，...

住宅租金與樓價走勢再現背馳，儘管近期樓市氣氛再度向下，但租賃市場正受惠專才湧港、內地生租樓大軍重臨等多重利好因素帶動，未來租金上升動力料有增無減，並有望跑贏樓價，令兩者背馳的情況持續。 翻查差估署資料...

高才通效應加內地生湧港租樓，租務市場活躍，效應蔓延至超豪宅市場，近日市場連錄數宗40萬元大銀碼租務個案。其中，深水灣香島道一幢洋房，月租40萬元，呎租高見116元。 業界人士指出，超豪宅租盤供應緊張，...

住宅租金走勢凌厲，上月官方私樓租金指數按月攀升1.02%，除連升3個月，更創約4年半新高。分析指，專才持續流入本港，加上踏入租賃旺季，料租金升勢得以持續；反觀5月私宅售價指數按月降1.2%，終止撤辣後...

若問投資者，21世紀最貴將會是甚麼，金、股、滙、債？全都不是，是人才。科技、創新產品不貴嗎？貴，但科技創新的來源是甚麼，還不是人才？今時聽港府天天喊着「搶人才」，但比起30多年前，在列強環伺下，中國那...

私人住宅租金表現強勁，差餉物業估價署今日公布5月私人住宅租金指數按月升約1%，連升3個月，並創53個月(近4年半)新高，而今年首5個月則累積上升約1.61%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，差估署租...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價一如預期出現倒跌，料在目前利淡因素較強下，將持續回軟，料最快第四季才有轉機。差估署今日公布的最新數據顯示，2024年5月份私人住宅售價指數報305.9點，較4月的3...

差估署剛公布最新樓價指數，5月份報305.9點，按月跌1.2%，連升兩個月後回軟，接近蒸發撤辣後的升幅，按年錄得12.7%跌幅，今年首5個月樓價跌1.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，...

最近內地生預繳一年租金租用單位的情況不少，但踏入暑假，另一股租樓潮亦會同時出現，而若以復常後的2023年比較，2024年租金變化走勢相若，估計高峰期將在8月出現。 中原地產發布的成交信息，租賃旺季將至...

2024年上半年快將完結，回顧2月底政府為樓市全面撤辣，金管局同步放寬按揭，即時提升市民置業意慾，新盤蜂擁搶攻市場，刺激上半年一手成交出現「大反彈」局面，不過一手持續以低價推盤吸客，令二手樓價反彈乏力...