金管局於6月14日宣佈再放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，當中令市場關注的一項措施為「放寬按揭成數的涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約，並且在2024年2月28日或以後預計完成...

居者有其屋計劃已推行逾45年，對於一些較高樓齡屋苑，又或若買家已不能獲銀行批足所需按揭成數，現亦可選擇透過按揭保險計劃申請高成數按揭，對於$1,000萬或以下單位(居二成交之樓價主要是$1,000萬以...

上周金管局調整建期樓花的按揭指引，令部分在2月28日前簽署臨約購入樓花的業主，可獲較高成數的按揭。但坊間對按揭指引的調整，似乎有不少誤解，值得釐清。 金管局在有關調整按揭指引的通告中說明：「留意到在過...

政府2024年2月28日起放寬非按保按揭成數，樓價3,000萬元或以下的住宅物業，最高借7成。不過，該措施只適用於2月28日後簽訂臨時買賣合約的準業主，這次金管局放寬讓2月28日前的買家都可以受惠。星...

金管局宣佈進一步放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業，該類物業現可承造最高7成按揭。當...

近年金管局多番修改按揭措施，降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約（臨約），並選用建築期付款的樓花買家則要注意，由於金管局每次新安排是於公佈日才正式生效，因此不同時期購入樓花物業，現時開...

【本報訊】受惠撤辣帶動交投，香港按揭證券有限公司最新統計數字，2024年5月新取用按保宗數按月再升50%至1,236宗，宗數創過去10個月新高，金額按月增加36%至59億元，金額創過去9個月新高。 中...

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2024年5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,197宗及116億元，較4月份的2,613宗及137.11億元下跌416宗（15.9%）及2...

村屋環境清幽，間隔寬闊，入場費亦較一般私人屋苑相宜，加上近年交通網絡日趨方便，因此吸引到不少上車客入市。不過申請村屋按揭與一般物業有所不同，筆者本文將講解當中的注意事項。按揭成數方面，透過按揭保險，樓...

按揭證券公司公布去年（2023年）經審核除稅後虧損2.6億元會計虧損主要由於年金業務於去年底的折現率因應市場利率下降而較上一年底下跌樓價下跌對安老按揭保險業務帶來負面影響按揭證券公司公布去年（2023...

政府全面撤辣後市民積極入市，不足3個月一手成交已超過7,000伙，故筆者將為有意入市樓花的新手買家講解當中的注意事項。當買家揀選心水單位後，一般先簽訂臨時買賣合約（臨約）以及支付樓價5%的臨時訂金（細...

近月，不同類型物業或申請人，明顯感受到按揭審批全面收緊，就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免，原因是銀行估不足價。面對香港「按揭大地震」，準業主又有甚麼解救方法？先談談近日市況。由於資金成...

2月底全面撤辣後，激活二手市場，有小業主細換大，2房變3房，或增持多一個單位，更有小業主睇好後市，變成雙租族。 早前，就有一個元朗業主因家庭成員增加，且睇好樓市，唔想沽出現時自住單位，索性將原有單位出...

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按，不過在現時高息環境下，大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈，根據金管局住宅按揭統計，轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

置業是人生大事，涉及金額龐大，正所謂「不怕一萬，只怕萬一」，準買家決不可掉以輕心，入市前應做好充足準備，細心留意各項相關風險及細節，申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則，以確保交易能順利完成。 時間...

置業是人生大事，涉及金額龐大，正所謂「不怕一萬，只怕萬一」，準買家決不可掉以輕心，入市前應做好充足準備，細心留意各項相關風險及細節，申請按揭時亦要僅記以下「三鬆一緊」法則，以確保交易能順利完成。首先「...

置業是人生大事，涉及金額龐大，正所謂「不怕一萬，只怕萬一」，準買家決不可掉以輕心，入市前應做好充足準備，細心留意各項相關風險及細節，申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則，以確保交易能順利完成。首先「...

撤辣效應，加上新一批「白居二」出籠和政府公屋富戶政策，白居二客和綠表客齊齊出動，大大帶旺4月居屋市場，當中以將軍澳和天水圍居屋表現最強勁，分別錄得約100宗和80宗成交，而居屋的旺勢亦填補上月二手私樓...

【本報訊】按揭證券公司最新統計數字，2024年4月新批按保宗數按月再升25%至2,613宗，金額按月增加29%至137億元，宗數及金額均創過去10個月新高。同期新取用按保按月升31%至826宗，金額按...

日前金管局公布最新負資產數字，今年首季負資產個案錄得32,073宗，涉及金額1,653.49億元，對比去年第四季錄得的25,163宗及1,312.97億元，宗數及金額按季分別增6,910宗（27.5%...

美國遲遲未減息，銀行削減按揭現金回贈，有傳滙豐(00005)現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」，只有部份綠色按揭仍然提供象徵式回贈。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，過去銀行重視樓花...

美國遲遲未減息，銀行削減按揭現金回贈，據市場消息指，滙豐(00005)現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」，只有部份綠色按揭仍然提供象徵式回贈。現時市場上多間大行均已經接近就按揭回贈「...

撤辣帶動本港樓市急速反彈，成交量顯著增加，當中更吸引不少内地或新來港人士大手入市。以近期推售的長沙灣新盤爲例，報導指有内地客斥資約1.67億元連掃24伙，屬撤辣後最大宗大手入市個案。另外，國內客申請按...

金管局昨日公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗，增加至2024年第1季末的32,073宗，按季增加接近3成。有人問唐榮，不...

金融管理局今日（4月30日）公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗，增加至2024年第一季末的32,073宗，按季增加接近3...

金管局公布最新數據顯示，2024年第一季負資產個案錄得32,073宗（圖一），涉及金額1,653億4千9百萬港元（圖二）。對比2023年第四季錄得的25,163宗及1,312億9千7百萬港元，宗數及金...

憧憬減息是支持今年樓市的一個重要因素，不過隨着美國減息預期延遲，香港銀行在按揭態度上亦有所改變，早前削減了按揭現金回贈，缺少了減息因素，亦令樓市復甦減少了一個支持。 對比去年底，當時華爾街大行普遍預測...

政府撤辣刺激樓市交投增加，整體氣氛相當正面，地產代理開單有如久旱逢甘露。但另一邊廂，按揭市場卻呈現極端「低氣壓」，大部份大型銀行將二手及非按揭保險住宅按揭現金回贈減至零，其他銀行也陸續跟隨。筆者認為，...

政府撤辣後，上月樓市交投即時回升，不過有傳大型銀行削減按揭現金回贈，除按揭保險個案，一般新造按揭、轉按以及加按申請將不提供現金回贈。樓市回暖，銀行對按揭業務取態卻轉趨審慎，原因何在？銀行對於按揭業務取...