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瑞銀指,金管局放寬樓花按揭至撤辣前物業有利香港銀行措施調整旨在為買樓人士提供更多流動性支持緩解銀行的淨息差壓力金管局上周宣布放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買...
市傳有大型銀行收緊納米樓按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量,對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素,按揭審批的取態都會有所不同。近...
市傳有大型銀行收緊「納米樓」按揭並上調按息,中原按揭董事總經理王美鳳回應指,據悉有關銀行並非一律提高「納米樓」的按揭息率。據悉有關個案僅屬少部份及按個別情況評估之按揭申請,按揭審批準則很多時並非單一性...
美國未減息,本港息口仍高企,據悉中銀香港(02388)近期就納米樓按揭傾向審慎,曾批出高見最優惠利率(Prime rate;P)加1厘的封頂息,實際按息較市場息率高逾1厘。另外按揭界估計,本港按息大致...
【公屋裝修/公屋設計/納米樓】根劇規劃署的標準,一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位,面積約134平方呎;而一人單位的公屋面積僅140平方呎,究竟如何可以將納米屋頓變得有空間感?室內設計師教以下3招,...
政府多次放寬住宅按揭成數後,市場一面倒看淡納米單位的投資價值。其實只要只要投資者有耐性,細價樓市場仍不乏機會,尤其是樓價300萬元以下細價單位,釐印費僅需100元,市場近期便連錄納米樓短炒獲利個案。其...
蝕讓持續,細價樓跌幅擴大,屯門納米樓御海灣1房以430萬沽出,較購入價勁跌逾3成,3年蝕左3分一層樓。消息指,御海灣1座中層M室,實用面積305平方呎,1房間隔,對上一口叫價430萬元,現以430萬元...
位處堅尼地城的怡景苑,為樓齡36年的單幢式物業,樓高4層,合共只有31戶,其中一個中層D室,實用面積119平方呎,投資客於2023年4月斥資203萬元買入,一年後以230萬元買出,但未幾買家撻訂,連隨...
納米樓有價,西區堅尼地城怡景苑僅110餘平方呎細單位,1年間經歷沽出、撻訂,再重售,年內樓價升達7%。 怡景苑中層呎價18319 位處堅尼地城的怡景苑,為樓齡36年的單幢式物業,樓高4層,合共只有31...
樓市撤辣後,二手樓價未見大幅抽升,納米樓市場更出現大幅蝕讓個案。例如掃管笏緹岸2座低層K室,實用面積226平方呎,屬於開放式間隔,業主2019年以355萬元購入,剛以249萬元易手,持貨5年帳面蝕讓1...
忠誠拍賣昨日舉行拍賣會,並沽出3項目物業,當中以低價售出2項銀主物業,包括長沙灣單幢納米樓AVA 228中層H室,實用面積約248平方呎,屬於1房間隔,開價298萬元,獲3組客人爭購,最後搶高約2成至...
有納米樓錄大幅貶值個案,忠誠拍賣今日舉行拍賣會,並沽出3項目物業,當中以低價售出2項銀主物業,包括長沙灣單幢納米樓AVA 228中層H室,實用面積約248平方呎,屬於1房間隔,開價298萬元,獲3組客...
位於荃灣楊屋道的映日灣,於2020年才入伙,屬於區內半新盤,映日灣共有3座,提供840個單位,當中不乏實用面積約200餘平方呎的納米單位,由於該類單位呎租曾突破60元,被代理譽為「納米樓王」,惟該屋苑...
納米樓在現時樓市反覆向下的市況之下,可謂傷上加傷。長沙灣單幢納米盤AVA 228,下周有一伙銀主盤可供拍賣,屬首次作公開拍賣,為21樓H室,實用面積248平方呎,採1房間隔,開價298萬元,比銀行估價...
由陳俞希(Hailey)和「澳洲仔」Brendan任主持ViuTV節目《唔鹹唔淡香港指南》,在今晚(5月23日)邀沈殷怡(Shirley)任嘉賓,與兩位主持一同體驗非常住屋指南。3人首先到土瓜灣參觀唐...
【本報訊】傳統洗衣店需要不少空間儲藏衣物,亦需要聘用人手處理日常營運,適逢近年全球經濟下滑和人手短缺問題湧現,更催生了自助洗衣店的新經營模式。以台灣為例,根據當地的財政部門統計,台灣已有超過2,800...
傳統洗衣店需要不少空間儲藏衣物,亦需要聘用人手處理日常營運,適逢近年全球經濟下滑和人手短缺問題湧現,更催生了自助洗衣店的新經營模式。以台灣為例,根據當地的財政部統計,台灣已有超過2,800間自助洗衣店...
【本報訊】新盤減價促銷,分薄二手客源,蝕讓潮持續,有高峰期入市單位蝕近4成離場,其中大角咀納米樓利奧坊‧曦岸開放式單位以300萬元沽出,3年帳面損手200萬元或貶值4成。另粉嶺維也納花園套3房賣578...
樓價回調,部分單位造價回落至至7年前水平,期間購入的物業均要損手離場,特別是納米樓,惟沙田居屋綠怡雅苑1房賣460萬(未補地價)沽出,持貨7年帳面賺126萬元,好過同期納米樓。富堡城物業董事廖志財表示...
納米樓租盤有價有市,市場消息透露,佐敦上海街AVA 62高層C室,實用面積172平方呎,屬於開放式間隔,日前以月租1.45萬元租出,呎租高見84元,比九龍站一帶新晉豪宅更貴。業主於2015年以384萬...
樓市全面撤辣後,二手樓價指數開始靠穩回升,惟納米單位造價則尚未跌停。市場消息透露,屯門龍珠島別墅F7座中層5室,實用面積286平方呎,原則屬於1房間隔,外望開揚海景,業主年初放盤一度叫價310萬元,數...
年輕情侶擁有人生第一個安樂窩,當然將心中所愛所想放滿屋內。設計師Ronald Chiu為東涌280呎單位改裝開放式間隔,以半截電視屏風分隔廳區與寢區之餘,同時以索色木皮及生態板訂造傢俬及儲物地台。眼前...
政府撤辣後,二手交投轉旺,但蝕讓盤仍待消化。豪宅及納米單位相繼錄得蝕讓,其中,薄扶林貝沙灣3房以3,200萬元售出,原業主帳面勁蝕1,028萬元或24.3%,創屋苑近年最大蝕幅。 樓市蝕讓潮持續,據代...
政府撤辣後,二手交投轉旺,惟蝕讓盤仍待消化,當中市區納米樓更連環出現蝕讓,原業主離場均蝕逾2成。鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,深水埗AVA 61中層F室,實用面積161平方呎,開放式戶,原業主購入...
樓市撤辣後,二手樓市交投明顯活,惟納米樓市暫未見受惠。有龍床盤之稱的屯門菁雋本月暫錄2宗二手買賣,惟造價仍處於下跌之勢。例如菁雋低層31室,實用面積128平方呎,原本叫價220萬元放盤,議價後以205...
樓市撤辣後,二手樓價有見底回升趨勢,惟納米樓市似乎暫未受惠,多個納米屋苑錄得低價成交,元朗尚築納米單位270萬沽,業主蝕31%離場。區內代理透露,樓市撤辣後元朗區連錄多宗納米單位蝕讓個案,其中元朗洪水...
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,撤辣後,二手交投急升,不少業主反價或封盤,開始帶動樓價止跌回穩。馬鞍山薈朗本月暫錄3宗成交,屋苑最新錄1座高層A01室,單位實用面積229平方呎,開放式...
政府大力輸入外來專才,帶動住宅租金向好,下財年10大屋苑應課差餉租值中,7成租值錄得升幅,升幅介乎約3%至6%,當中以太古城一個中型單位租值升幅最大,並創近2年新高。有學者認為,這主要反映未來一年經濟...
部分「納米樓」的最新租值錄得上升,據差估署資料,位於西營盤的AVA 128高層B室一個實用面積僅177平方呎的單位,屬於開放式間隔,最新2024/25年度的應課差餉租值約121,080元,按年升約3%...
樓市撤辣後,300萬元以下細價樓成交投資者搶購目標。市場消息透露,紅磡蕉湖街時盛大廈低層B室,實用面積274平方呎,屬於2房間隔,去年年中叫價430萬元放盤,多次調整價後,上月初減至300萬元吸客,撤...