新甲廈相繼落成，因設備最新兼租金相宜，成功取得新租客搬遷，未來一段時間仍成租務市場焦點。甲級商廈租務市場起色 新落成項目成焦點啟德AIRSIDE 今年租務成交近40萬平方呎，成市場焦點新甲廈設備齊全 ...

MSCI旗下MSCI Real Assets最新發佈的《亞太資本趨勢報告》顯示，受高息環境以及公寓、寫字樓和長者住房交投萎縮影響，2024年第一季度商業地產成交額收縮。惟數據中心及零售地產吸引投資者注...

近期商廈買賣有增，而成交個案中，均見呎價出現明顯調整，亦不乏蝕讓個案。 最近商廈交投較年初為多，蝕讓個案亦上升。消息指，上環永樂街58號全幢迷你商廈，以約2億元沽出，物業樓高21層，總建築樓面約2萬平...

仲量聯行《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓市場在今年4月錄得24.8萬平方呎正吸納量，而空置率跌至13%。 寫字樓市場錄得正吸納量，主要由於新落成的灣仔友邦大廈獲自用的樓面得以落實。月內市...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報43.27點，較上周的45.51點下跌2.24點。早前有大型銀行開始收緊按揭，取消按揭現金回贈及調高轉按息率等。近期亦開始淡出舊樓及村屋按...

億京等財團早前申請將以百億元購入的九龍灣國際展貿中心，重建成為6幢住宅及1樓商廈等商住項目，有立法會議員提出質詢關注對九龍東表演、展覽活動的影響。發展局局長甯漢豪表示，無論是2021年提出的純商業方案...

在不斷展化的商業地產格局中，環境、社會和治理（ESG）因素所扮演的角色日益重要，從投資者到業主以至租戶。 隨著全球永續發展意識的增強，將ESG元素融入商業策略不再是一種選擇，而是一種先決條件。在香港，...

早前觀瀾湖集團或相關人士，放售其自用多年的中環皇后大道中9號29樓全層單位，面積約13,769平方呎，經過多輪競投後，終以約3.1億元沽出，呎價約22,500元，創12年新低。市場人士透露，新買家為本...

甲廈仍受供應多、空置率高衝擊，令租金持續下跌數年，而價格自然難獨善其身要作調整。低價出現，正好吸引用家買樓作自用。 據仲量聯行最新一份商廈報告，整體甲級寫字樓市場在今年4月錄得24.8萬平方呎正吸納量...

核心區甲廈呎價大幅回調，吸引實力投資者承接。早前觀瀾湖集團以3.1億元沽出中環皇后大道中9號29樓全層，呎價2.3萬創下12年新低。據悉，買家為FANCL無添加化粧品董事總經理陳志明，相信因呎價大幅調...

今年新甲廈租務成交中，以啟德AIRSIDE成焦點，消息指，友邦保險（01299）租用啟德AIRSIDE 5層樓面，涉及約18萬平方呎，成今年最大手租務成交。 市場消息指，啟德AIRSIDE錄得大手租務...

近年轉型成為商貿區的荃灣柴灣角一帶，區內7個重建項目陸續展開及落成，合共涉及逾290萬平方呎工商業樓面，其中第一集團在區內擁有3個項目，合計佔近44萬平方呎樓面。 荃灣區內過往分為兩個工業區，包括東面...

中環指標商廈相繼易手，當中皇后大道中九號高層全層新錄得買賣成交，成交呎價為港島區商廈帶來新指標，吸引投資者及用家紛紛在該區尋找投資機會，睇樓量更見上升。有業主趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理，放售中環...

近期股市高漲，恒生指數在1個月內反彈曾超過3,000點（曾累升19%，見圖），徹底扭轉了市場情緒。有報告指出，股市近20%的反彈，可能會在未來3個月內，促使寫字樓價格出現短期反彈。 第一太平戴維斯一份...

業主推出觀塘東九匯（THE GRID）於市場招租，並委託中原（工商舖）作獨家代理，意向呎租約20元。 4樓備基本裝修設計 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，是次招租物業位於觀塘偉業街133號全幢，物...

近期股市高漲，在1個月內反彈超過3000點，徹底扭轉了市場情緒。由於投資情緒高漲，許多資金充裕的用戶和投資者紛紛進入房地產行業尋找價格優惠的物業。 在散售市場中，許多賣家願意接受市場定價，從而調整了他...

在不斷展化的商業地產格局中，環境、社會和治理（ESG）因素所扮演的角色日益重要，從投資者到業主以至租戶。隨着全球永續發展意識的增強，將ESG元素融入商業策略不再是一種選擇，而是一種先決條件。 在香港，...

中環傳統商業地段商廈有價值，現業主放售中環振邦大廈高層單位，意向價約2,100萬元，叫價較1年半前調低約21%。 面積1400呎 呎價1.5萬 中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，物業位...

觀塘東九匯（THE GRID）屬活化項目，因設計上甚獨特，獲不少專業人士租用。 東九匯位於偉業街133號，由港鐵牛頭角站出口，通過隧道步行至該廈，需時僅約數分鐘，而觀塘道一帶巴士綫眾多，東隧來往港島區...

作為市場矚目 ，涉資10億英鎊的倫敦大型旗艦商住項目，Canada Water 首座住宅大樓將於今年落成。最新現場航拍可以見到，樓高35層的The Founding外型完成得七七八八，將於今年內落成。...

今年暫時大額交投仍較為淡靜，戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄認為，息口高兼銀行取態審慎，相信大手買賣反彈力度不高，而在旅客重返下，較看好舖市，認為最差時間已過，較值得投資。 去年尾投資市場交...

去年兩個鐵路項目接連流標，港鐵（00066）計劃今年內重推東涌東站1期，將會檢討招標條款，亦正評估項目位置及單位數目。而隨着多條新鐵路採用「鐵路加物業」模式上馬，港鐵現時待推項目可建樓面逾2000萬平...

本港基座商場易手個案頻仍，鄧成波家族趁勢推售兩個市區商場項目，分別位於旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場，兩個項目涉及意向價共約10億元。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，今次鄧成波家族放售的物業為旺角銀...

美聯工商舖一項研究報告指出，4月份商舖註冊宗數錄85宗(主要反映2024年3月市況)，按月上升約60.4%。註冊金額則錄約12.4億元，按月下跌約71.7%，主要是因為3月份有一宗涉及40.2億元的超...

港府大搞盛事經濟，再加上政策配合，連環出現利好旅遊業消息，預計訪港內地客增加，始終有一定商機，勢推動商舖租務加快。本月初五一黃金周，訪港旅客人數按年上升兩成，而近期再有利好旅遊業消息，先有政府於月中宣...

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月首23日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄5,302宗，雖然較4月同期7,784宗按月下跌約31.9%，...

香港整體甲級寫字樓市場繼今年3月錄得約13.7萬平方呎正淨吸納量，吸納量回復轉正後，4月續錄得正淨吸納量。惟2因素續困擾香港寫字樓市場，料單純淨吸納量轉正，難扭轉港寫字樓市場弱勢。據仲量聯行最新發表的...

夥同多位投資者聯手購入中環中心的世茂集團（00813）主席許榮茂，消息指，其持有的高層單位獲7.3億元洽購至尾聲，呎價僅2.8萬元，相較高峰期呎價跌逾4成。 由已故小巴大王馬亞木、許榮茂、「殼后」朱太...

夥同多位投資者聯手購入中環中心的世茂集團（00813）主席許榮茂，消息指，其持有的高層單位獲7.3億元洽購至尾聲，呎價僅2.78萬元，相較高峰期呎價跌逾4成。由已故小巴大王馬亞木、許榮茂、「殼后」朱太...

港人做生意營商十分靈活，處事具彈性，這特質也體現在業主為其商用物業改變用途或改動舖位間隔及面積之中，尤其是近年寫字樓及商舖的空置率高企。為了能夠成功出租，業主不會放過任何機會，最近就有商場店舖在翻新後...