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本財年首幅住宅官地即將於周五(7月12日)截標,地皮估值5億至6億元。萊坊執行董事、大中華區估價及諮詢部主管方耀明認為,雖地皮有優勢,但發展商依然持保守態度入標,又估計減息之後半年至1年後,即至少明年...
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,6月份住宅租務進一步活躍,十大屋苑租務個案持續攀升。綜合美聯分行資料,統計十大屋苑6月於市場的租務個案,合共錄396宗,較5月355宗按月上升約11.5%,連升2個月...
世紀21楊麗娟表示,沙田第一城16座中層H室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,坐向東北望內園景,業主原初開價$490萬,日前減價$80萬後,終以$410萬成交,實用面積呎價$12,538。據了解...
香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,6月二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄3,407宗註冊,較5月的4,536宗減少約24.9%。雖然二手住宅註冊量按月下跌,但註冊量已連續三...
最近市場整體投資氣氛漸趨向好,加上租務旺季至,雙雙對本港睇樓氣氛呈利好作用。據美聯物業分行統計,本周末(7月6至7日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約434組,較上周末約424組升約2.4%,睇樓量連跌...
中原地產十大屋苑本周末整體睇樓量錄約350組預約,按周回落7.9%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周啟德大型新盤以超低價登場,隨即扣起大批購買力,包括港九新界各區客源,不少準買家趁周末...
內地生搶租效應推動下,西半山一帶半新盤租金節節上升,多個屋苑平均呎租貼近80元關口,個別單位呎租更突破90元。例如西營盤藝里坊‧2號開放式單位,呎租高見92元,屬屋苑入伙3年來新高紀錄。 市場消息透露...
本港零售及飲食市道尚在復甦階段,叙福樓集團主席兼行政總裁、稻苗飲食專業學會榮譽會長黃傑龍於社交平台上指出,今年已決定把7間店舖結業,但同時亦會有7間舖開業。他指出,「消費市道唔好系你知我知單眼佬都知,...
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城租務交投持續活躍,新近錄得沙田第一城39座低層G室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望園景。單位放盤2日,叫價1.4萬元,獲租...
近年本地餐飲業市道持續低迷,叙福樓集團主席及行政總裁黃傑龍表示,公司今年已經決定共有7間分店結業,包括3、4月己結業的2間牛涮鍋及上周公布位於奧海城及淘大兩個商場的4間分店,分別是牛角、牛涮鍋、永華日...
踏入暑期租務旺季,大型屋苑租務市場價量齊升。10大屋苑6月共錄423宗租務成交,屬去年8月至今重上400宗關口,大部分屋苑錄得升幅,沙田第一城呎租44元,重上歷史高位。業界預期,今年內地生數目增加,將...
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田第一城租務成交,為51座低層H室,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,向西北,望內園景。單位放盤1星期,叫租1.42萬,獲租客月租1...
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,市場新近錄得沙田第一城成交,單位為16座中層H室,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北望內園景,單位放盤1個月,原開價490萬元,最終減80萬元,減...
上半年將盡,二手交投仍處於低迷,10大屋苑上周六、日更有7個屋苑出現零成交,交投量重回5周前低位,憧憬減息未有動靜,新盤繼續低價搶客,料10大屋苑全月成交量重返至撤辣前水平。 月內由頭帶到尾的鰂魚涌太...
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田第一城16座高層F室成交,實用面積451平方呎,3房2廳間隔,向西南,望河景,單位放盤2個月,原開價690萬元,累減82萬元,減幅12%,以6...
中原地產第一城馬鐵站分行助理區域經理陳志明表示,沙田第一城本月暫錄約15宗成交,其中分行最新促成為4座低層B室成交,實用面積819平方呎,3房套房連露台間隔,望內園景。業主見市況稍微恢復,遂減持物業套...
政府近年在沙田石門及小瀝源一帶,物色到3幅官地改劃作商業用途,預計可增加逾130萬平方呎的樓面供應,推動該兩區轉型成新商業區。石門及小瀝源位於城門河以南,過往以工業區為主,不過政府近年推動兩區轉型,其...
政府近年在沙田石門及小瀝源一帶,物色到3幅官地改劃作商業用途,預計可增加逾130萬平方呎的樓面供應,推動該兩區轉型成新商業區。 石門及小瀝源位於城門河以南,過往以工業區為主,不過政府近年推動兩區轉型,...
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,為26座中層D室,實用面積327平方呎,2房1廳間隔,向東北,望園景。單位放盤2日,原叫租17800元,減2,000元...
最近內地生預繳一年租金租用單位的情況不少,但踏入暑假,另一股租樓潮亦會同時出現,而若以復常後的2023年比較,2024年租金變化走勢相若,估計高峰期將在8月出現。 中原地產發布的成交信息,租賃旺季將至...
中原地產十大屋苑本周本錄得373組預約睇樓量,按周下跌3.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,息口見頂,發展商加快推盤步伐,近日新盤接連登場,市場焦點及購買力聚於一手。本周六將有兩個全新...
市場缺乏利好消息帶動下,二手表現持續疲弱,10大屋苑交投仍見淡靜,而剛過去周六、日,10大屋苑成交更為4周以來低位,交投量又再跌至單位數水平,加上市場暫未有焦點新盤登場,未能借新盤帶動二手。 淘大花園...
【本報訊】二手錄投資者入市個案,大圍金禧花園2房移民盤以495萬元沽,累減55萬元,呎價15,091元。 金禧花園1座中層F室,實用面積328平方呎,2房戶,據悉業主已移民,原以550萬元放售,其後減...
沙田第一城細3房新近以低市價近3成沽貨,3房賣2房價,實用呎價僅9,000元,賣得平,全因同層有事故單位。市場消息指,成交為沙田第一城17座高層A室,實用面積451平方呎,屬細3房戶型,單位去年6月已...
2月底樓市全面「撤辣」後,二手市場交投量一度急增,惟交投力度似乎後勁不繼,投資者卻趁市靜出動搵盤,更誘使休戰10年的投資者重出江湖。 受制新盤低價搶攻,以及減息仍未落實,撤辣效力似乎不似預期。綜合利嘉...
【本報訊】內地生租樓帶動下,各區租務市場暢旺,最受內地生垂青的沙田第一城6月暫錄30宗租務成交,個別單位呎租升高至53元,力逼2019年最高呎租55元的紀錄。由於租盤供不應求,租金尚有調升空間。 沙田...
內地生租樓帶動下,各區租務市場暢旺,最受內地生垂青的沙田第一城6月暫錄30宗租務成交,個別單位呎租扯高至53元,力逼2019年最高呎租55元的紀錄。由於租盤供不應求,租金尚有調升空間。市場人士指,目前...
數年前網上社交平台興起「10年挑戰」,參與者須發布兩張並排照片,照片拍攝時間至少相隔10年,使人可回顧自己10年間的外貌變化。但近期部分二手屋苑的成交價,也出現「10年挑戰」,但部分單位的售價竟然「愈...
2月底樓市全面「撤辣」後,二手市場交投一度急增,不同客源紛紛伺機撈平盤。有休戰10年的投資者更重出江湖,於今年3月撤辣後以412.8萬元購入上車指標屋苑沙田第一城一個2房單位,23座中層H室,實用面積...
大型屋苑錄短炒獲利個案。沙田第一城兩房戶448萬元,呎價13,700元,業主持貨3個月,帳面獲利35.2萬元,屬撤辣後屋苑首宗短炒獲利個案。 美聯區域聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城撤辣後錄首宗短炒獲利...