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【本報訊】新盤續搶攻,二手藍籌屋苑亦要接受減價現實,鰂魚涌太古城2房以698萬元沽出;另紅磡黃埔花園2期內園兩房戶賣550萬元,售價較估價563萬元低13萬元。 鰂魚涌太古城7月暫錄4宗買賣成交,中原...
【本報訊】資助房屋有價有市,粉嶺嘉盛苑一個實用面積598平方呎高層單位,以438萬元(未補地價)沽,較對上一宗同呎數單位賣415萬元推高23萬元。 上水和粉嶺區6月暫錄53宗買賣成交,約6成為資助房屋...
【本報訊】有業主趁樓市氣氛好轉放售旗下物業,元朗錦田公路211號獨立地段全新別墅最新推出招標,意向價約8,500萬元,呎價約1.8萬元,將於8月20日中午12時截標。 地盤逾1.6萬呎 可公司模式出售...
【本報訊】受惠新一批白居二效應,沙田綠怡雅苑不足一周促成2宗成交,一個高層2房減80萬元以600萬元(未補地價)沽出,新買家為白居二。 粉嶺景盛苑 2房售360萬 萬方地產區域經理葉搏麟表示指出,綠怡...
元朗區本月至今暫錄30宗成交,而剛過去的長周末下,市場錄逾7宗成交,當中蝕讓離場佔3宗,包括連租約易手的朗屏8號套3房戶,8年間樓價貶值近70萬元。 中原副區域營業經理王勤學表示,新近蝕讓沽售為朗屏8...
【本報訊】資助房屋續受支持,有白居二客以295萬元(未補地價)購入火炭旭禾苑開放式單位。 高層開放戶 呎價1萬元 萬方地產區域經理葉搏麟表示,旭禾苑高層13室,實用面積295平方呎,開放式間隔,單位放...
【本報訊】樓市撤辣後,市場先後出現多宗撻訂重售賣貴個案,現象蔓延至綠表公屋市場。市場消息透露,將軍澳公屋景林邨一個實用面積349平方呎,業主殺訂重售,約1個月間賣貴20萬元,升幅約33%。 低層80萬...
天氣不穩睇樓意慾大減,二手屋苑交投放慢。10大屋苑於過去周六、日僅有11宗成交,即使月內幾近每日有成交的鰂魚涌太古城,市場暫錄1宗買賣,原業主持貨3年需蝕讓210萬元離場,另有入市僅3個月的元朗YOH...
沙田區近年有不少樓盤新貴,加上東鐵線過海段開通,附近一帶更見興旺,但是不說不知道,原來在大圍有一個隱世屋苑!今集《2分鐘睇樓團》介紹的是,坐落在大圍恆樂里的雅苑,參觀一間單號屋。業主於2002年以公司...
【本報訊】新一批白居二帶動居屋成交,長沙灣凱樂苑4月暫錄12宗成交,已超3月逾3成,有2房單位減32萬以548萬(未補地價)沽出。 凱樂苑4月暫12宗買賣成交,已超3月全月9宗。中原地產分區營業經理馮...
【本報訊】長實(01113)或相關人士等於2022年就比鄰元朗石崗軍營、同系四季雅苑的一幅地皮,向城規會遞交改劃申請,改劃發展低密度住宅屋苑,而申請人最新修訂發展方案部分發展參數,主要包括擴大用地地盤...
市區居屋,尤其位置方便者,叫座力一向硬淨,再加上有開揚景致,甚至坐擁維港景色,門檻亦不會低,惟藍田康逸苑海景2房,樓價預算僅需500餘萬元,有景之餘、亦近商場、港鐵站。 屬和康式設計的康逸苑,約23年...
【本報訊】鄰近大埔新峰花園的大埔桃源洞綠化地,早兩年獲改劃成住宅用途,近日土木工程拓展署刊憲就工地平整及基建工程招標,將在今年9月開始動工,日後將會興建2,400伙公營房屋。 大埔桃源洞位於馬窩路及達...
中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示,新一份財政預算案一如市場所願為樓市全面撤辣,而於預算案公布前的一星期,撤辣預期升溫,部份買家偷步入市。分行日前促成青衣綠悠雅苑2座高層E室成交,實用面積...
【本報訊】樓市持續調整,二手居屋亦難倖免。二手居屋樓價指數最新報164.57點,按月跌1.4%,連跌5個月,但去年全年僅錄得1%跌幅,跌幅較同期私樓溫和。 由都會大學編製的都會居屋價格指數,反映二手未...
【本報訊】二手樓價指數連跌數月,加上新居屋正式揀樓,令上月未補地價的綠表公、居屋按月回落24%。屋苑造價跟隨大市回落,例如藍田康雅苑2房造價跌穿300萬元關口。 藍田康雅苑2房 跌穿300萬 房委會網...
單位:馬鞍山聽濤雅苑1座中層E室(25年樓) 實用面積:1,025平方呎(3房2廳連套房,另工人房) 叫價:1,450萬元(連車位) 實用呎價:14,146元 備註:此室屬屋苑大戶之列,屬樓王級數,享...
藍田康雅苑杏雅苑C座極高層12室(30年樓) 實用面積:538平方呎(2房2廳) 居二市場叫價:345萬元 實用呎價:6,413元 備註:屬和諧式設計,此室為2房間隔,更能凸顯廳大、房大的賣點,而單位...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...
住宅租金持續向上,部分名人持有的單位租金重上高位。老牌建築商何耀光家族成員何世柱太太高紫霞,剛以每月3.1萬元租出馬鞍山聽濤雅苑一個3房,租金創屋苑逾1年新高。 中層1025呎 呎租30.2元 市場消...
息口上揚,加上油塘新盤以「平爆」價錢開售,令本來交投已緩慢的二手市場,進一步陷入僵局,10大屋苑於月初首個周六、日8個錄「零成交」,而至今仍有屋苑暫未「開單」。 港島區暫只有鰂魚涌太古城以5宗成先聲奪...
學生開始放暑假了,一家大細到酒店吃一頓豐富自助餐是指定動作,有酒店推出暑假自助餐優惠,大家不妨一試。 香港維港凱悅尚萃酒店 7月享6折 由即日至8月31日,香港維港凱悅尚萃酒店The Farmhous...
單位:馬鞍山聽濤雅苑10座中層E室(25年樓) 面積(實用):794平方呎(3房2廳連套房) 叫價:1,020萬元 呎價(實用):12,846元 市值租金(回報率):2.2萬元(2.6厘) 備註:介紹...
【本報訊】資助房屋減價有承接,牛池灣居屋瓊山苑3房勁減「2球」筍價455萬元(已補地價)易主。另公屋粉嶺華明邨再現1字頭成交,呎價約4,289元。 富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示,瓊山苑A座瓊峰閣低層...
【本報訊】樓市持續吹淡風,部分小業主亦趁勢增加議價幅度,公屋黃大仙下邨可作2房單位減15%賣202萬元(未補地價);另沙田綠怡雅苑2房603萬元(未補地價)沽出,減價17萬元。 富誠地產高級物業顧問李...
【本報訊】美國聯儲局暫緩加息,但傳統豪宅地段仍錄得大額蝕讓。九龍塘賢文禮士一個3房,剛以3,495萬元售出,原業主約6年帳面勁蝕逾1,458萬元,創屋苑歷來最大蝕幅。 據代理消息指,賢文禮士5座中高層...
【本報訊】居屋跟隨私樓,擴大議價空間,牛池灣瓊麗苑一個2房單位減120萬以420萬元(已補地價)沽出;另有沙田綠怡雅苑2房以市價575萬元(未補地價)沽出,累減110萬元。 富誠地產高級客戶主任林凱薇...
差餉物業估署剛公布最新樓價指數,為連升4個月,4月份最新報354.2點,較上月352.3點按月升0.5%,惟升幅收窄。若與去年12月樓價指數334.7點比較,今年首4個月則累升約5.8%。究竟樓價現時...
【本報訊】加息以來,二手睇樓氣氛及交投明顯銳減,惟靜市下優質大單位反而成為獲換樓客入市對象,其中,西灣河逸濤灣海景套3房,放盤不足2個月累減100萬元易手,惟造價較之前回落逾5%;而將軍澳藍塘傲4房海...
【本報訊】加息後首個周六、日,加上天氣惡劣影響,二手市場交投萎縮,10大屋苑僅2宗,按周大跌近9成,創44周新低;將軍澳新都城3房單位賣768萬元,較銀行估價高2%。 10大屋苑周六、日表現,中原地產...