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●野村指出,茅台酒的價格是商業活動的重要指標,但更多的是反映房地產市場。●茅台本身是消費品,但更多的是金融屬性。不過,飛天茅台散瓶批發價上月一度跌破2100元(人民幣.下同),像內房漲價的信仰已被打破...
儘管「全撤辣」消息一度令樓市「亢奮」,但在息口走勢不定下,近月樓市有慢慢「歸於平靜」之勢,連帶政府推地策略亦傾向保守。日前發展局公布本財政年上半年(4月至9月)賣地計劃,單計住宅官地,共有2幅沙田地皮...
美國最新出的PCE通脹2.6%,彷彿目標在望,但看來達標也難持久。 圖一拼圖更新過後,料次輪通脹將完但料隨即火速反彈,原因是眾多指標包樓價、就業、消費等仍縱非過熱亦定不夠冷,商品價殘但服務價硬,股樓皆...
啟德新盤低價開售,市場焦點又再聚焦一手盤身上,二手業主只能以價平吸引買家,當中鰂魚涌太古城3房以低於銀行估價低5%沽出;而本月剛錄首宗成交的海怡半島,4期園景2房,較銀行估價低於6%至8%易手。 10...
【本報訊】樓市撤辣後,二手樓價指數走勢反覆,而銀主盤存量突破300伙關口,近日市場連錄銀主盤減價沽貨個案。 利嘉閣地產高級分區董事馮澤源透露,沙田花園城B座(雅蘭苑)低層C室,實面積268平方呎,屬於...
有「現代賴布衣」之稱的堪輿學家蘇民峰,近日一條雜誌邀約評論香港樓市的影片突然被網民「翻兜」爆紅,影片中蘇民峰提及香港地運只旺到2024年,「之後區區都唔旺」。翻查原來蘇民峰今年初亦曾經提及,今年底是賣...
中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,撤辣之後樓市回復穩定發展,加上美息見頂,下半年亦有機會減息,為樓市增添利好因素,現時樓價相比高位已大幅回落,租金卻節節上升,吸引不少租客轉租...
每年暑假市場都會傳來不少孟母三遷的故事,例如祥益地產指出,古時有孟母三遷,時至今日不少家長都為了子女的學業而搬屋,日前屯門兆康苑便錄得一宗外區家長為校網而搬屋的租賃成交個案,單位為兆康苑A座低層8室,...
市場剛錄得沙田濱景花園2座高層A室成交,實用面積645平方呎,套3房,相片所見單位間隔實用,兩廳寬敞,裝修雅致,新近以520萬元沽出,失守600萬元水平,實用呎價8062元。原業主於2016年10月以...
今年上半年一手市況受惠於政府撤辣,錄得逾8,800宗交投,為2019年後約5年來同期高位,但相比仍有約4萬伙的庫存量,成交步伐尚未足夠,在此情況下,除非市場有重大利好消息,估計下半年發展商開價依然審慎...
上期提及金管局已公佈將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易,不少現時需要申請上會的樓花買家得以受惠。不過,要留意主要有兩類買家未必可獲提升按揭成數,一類是購置...
樓價繼續尋底,二手樓價指數連跌3周共1.9%,創近7年半新低,再多3指數失守撤辣前樓價水平。將軍澳連錄低價成交,其中蔚藍灣畔放盤2周低銀行估價近1成沽。 反映二手樓價的中原城市領先指數(Centa-C...
樓市辣撤利好因素逐漸淡化,二手樓價走勢反覆,不少急於套現的業主需要蝕讓沽貨。市場消息透露,有「琵琶公主」之稱兼鋼大師劉詩昆妻子孫穎,剛剛沽出火炭御龍山2個單位,套現4,250萬元,惟帳面蝕讓約900萬...
中山市坦洲鎮與珠海僅一路之隔,半小時車程之距可享港珠澳生活圈之便,而其樓價較珠海相宜,而現正推售的佳境康城,更為區內少有以品質、間隔上乘作賣點的大型項目,正加推的4期單位,更提供屋苑最熱賣的89平方米...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,日前九龍東新盤以低價面世,瞬即成為市場焦點,鎖起不少二手客源;此外,二手低水盤源被購買力消化後缺乏補充,買賣呈現牛皮拉鋸,導致本周末指標屋苑預約睇樓人數繼續下滑。根據利...
祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門公屋田景邨錄得區內綠表客買賣成交,為10座田樂樓低層19室,實用面積355呎,區內綠表客目標清晰,集中尋找100萬左右的單位,同時鎖定區內的公屋,主要鍾情單位價...
星星地產 (01560) 旗下元朗現樓盤雨後,昨晚更新價單,落實於下周一 (8日) 起,所有25樓「鳳凰樓層」的開放式至兩房單位統一加價1%,屬本年第3度加價。星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指...
中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,隨著樓價回落及辣招全撤,現時入市門檻已降低,不少買家趁機上車或增持物業。分行新近促成青龍頭豪景花園6座高層H室成交,實用面積358平方呎,兩...
利嘉閣地產西半山-羅便臣道分行助理分區董事鄧惠源稱,該行高級物業顧問劉偉雄新近促成上環御林豪庭中層B室的二手成交個案,單位實用面積約354方呎,採2房間隔,外望開揚景觀。鄧氏表示,新買家為家庭客,欲把...
中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,踏入下半年,整體樓市氣氛仍然造好,市場預期減息將至,不少買家趁現時樓價平加快入市。分行新近促成荃灣環宇海灣6座低層E室成交,屬屋苑本月首宗成交,實用面...
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報141.81點,按周跌0.69%,連跌3周共1.88%,是6月11日屯門NOVO LAND第3B期公布首張價單,6月12日恒指失守18...
英國周四舉行大選,工黨成功取得勝利,相隔14年再次執政。經過保守黨長年的執政,英國被指出現眾多問題,有待工黨上台後拆解。外界希望一如1997年大勝後,工黨為英國帶來新景象。英國大選|投票正式開始 工黨...
中山坦洲被譽為港珠澳的後花園,位置上比鄰珠海,30分鐘車程抵達拱北,連接港澳非常便利。當中的錦綉國際花城4期,近日加推3及4房單位,售價由92萬元(人民幣,下同)起。 錦綉國際花城位處的坦洲,為中山南...
近年市道變化都不跟隨市場因素走,究竟過去發生了甚麼事?未來投資者又如何自處? 最新一期香港貨幣供應量M3創了歷史紀錄,達17.8萬億元,租金也由2023年初進入上升軌道,不少租客寧願付3厘以上的收租回...
新一季度(7至9月)賣地計劃僅推出1幅住宅地皮招標,位於沙田小瀝源,而全季則仍有啟德道重建項目及3個私人項目完成契約修訂,全季私宅供應約1,790伙。美聯測量師行董事林子彬表示,新季度僅提供1幅住宅用...
香港置業研究部董事王品弟表示,今日發展局公佈賣地計劃,其中今個財政年度第二季(2024年7月至9月)推出1幅位於沙田小瀝源的住宅官地,提供570伙;市區重建局亦有1個位於九龍城沙埔道的項目,涉及810...
發展局今日公布本財政年7月至9月賣地計劃,單計住宅官地,連同上一季推出的沙田小瀝源地皮,合共提供約850伙。若與上一個財年下半年(2023年10月至2024年3月)僅110伙相比,大幅急升約6.7倍;...
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報30.43點,較上周31.34點下跌0.91點,連跌2周共1.45點。本地經濟前景不明朗,減息時間未明,高息環境持續,二手成交仍然偏低,銀行按揭估...
過去2年私樓租金表現持續跑贏樓價,兩者走勢頻現背馳,令住宅租金回報率觸底反彈。在困擾樓市的高息因素、新盤低開趨勢,短期難以逆轉下,樓價仍面臨調整壓力,反觀租金上升動力有增無減,預示租金回報率,大有機會...
暑期租務旺季效應帶動下,近月住宅租金節節上升,惟樓價走勢相反,按月下跌1.2%,租金與樓價背馳最大原因,是新盤餘貨積存量過高,發展商持續低價促銷新盤,遏抑樓價升勢。 雖然樓市撤辣後,新盤銷售速度明顯加...