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筆者上周有文指,根據筆者過去多年的物業市場經驗,物業市場買賣的參與者其實有3類,包括:用家、追求租金回報率的長綫收租投資者,以及從短期價差中尋利潤空間的投機者(即坊間俗稱的「炒家」。(請點擊圖片放大)...
趙文利認為,港股在18000點至18500點區間仍有較大支持,認為更多投資者關注逢低買入。他指港股仍有四大動力,包括美國減息周期、中國政策利好、企業盈利上升和港股成交額上升。趙文利預計,美國將於今年第...
撤辣後至今已達3個月,本港樓市氣氛轉好,據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,按已知買家姓名作分析,今年第一季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別,下同)佔個人買家於香港樓市一二手住宅註冊量比率攀升至約...
星級名家曾淵滄,經常為《MoneyTimes》分享最新觀點,現一文盡覽曾淵滄系列文章(包括專訪+專欄)如下:專訪曾淵滄:嚴選真‧高息股20240603曾淵滄:領展逆市升 迎合港人北上浪潮過去一星期,美...
銀主持續出貨,盈置地產下周四(13日)推出多項物業拍賣,當中有不少特色銀主單位以低價推拍,其中一個位於元朗名御,單位屬中層複式戶,實用面積約738平方呎,屬於3房1套間隔,開價650萬元,實用呎價僅僅...
會德豐地產今年有多個全新項目推售,銷情持續熾熱。適逢端午節將至,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀為團隊送上百隻竹葉香糭,更十分有心思附上親筆簽名祝福語句,寓意「糉」有你鼓勵,One Team One ...
深圳連環出台樓市新政後,據深圳市房地產中介協會統計,5月全市二手房錄得(錄得量是指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據,並非最終成交過戶套數)4,871套,按月降1.4%,按年增35.2%...
今年二月底撤銷辣招之後,無論一手或二手的成交量都急劇增加,樓價亦同步向上有升幅,經過三個月左右的消耗,成交量開始較慢,這是正常的現象。發展商接二連三的減價出貨,令樓價繼續跌宕。美國聯儲局的減息時間一拖...
轟動國際的越南女首富張美蘭貪腐案,的確令當地房地產相關的活動陷入稍微沉寂的氣氛。筆者剛到訪越南胡志明市,走訪了不少金融和地產機構,都能感受到有暫時「躺平」的取態。張美蘭(Truong My Lan)是...
為迎接大灣區帶來的機遇,美聯物業高級營業董事楊宜貞團隊與美聯中國部合作無間,美聯中國珠海橫琴房地產營業總監梁樂連及策劃經理朱素榆日前到訪西區,為精英團隊分享大灣區最新樓市資訊及大灣區最新發展,竭力協助...
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,租賃旺季即將來臨,大埔嵐山最新錄1座中層A室成交,實用面積196平方呎,開放式間隔,叫租9000元,議價後以8300元租出,實用平均呎租42.3元。租客為退...
政府撤辣對樓市帶來的刺激有逐步減退跡象,連帶地產代理人數重拾跌勢。地產代理監管局資料顯示,截至今年5月底,本港持牌地產代理人數錄得39,043人,較今年4月底錄39,173人,按月減少130人,下跌0...
土地市場吹淡風,發展商增加土地儲備意欲低,今年至今未有錄得任何強拍申請,年內宗數會否「捧蛋」?若放寬強拍門檻的修例獲得通過,這會否增加發展商申請強拍的意欲?另外,過去1個月內有2宗物業「流拍」個案,市...
新盤自撤辣後爆發多場搶客大戰,更一度推升一手成交量,惟近期推盤步伐略為減慢,令一手成交回落。過去兩日新盤更僅錄得26宗成交,連跌3個周末,按周末挫57%,兼創撤辣後14個周末新低,當中九龍半山緹外一伙...
內地樓市銷售出現轉強勢頭,房地產研究機構克而瑞數據顯示,百強房企5月實現銷售操盤金額3,224億元(人民幣,下同),按月轉增3.4%,惟按年跌33.6%,但跌幅較4月的44.9%收窄。 料6月成交量穩...
金價每盎斯升上2,000美元後續屢創新高,由於俄烏戰事及血洗加沙延續,使投資者擔心戰火可能進一步擴大,金價近期一度升至2,400美元以上才回落整固。 受惠於金價勁升,金礦股股價今年普遍續升。然而,賣金...
儒家思想影響華人不單止道德觀念,也影響投資者的投資策略。 孟子答公孫丑時,引齊國人的說話:「雖有智慧,不如乘勢;雖有鎡基,不如待時。」《孟子‧公孫丑上》。從投資角度解說,包含了兩種策略。第一種:多講無...
繼上海後,近日廣州等一綫城市的房策亦再放寬。建銀國際證券研究部首席策略師、董事總經理兼研究部主管趙文利接受本報專訪時表示,現時是內房政策的分水嶺,未來房策仍有機會繼續放寬以刺激購房需求,並認為長綫去看...
重點 1.建銀趙文利認為,港股升勢仍未完結,不排除會調高全年20500點目標。 2.他認為,美國減息預期及中國政策有望再加碼等將是港股繼續上升的主要動力。 3.趙文利建議投資者趁調整時吸納優質股,可適...
恒指在5月中輕微升越量度升幅目標19500點後呈現技術回調,惟上周四已跌抵回調目標,料將展開新一輪升浪,讀者宜候低開牛證。 原本困擾香港及內地股市的內房債務危機已逐步紓緩,而中國經濟數據方面,雖然5月...
樓市撤辣後,二手樓市僅維持短暫旺市,樓價升勢並不明顯。市場更出現多宗大幅蝕讓個案。不過,準買家也不用過份悲觀,因為市場上的蝕讓個案,實質未必如帳面那麼嚇人。近日多張報章都有報道,銅鑼灣yoo Resi...
中國恒大(03333)旗下恒大地產3月披露,收到中證監對恒大地產、創辦人許家印等7名恒大前高層的行政處罰「事先告知書」,並披露中證監指控恒大地產在2019年、20年虛增收入5,642億元(人民幣,下同...
赤水釀美酒,茅台共舉杯,日賺近3億元人幣,近95%的毛利率,傲視世界500強;未來不靠經銷商,茅台直供消費者,盈利翻倍不是夢,貴州茅台(滬:600519)可長期看好。 中國經濟逆風前行,在充滿不確定性...
內地樓市政策繼續放寬,5月28日深圳市宣布由5月29日起,下調個人住房貸款最低首付款比例及利率下限。易居研究院研究總監嚴躍進認為,或也意味著北京接下來也會出台放松政策,尤其是體現在房貸政策層面。深圳特...
強制性新水泥標準(下稱「新標準」)將於今年6月1日生效,滙豐環球研究(下稱「滙豐環研」)預期,新標準可能會增加生產商的邊際成本,並預計成本支持下,水泥價格上漲,但水泥需求改善才仍是價格結構性上漲的關鍵...
小業主賣樓買樓都有自己的盤算,馬鞍山嘉華星濤灣有2房單位兩度放盤,叫價由進取價,至今年終要讓步以貼市價沽出,單位較同座同室2021年高價815萬元足足低180萬元。視為中產屋苑的嘉華星濤灣可以養狗,備...
多地接連出手,消化存量優化增量,支持企業收購存量房產,加大房地產去庫存力度,包括取消限購、租房也可入戶等。內地為緩解房企流動性壓力,推出房地產融資協調機制,由各地政府列出融資「白名單」,容許房企憑「白...
港股5月不俗,6月也不應太淡,恒指劍指2萬點,仍然大機會闖關,7月值得憧憬的有七一回歸「送好禮」、7月三中全會,所謂操作在前升勢在後,從資金角度,春江水暖鴨,看北水外資手影。美銀投資經理調查數據顯示,...
受到政府政策支持,中國今年以來的固定資產投資和工業生產向好,加強了2024年達到5%官方GDP增長目標的可能性。此外,中國經濟繼續面對挑戰,當局尋求由投資主導型經濟,重新平衡至消費主導型經濟;同時需要...