踏入暑期租務旺季，大量即將來港升讀大學的內地生來港租樓，推高各區租金走勢。美聯物業業務董事黃啟康透露，沙田中心一帶中小型屋苑備受內地生支持，近期連錄多宗內地生高價搶租個案，其中，希爾頓中心D座低層6室...

上半年過去，近期樓市在過去4個月大旺一輪後，目前明顯是需要唞唞氣，加上息口前景未明朗，近日樓市一、二手交投均轉趨淡靜，買家入市心態自然變得觀望審慎。 最新樓價指數亦反映，整體樓價短暫反彈兩個月後，樓價...

回顧2024年上半年，本港樓市經歷了一段沉寂期，為減輕置業心人士入市成本，政府於《財政預算案》中宣布全面「撤辣」，住宅物業交易的稅率大幅降低，推動住宅交投量上升，成為本港樓市的轉捩點。 然而，雖然交投...

銀主盤持續湧現，據悉有業主因「炒燶樓」而導致斷供，終遭銀行收回物業，現以低價推出。單位位於將軍澳中心第6座中層G室，實用面積約684平方呎，屬於3房間隔，開價700萬元，呎價約10234元，比起銀行估...

6月中金管局公佈將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易，有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家，主要原因是近年樓價自高位反覆...

撤辣後令住宅交投轉活，帶動今年上半年整體物業註冊量按年上升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年(截至6月27日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，下周一為本港回歸祖國二十七周年紀念日，不少市民趁長周末期間歡度節日或作短途外遊，暫時擱置睇樓活動，並順道觀望按揭息口變化，令本周末指標屋苑預約睇樓人數再度受壓。根據利嘉...

中原地產十大屋苑6月暫錄129宗成交，按月再跌24.1%，創撤辣後新低。總結2024年上半年，十大屋苑合共錄得1,147宗成交，較去年下半年的716宗，上升逾6成，僅康怡花園錄跌幅，其餘均錄2至9成升...

美聯物業元朗YOHO HUB分行營業經理曹錦輝表示，有見租金水平持續上升，部分租客遂「租轉買」，元朗朗屏8號1座低層J室，實用面積約598平方呎，屬3房間隔。據悉，單位早前以728萬元放售，而買家租樓...

上半年樓市受惠撤辣因素帶動，刺激購買力釋放，按美聯物業分行統計，上半年迄今(截至6月27日止計)，10大屋苑買賣交投錄得約1,096宗，較去年下半年約712宗上升約54%，重上逾千宗水平，而期內一手市...

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德稱，奧運站海桃灣3座低層D室，實用面積約446方呎，為2房間隔，外望泳池園林及開揚市景。新買家心儀單位為近年市場罕有的明火梗廚2房戶，且屬...

近月樓市氣氛觀望，買家出價明顯較以往審慎，市場再錄低於銀行估價成交，小西灣藍灣半島本月價跌量平穩，售價稍稍回落下，屋苑本月至今共錄得5宗成交，與上月同期一樣。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表...

曾於去年10月招收意向書的市建局九龍城啟德道項目，期後受市況影響一直未有招標，相隔8個月後，市建局今日起重新招收意向書，將在下月12日（周五）截標，最新估值逾21億元。 該幅用地位於啟德道及沙浦道，佔...

近期銀行融資服務有不穩定的現象出現，有關問題正不斷擴大，正為市場累積風險。我認為政府應留意和合適作出介入，掌握適當的市場秩序，以避免問題作過度的發酵。 問題開始的時候是在商業信貸的「補倉潮」，的確銀行...

轟動一時的97年歡場屠夫案，事發單位的沙田河畔花園D座中層5室，據知在2022年時以約298萬元易手，低當時市價約35%。據悉消息指，新近同層7室，實用面積242平方呎，獲買家以232.5萬元購入，呎...

金管局於6月14日宣佈再放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，當中令市場關注的一項措施為「放寬按揭成數的涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約，並且在2024年2月28日或以後預計完成...

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門康德花園環境清幽，而且大廈外牆及大堂已完成翻新工程。日前分行促成康德花園即睇即租成交，為3座中層F室，實用面積363呎，兩房一廳，放盤僅一天即獲即睇即租。租客為區內客，...

私人住宅租金表現強勁，差餉物業估價署今日公布5月私人住宅租金指數按月升約1%，連升3個月，並創53個月(近4年半)新高，而今年首5個月則累積上升約1.61%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，差估署租...

中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，中原最新促成1宗HENLEY PARK租賃成交，單位為1B座低層K室，實用面積250平方呎，採開放式間隔，單位座向北方，望內園景，最新以15000元租出，呎...

中原地產黃竹坑分行副分區營業經理吳敬彰表示，分行新近促成香港仔嘉隆苑一宗居屋買賣成交，單位為嘉俊閣低層10室，實用面積401平方呎，2房間隔，向東，望內園及海景，單位今年4月以485萬元放盤，最新以自...

美聯物業黃埔海逸豪園分行(3)高級分區營業經理陸偉略表示，近期區內睇樓客增多，帶動成交量穩中向好。紅磡黃埔花園12期9座中層G室，實用面積約607平方呎，屬2房間隔。據悉，賣家以798萬放盤，近期獲區...

樓市撤辣後，不少投資者趁勢沽重整投資組合，惟沽不少高位入市的項目仍要蝕讓離場。市場消息透露，新世界中國董事兼行政總裁黃少媚連沽2伙北角柏蔚山，帳面蒸發約890萬元離場。市場消息透露，6月份北角區暫錄約...

為拯救早前以建築期付款方式購買樓花的一眾買家，上星期五金管局突然宣佈放寬自用住宅樓花按揭成數上限，至今年2月28日之前已簽訂的臨時買賣合約，即成交價3,000萬或以下可承造最高七成按揭，而1,500萬...

高息環境下，銀主盤充斥市場，連身經百戰的投資老手亦失守，名下物業連環遭接管。一名紡織業富商持有的大坑名門及紅磡半島豪庭單位，剛雙雙淪為銀主盤，以總共5,200萬元放售。據悉，該富商曾手持逾67項物業，...

藍田滙景花園錄3房戶成交，單位為11座中層A室，實用614平方呎，為不備套房的3房戶，以786萬元易手，呎價12,801元。原業主於2009年以425萬元購入，帳面獲利361萬元，升值85%。造價略高...

祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前促成天水圍嘉湖山莊1期樂湖居租賃成交，為樂湖居13座低層G室，實用面積548呎，三房一廳，區內客鍾情單位剛完成翻新工程，可即租即住，加上業主願意調整租金，減租500...

香港置業西九龍利奧坊分行首席高級營業經理林冬盈表示，踏入第二季，陸續有國內人士帶同小孩來港生活。該行剛促成一宗泓景臺的租務成交，高才客以約2.6萬元承租3房戶，實用呎租約39.9元。上述租出單位為泓景...

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場氣氛持續不理想，近日樓價指數呈現下行趨勢，伴隨息口維持高企，美國及香港均未出現減息訊號，準買家抱持觀望態度，入市信心疲弱。此外，發展商積極推出新盤，對二手市場構成明顯擠壓...

美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示，鑽石山龍蟠苑本月暫錄7宗二手成交，較上月同期錄2宗，上升2.5倍。該行新近促成一宗龍蟠苑1房戶的成交，上車客心儀單位附新淨裝修，以自由市場價382萬元入市...

香港置業行政總裁馬泰陽表示，新盤頻以低價應市，搶去市場焦點，本週末屯門大型新盤展開首輪銷售，首日沽出逾130伙，吸納及凍結不少二手購買力。在一手搶客下，雖然不少二手放盤業主接受現實，願意降價求售，惟新...