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按揭保證期延至50年後,現時銀行對於居二單位的審批準則有什麼變化? 個別銀行按照既定計算準則因應保證期延長而作出調節後,白表買家若購買首次轉讓日期距今(很多時等同樓齡,故以下簡稱為樓齡)不超於34年之...
歐美家裝崇尚DIY,電鑽螺絲打造温馨小窩,養活了創科實業(00669),帶飛了巨星科技(深:002444),五金出海風光無限。 與香港樓寸金尺土,裝修靠師傅不同,歐美前有花園,後有車庫,對DIY房屋熱...
近年金管局多番修改按揭措施,降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約(臨約),並選用建築期付款的樓花買家則要注意,由於金管局每次新安排是於公布日才正式生效,因此不同時期購入樓花物業,現時開...
金管局今日下午宣布,放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在今年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,而該類物業現可承造最高7成按揭。《地產站》集...
金管局今日向銀行發出指引,允許今年2月底前簽臨約自用樓花住宅可申請七成按揭。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於樓價由2021年高位回落,至今累跌近2成半,令過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款...
政府2024年2月28日起放寬非按保按揭成數,樓價3,000萬元或以下的住宅物業,最高借7成。不過,該措施只適用於2月28日後簽訂臨時買賣合約的準業主,這次金管局放寬讓2月28日前的買家都可以受惠。星...
中原按揭董事總經理王美鳳歡迎金管局將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約,相信有關擴大生效期的調整即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備上會的樓花買家,基於按揭成...
金管局宣佈進一步放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,該類物業現可承造最高7成按揭。當...
利嘉閣按揭代表董事總經理黃詠欣表示,有見在兩年多前購入新盤而選擇建期的買家,現時即將要上會,但卻要面對壓力測試、銀行對按揭業務取態不積極及出現估價不足的問題,可能最終逼於無奈撻訂,導致損失慘重、血本無...
物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施的涵蓋範圍將擴大至2024年2月28日前協助這些有實際困難的用家,敘造較高成數的按揭貸款微調着眼於具真正置業需要的用家金管局表示,因應住宅市場的走勢,今日(14日)向...
本港樓價連跌逾2年,累積跌幅逾2成,而部分近年以建築期形式購入樓花單位的買家,面臨估價下滑而無法上會風險。金管局針對上述風險推出最新指引,允許2月底前簽臨約的自用樓花住宅申請7成按揭。金管局今日(14...
市傳有大型銀行收緊「納米樓」按揭並上調按息,中原按揭董事總經理王美鳳回應指,據悉有關銀行並非一律提高「納米樓」的按揭息率。據悉有關個案僅屬少部份及按個別情況評估之按揭申請,按揭審批準則很多時並非單一性...
憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.51點,與對上一個交易日維持不變。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.81厘。以40...
雖然近年樓價回落,不過顧問機構調查指,香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市,去年負擔比率16.7倍,相當於家庭需不吃不喝16.7年才能置業,屬於近11年最低,但仍拋離其他城市。 需不吃不喝17年 惟...
美國未減息,本港息口仍高企,據悉中銀香港(02388)近期就納米樓按揭傾向審慎,曾批出高見最優惠利率(Prime rate;P)加1厘的封頂息,實際按息較市場息率高逾1厘。另外按揭界估計,本港按息大致...
美國一如預期未有減息,聯邦基金利率維持5.25至5.5厘區間不變滙豐銀行維持最優惠利率(P,Prime)在5.875厘美國息口繼續按兵不動,聯儲局維持利率於5.25至5.5厘不變符預期,本港金管局亦同...
美聯儲議息會宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變,連續7次維持利率不變,符合市場預期。滙豐銀行同日宣布最優惠利率(P)維持不變,保留在目前5.875%的水平。美聯儲主席鮑威爾表示,未來是否調...
美國聯儲局凌晨宣布2024年第4次議息會議結果,公開市場委員會成員一致通過維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘不變,符合市場預期,是連續7次會議按兵不動。中原按揭董事總經理王美鳳指出,現時美國利率...
美聯儲公布議息結果,利率將維持於5.25厘至5.5厘之間不變,符合市場預期;本港金管局亦剛剛公布,維持基本利率於5.75厘不變。金管局稱,相信美聯儲的議息決定乃取決於經濟數據、前景展望及各方面的風險,...
近年金管局多番修改按揭措施,降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約(臨約),並選用建築期付款的樓花買家則要注意,由於金管局每次新安排是於公佈日才正式生效,因此不同時期購入樓花物業,現時開...
如今的經濟環境下,有關房地產的消息都格外引發關注。最新召開的國務院常務會議又研究了房地產,且罕有提出要在去庫存政策上「解放思想」,令經濟界猜測將有後續大動作,以支持市場穩定。 國務院總理李強上周五主持...
【本報訊】受惠撤辣帶動交投,香港按揭證券有限公司最新統計數字,2024年5月新取用按保宗數按月再升50%至1,236宗,宗數創過去10個月新高,金額按月增加36%至59億元,金額創過去9個月新高。 中...
中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年5月新取用按保宗數按月再升50%至1,236宗,宗數創過去10個月新高,金額按月增加36%至59億元,金額創過去9個月...
經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,197宗及116億元,較4月份的2,613宗及137.11億元下跌416宗(15.9%)及2...
UA亞洲聯合財務行政總裁及執行董事雷俊傑表示,考慮今年經濟環境欠理想,集團傾向「審慎樂觀」,預期今年新增貸款額為近10%。雷俊傑指出,UA於2020年至2022年間向中小企業批出的貸款額累計超過39億...
樓價回落一定幅度、一段時間後,理論上供樓負擔應該減輕,而大部分數據均呈現類似情況,不過有一個供樓相關的數值,回落得特別緩慢。 差估署最新數據顯示,4月私人住宅售價指數錄308.7點,屬4個月新高,按月...
美國聯儲局周四凌晨公布議息結果,就在周三(6月12日)會先公布5月CPI通脹數據,得益於油價下跌約6%,市場預期整體CPI按月僅升0.1%,但撇除油價及食品價格,核心CPI預期按月仍維持升0.3%,3...
某大型銀行最近把轉按利率調高至最優惠利率(P)加1% ,即實際年利率為6.875%,現金回贈率繼續為零——表面上不是甚麼新鮮事,因為銀行今年一直都在減現金回贈率以及收緊按揭審批,給人感覺是「唔想做按揭...
政府為資助性房屋包括居屋、綠置居及租置計劃單位的優化政策已於今年推行,現時資助性房屋的按揭年期已由原先25年延至長達30年,而居屋第二市場的按揭保證期亦已由25年至30年延長至50年。延長資助房屋保證...