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樓市撤辣後,二手樓市僅維持短暫旺市,樓價升勢並不明顯。市場更出現多宗大幅蝕讓個案。不過,準買家也不用過份悲觀,因為市場上的蝕讓個案,實質未必如帳面那麼嚇人。近日多張報章都有報道,銅鑼灣yoo Resi...
先跟大家溫故知新一下,現時按揭貸款的供款年期有三樣規範,當中包括﹕按金管局指引,由2012年9月15日起所有新造按揭貸款的供款年期上限設定為30年﹔銀行在計算供款年期時要根據「按揭年期+物業樓齡」不可...
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢莫遮輋村單號屋村屋分層戶成交,建築面積700平方呎,2房2廳間隔,望山景,連天台約700呎,以588萬元成交,建築面積呎價8,400元,低市價5%...
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為21座中層C室,實用面積510呎,屬2房2廳間隔,座向西南享園景,原叫價740萬元,減12萬元至728萬元獲買...
祥益地產高級分行經理謝利官表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,加上交通配套完善,故成為不少區內或外區客的心水物業。日前,分行錄得一宗嘉湖山莊美湖居「即睇即買」的成交個案。原...
祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前分行連錄兩宗天水圍嘉湖山莊的3房成交。其中,7期(景湖居)5座中層C室,實用面積546呎,三房兩廳。新買家為區內換樓客,主要鍾情單位屬三房間隔,內籠寬敞可靈活擺放傢...
利嘉閣地產大圍柏傲莊III分行高級分區董事張曼筠表示,該行促成大圍柏傲莊2期7座中高層E室的二手租賃成交個案,單位實用面積約264方呎,屬開放式間隔,享開陽景觀。張氏表示,上述單位經利嘉閣真盤源平台放...
於上月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,最終「流拍」收場,發展商金朝陽向土地審裁處申請延長拍賣期限至8月29日,並申請下調拍賣底價,惟土審最終僅批准延期未有調整底價。金朝陽在最新公告指,公司無須進行進一步拍...
祥益地產區域董事袁思賢表示,日前促成一宗屯門時代廣場之租賃成交個案,是次租客為區內業主客,由於剛售出自住物業,因此需物色周邊租盤搬遷,該單位C座中層12室,實用面積346呎,兩房一廳,日前獲區內業主客...
於上月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,最終「流拍」收場,其後持有項目大部分業權的金朝陽在上月底指出,集團已就上述強拍案件向土地審裁處申請,將拍賣時間由5月29日再延長3個月至8月29日,並申請將該項目的拍...
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第二季迄今(截至5月30日)二手住宅註冊量錄約9,679宗,涉及金額約644.5億元,即平均每宗二手住宅註冊金額約666萬元,較第一季平均約647萬元回升約3...
英皇發展的西半山半山捌號今日更新價單及公布最新銷售安排,項目6伙將劈價推出,於下周二(6月4日)上午11時起公開發售。該6伙單位包括23樓A室、25樓A室、26樓A室、31樓A室、25樓D室 及 26...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,息口走勢尚存變數,而發展商以「求量不求價」形式推售新盤,即使二手業主願意跟隨大環境變化而適度降價,仍難以打動態度審慎的買家出手承接,二手市況漸趨牛皮,指標屋苑預約睇樓人...
香港置業研究部董事王品弟表示,本港樓市自撤辣後交投轉趨活躍,情況逐漸於次季註冊數字反映;據土地註冊處資料顯示,次季至今(截至5月30日)將軍澳區20個私人屋苑錄279宗註冊,已超首季全季的260宗約7...
祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門公屋田景邨錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,原業主於2007年以約13.6萬(未補地價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達94.4萬,單位升值近7倍易手。成交單位...
每逢暑假開始前,就有不少家長客四出物色租盤,主要是為9月新學期開始前完成搬遷事宜,讓子女可以專心學業。故夏季開始便是租賃旺季,而剛入伙的全新未住過單位,往往成為市場焦點,但對於一些家長客,尤其要求室內...
中原地產十大屋苑5月錄155宗成交,較上月再跌15.8%,連跌兩個月。十大屋苑中僅嘉湖山莊、沙田第一城及新都城錄升幅,其餘均錄跌幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月份樓市正步入正常期,...
「撤辣」後樓市氣氛向好,惟購買力傾向新盤,多個新盤待售,開價進取,搶佔市場購買力及客源,影響二手交投。美聯物業分行統計,6月首週末(6月1日至2日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約453組,較上週末約4...
馬鞍山嘉華星濤灣錄減價成交,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,單位為1座高層F室,實用493平方呎,2房2廳,向東南,望山景,成交價639萬元,呎價12961元,原業主放盤6個月,原...
小業主賣樓買樓都有自己的盤算,馬鞍山嘉華星濤灣有2房單位兩度放盤,叫價由進取價,至今年終要讓步以貼市價沽出,單位較同座同室2021年高價815萬元足足低180萬元。視為中產屋苑的嘉華星濤灣可以養狗,備...
美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示,該行日前促成九龍旺角亞皆老街67號地下及閣樓、69號地下及67號至69號大廈外牆連LED電視租務成交,物業總面積合共約2,800平方呎,月租為100萬元,折合每平方呎約...
9隻高息股快將在未來一周除淨,包括股民收息愛股中電控股(00002)和香港電訊(06823),股息率最高9.2厘,「收息一族」記低以下日子!中電派首季息中電控股(00002)將於5月31日除淨,派20...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1...
【本報訊】住宅物業累進差餉制將明年首季實施,貴價豪宅物業最高可徵收租值12%差餉,政府明日(31日)將草案刊憲,並在下月12日提交立法會。租住公屋、醫管局及大學宿舍可獲豁免。 根據條例草案,新實施的住...
可持續發展成為各大企業的關注點,置地公司分享稱,其在實踐ESG(環境、社會和管治)、可持續發展的成效有明顯提升。與2019年的基準相比,置地2023年已把由公司擁有或控制的來源所產生的直接溫室氣體排放...
有納米樓錄大幅貶值個案,忠誠拍賣今日舉行拍賣會,並沽出3項目物業,當中以低價售出2項銀主物業,包括長沙灣單幢納米樓AVA 228中層H室,實用面積約248平方呎,屬於1房間隔,開價298萬元,獲3組客...
香港綠色建築議會剛發布最新一期《香港綠色建築評級標準最新發展報告》,總結2023年香港綠色建築發展的最新狀況。截至去年底,已登記綠建環評的物業數量共有7,780座,當中新建建築涉6,733座,既有建築...
武打影星張晉剛以4400萬元購入元朗洋房作為自己「入五」禮物,而太太蔡少芬縱橫影圈多年,更投資有道,多年來投資磚頭,在港最少持有9個物業,市值近2億元,堪稱娛圈小富婆。綜合傳媒報導,蔡少芬現時至少持有...