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常言道「成功靠父/母幹」,不少廿四孝父母為了子女與另一半安居樂業,都樂意為下一代出錢買樓上車。不過,如果子女與伴侶不幸離婚,物業的所有權誰屬?父母贈與的物業有可能在離婚時被分割嗎?以下由高葉律師行(H...
西南九龍維港滙錄得首宗二手成交,屋苑1期2座一間低層2房單位以1,428萬元沽出,相較接近3年前購入價,轉手帳面賺約68萬元,升值約5%。 低層呎價逾2.9萬 帳面賺68萬 上述單位為維港滙2座低層B...
撤辣後整體樓市復甦,一、二手交投回升,惟受制於市場供應充裕,以及整體經濟仍未全面復甦,樓價上升的速度及幅度均難以延續,亦限制投資者摸貨或短炒意慾,相信以現市況而言,市場亦難以炒賣。 政府於今年2月28...
讀者王先生問: 本人43歲,現職中學教師。在家庭狀況沒有改變的情況下,驚覺今期稅款比過去一期高出近一倍!身邊家人朋友亦面對同樣問題,故來信詢問當中原因及如何合理地減輕稅款。 ................
置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。 時間...
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案,並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算,4月份帳面獲利比率約69.5%,與3月份約69.6%相若,相信其中原因與撤辣後樓...
置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要僅記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。首先「...
近日有大型銀行突然暫停內地客(持內地通行證)的按揭申請,消息引起市場哄動。雖然本港居民按揭申請暫時不受影響,但銀行按揭優惠愈來愈少,尤其是工商舖市場,大型銀行的按揭條款與借「財仔」相若。 2月底政府為...
昨日有發展商宣布劈價出售元朗洪水橋新盤存貨,在5月19日發售14伙分層單位及14伙花園複式戶,並將因應市況下調售價,最高減幅可達32%,分層單位總折扣後售價僅299.9萬元起,花園複式戶總折扣後售價1...
置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。首先「...
作為本月焦點新盤之一的元朗站The YOHO Hub II首戰報捷,7小時內沽清210伙,對後市打下強心針,特別是樓盤在中午大手時段已經售出逾半單位,反映投資需求仍然活躍,購買力有助延續新盤暢旺銷情。...
新盤市場持續熱賣,過去周六、日假期市場累沽272伙,按周升18%。雖然元朗The YOHO Hub II佔大多數,但其他新盤銷情亦不俗,例如啟德MIAMI QUAY I亦沽出13伙。 資料顯示,啟德M...
股票戶口2024|港股近日創下十連升紀錄,是2018年1月後最長升浪。回調兩日後,恒指周四(5月9日)再升223點;周五(10日)更大漲425點,成交額1,710億元,盤中曾高見18993點、創近9個...
政府減辣後,發展商紛紛以低價開售新盤,為整體二手樓價帶來壓力。如果閣下打算趁勢入市,成功找到劈價盤,固然相當著數,但有一點要留意——假如樓價比市價低太多,稅局之後會追討印花稅差價。舉例,Sam(化名)...
自政府撤辣後,新盤銷情向好,鐵路盤更成追捧對象,隨着多個項目接連開售,一手市場焦點逐步移至啟德區,加上政府將興建「智慧綠色集體運輸系統」,進一步強化PARK PENINSULA的交通網絡,近日區內多個...
澳洲珀斯環境優美,加上著名學府林立,令住宅單位長期供不應求。是次介紹前臨優美河景的樓花項目Riva Como,供應1至3房單位,當中1房戶入場價約49萬澳元(約$253.3萬港元)起。 Riva Co...
澳洲珀斯環境優美,加上著名學府林立,令住宅單位長期供不應求。是次介紹前臨優美河景的樓花項目Riva Como,供應1至3房單位,當中1房戶入場價約49萬澳元(約253.3萬港元)起。 Riva Com...
啟德盤再成市場焦點,由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作的MIAMI QUAY I已更新價單,並增加優惠,包括推出300天現金付款,以及各式現金回贈,買家購入特定單位,...
市區新盤銷售理想,發展商趁勢添食。佐敦高臨昨日原價加推40伙,折實496.7萬元起,隨即落實本周五(10日)次輪推售44伙。而元朗The YOHO Hub II預計亦最快日內落實銷售安排,趕周末接力作...
2月底政府為樓市撤辣後,市場即時湧現大量以公司名義買樓的個案,過去不少投資者以公司股權轉讓模式買賣物業,將以公司名義轉讓的盤源勢必急增。究竟是否人人適用「公司轉讓買樓」?當中又有甚麼限制和陷阱?何謂「...
樓市全面撤辣後,樓市生態出現明顯改變,例如大量內地客重投樓市、市場開始出現摸貨成交等等,樓市撤辣前罕見的現象。近日二手市場出現多宗大幅蝕讓個案,原來也是樓市撤辣洐生出來的副作用。 土地註冊處資料顯示,...
稅務局昨公布2023/24年度臨時稅收數字,整體稅收為3,420億元,按年跌5%、即182億元,主要因為印花稅及利得稅減少,其中印花稅收少209億元,大跌3成至491億元,是連續2年跌幅達30%;利得...
稅務局公布,今日(2日)起向納稅人發出約244萬份個別人士報稅表。而2023至24年度的整體稅收,臨時數字為3,420億元,較上一年度減少5%約182億元。局方指跌幅來源主要因印花稅及利得稅減少,但預...
隨著今年《財政預算案》宣佈樓市全面「撤辣」,住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅,加上金管局取消承造按揭的壓力測試要求,令添置物業的門檻降低,成為市民上車置業、樓換樓的誘因,亦吸...
2月底撤辣,其中一環是重訂釐印費,300萬元或以下住宅物業,只須交100元印花稅,即使買400萬元住宅物業,亦只需支付6萬元印花稅。 實力買家FULL PAY入市 100元印花稅最大受惠非細價樓莫屬,...
自新一份財政預算案宣布全面撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)後,本港樓市撥雲見日,迎來小陽春,消息指,撤辣後新盤成交激增,3月份不足半個月成交量已突破2,000宗...
4月10日的立法會大會上,黃英豪議員提出「更積極地管理好政府的非金融資產」議案,指出特區政府財政儲備下降,「預計由2022年逾9,400億港元減少至2024年3月底約為7,300億港元,財政狀況令人擔...
二手放盤量上升,因市場吸納消化放盤速度,未及放盤的增加速度,除了新盤搶走部分購買力外,在撤辣後亦令短炒盤增加,在貨源增多趨勢下,預期短期樓價升勢緩慢。 新盤3月4170成交 二手減弱 首先,雖然財政預...