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阿爺救樓市,普遍質疑,中國樓市救得了嗎?筆者不知,只能從國內一些報道,集結予各位參考。筆者看法,見文末。 1. 深圳二手房成交量勁漲 財聯社5月20日電,央行「四箭齊發」助力樓市後首個周末(5月18至...
昨文《內房股復活?》最後一段說:「內房昔日的輝煌可以回來嗎?估計不會。明天續。」今天就續了,其實,這個內房輝煌不能回,在筆者2022年11月15日有文《內房回來了嗎?》(圖)就說過了,且看舊文。 內房...
前周五,市場才擔心,恒指會跌穿萬六。上周五,市場望奔萬八了,為甚麼有這個反差?一言括之,回歸A股啦!留意,是回歸A股,不是港股。 美國遏制中國崛起,在未用到炸彈前(筆者認為是遲早用),便會用一切銀彈來...
香港人一向熱愛去日本旅遊,近期日圓滙價偏軟,港人前往日本吃喝玩樂自然更鬆手,除大手購物外,近年更有不少藝人喜愛在日本置業,榮升包租公作投資。除了日本旅遊達人周亦瑋,剛以7位數字購入大阪單位作民宿,早前...
剛剛發布的財政預算案一舉廢掉執行了十多年的「辣招」,此外,金管局也暫時取消按揭貸款壓力測試及放寬按揭成數。 理論上所有的本地地產股股價應該上漲,但是,結果為何仍然有部分地產股股價下跌? 原因之一是有部...
在龍年的新正頭,Bonnie祝各位讀者龍年大吉,萬事勝意。「萬事勝意」這句祝福語實在很有意思。就是所有事情的結果都比預期好,甚至喜出望外。在投資的世界中尤其如此,我們都希望投資的產品能帶來比預期更佳回...
據《彭博》引述消息報道,歐洲大型地產商 Signa 旗下房地產公司 Signa Prime Selection 破產,或殃及作為股權投資者的香港金管局和韓國國家退休基金。截至2022年底,金管局管理的...
【本報訊】經濟欠佳,令銀主盤數量持續增加,忠誠拍賣部總經理鄭世傑指,農曆新年後,銀主盤數量達到約400個。他建議,潛在買家在拍賣場入市銀主盤或另類物業前,必定要先向銀行查詢按揭安排。 鄭世傑指,目前市...
內地樓市低迷,開發商為促進成交,甚至採取劍走偏鋒的營銷策略,「買房送10克重的金條」尚可理解,「買房送媳婦(內地北方丈夫對妻子的稱呼)」是什麼意思?浙江省的一座屋苑去年承諾向購房者贈送一根10克重的金...
不少億萬富豪邁入晚年後,都會開始制定繼任計劃,近年就有多位富豪將家業交棒下一代。最新宣布繼承人的是巴西億萬富翁Marcel Herrmann Telles,他把自己持有的全球最大啤酒製造商百威英博(A...
地產代理監管局繼今年3月舉辦「童樂有『理』— 地產代理兒童服務日」義工活動大受地產代理業界及小朋友的歡迎後,局方於12月15日再舉辦「童『理』歡樂嘉年華 — 地產代理兒童服務日」義工活動。在當日活動開...
內房危機接連引發,中國恒大(03333)及碧桂園(02007)等相繼陷入財困。內地多家房企出現資金鏈斷裂,除了因當局房產政策調制,內房企業土地發開涉及多重槓桿融資亦是主因。在內房企業的項目開發過程中,...
美股的強勢,基本已確認牛市,所候者惟有何時破頂而已:(@BofA, 美股形成了大型的頭肩底形態)戰爭促使油價下降令通脹降溫,同時經濟維持過熱,形成了罕見的「金髮姑娘」,並足下無數經濟學家眼鏡碎片散射的...
設於灣仔稅務大樓的香港人才服務辦公室今日開幕。人才辦總監劉鎮漢表示,會與酒店業,教育界,地產公司等夥伴合作,為人才提供不同服務,讓他們在短時間內,適應香港的社會環境。劉鎮漢開幕禮後見記者時表示,辦公室...
對於近月來算是被市場熱炒的內房板塊,恒生投資管理董事兼投資總監薛永輝在接受Money Times專訪時表示,目前內房仍未見底,整個板塊仍面臨調整,不確定性十分高,炒作風險很高。困擾內地經濟甚久的房地產...
最近大家茶餘飯後的熱話,必定是JPEX事件。作為投資者,為了減低投資風險,分散投資,並且將資金分別投放在不同風險程度的產品上是無可厚非,但筆者不會迷信超高回報的項目,反而傾向將大部分資金集中在風險較低...
內地房地產企業「高負債、高槓桿、高周轉」的舊有發展模式,導致近年房企債務違約頻生,因此中央政府多次強調要改變。內房「三高」模式要變革,主要有6大因素。1)人口及城鎮化紅利消失:內地新生人口下行明顯,加...
【內房危機】對於近月出現反彈的內房板塊,恒生投資管理董事兼投資總監薛永輝在接受本報專訪時表示,目前內房仍未見底,整個板塊仍面臨調整,不確定性十分高,炒作風險很高。 困擾內地經濟甚久的房地產危機,似乎仍...
許家印被抓,主流意見相信起警示作用,顯示當局全面出手排雷,其他開發商留意到警示會少玩資產轉移貓膩。 中秋和國慶雙節長假展開,長假首日即中秋節出現兩個熱門話題,一是如所預期的全國民眾大出遊,以及高速公路...
近日,特區政府推出啟德一幅地皮招標,信和置業(00083)聯合數家地產公司組成的財團中標,呎價創出10年新低。這則消息震撼香港地產界,那是啟德最早推出公開招標的地皮。之後,內地海航來到香港投地,才一下...
上文提及地產公司為資本密集行業,一般必須透過舉債始能完成項目的發展周期。地產公司向銀行取得貸款的過程中,有時需要利用手上資產以換取銀行批出貸款,即是投資者經常聽到的「資產抵押」。究竟資產抵押是甚麼一回...
有新盤近日低價開售震撼市場,其中一個原因是本地發展商想有更充裕現金流,而且負債水平突然成為焦點,所以更着重財務穩健狀況。因此,當下分析本地地產股應多留意公司在公告或年報披露的淨負債比率(Net Gea...
投資內地房地產公司,觀察「合同銷售」水平為不可少的功課,因為合同銷售反映內地房地產公司預售樓花的力度,和提升資產周轉率有着極大的關係。正值內地當局逐漸放寬樓市調控措施,包括落實「認房不認貸」作為辨認以...
有發展商為求旗下樓盤廣告「吸晴」,刺激銷情,竟用上誇張字眼作宣傳,據內媒報導,萬達地產旗下天津靜海萬海置業,於去年10月在抖音發布「買房送媳婦」(即買樓送老婆)的樓盤廣告,現時已被天津市靜海區市場監督...
碧桂園(02007)有6隻境內債獲得展期,之後內房預期仍會消息不斷。而近日內地當局開始允許放寬對房地產買賣的限制,繼早前落實「認房不認貸」後,近日內地至少有8個城市全面取消限購。而與香港一河之隔的深圳...
中央上周對房地產政策進行了調整,釋放了真實購房需求,但總的來說,影響更多在於結構而非總量。那麼,內房這次救得了嗎?我們以龍湖(00960)為例,只有符合為數不多的兩個財務條件,才有可能活下來。8月31...
盡管美國通脹壓力受控,聯儲局再加息的壓力不大,但市場焦點落在企業盈利之上,美股高位略見回吐壓力。 至於港股仍受內房債務危機問題所影響,內地經濟數據仍處放緩狀態,港股被拖着後腳,短期難有明顯方向。 大家...
打開Instagram、Twitter、TikTok,看到網紅展示豪華酒店度假體驗、名牌服飾的熱門帖文,你是否也想過上他們的生活,或者也想買同款手提包?這些社交媒體已成為塑造人們觀念、行為和金錢願望的...
市場對衰退的押注雖然減退,但對儲局的減息押注熱情不減,但更多數據顯示,儲局加息過慢的後果已開始出現,其中地產市場最為明顯。 美國房地產市場已創出多項紀錄,最新數據顯示,除了自1970年的50年來最低水...