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今年租賃提早進入旺季,租金穩定而且易獲承租,有今年4月才購入單位的業主,近日將單位租出,料享3.6厘回報,表現理想,與目前銀行定期息率相若,莫非收租好過造定期?剛租出的單位為大角咀港灣豪庭2房戶,6座...
晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,分行最新促成深井海韻花園1座低層E室,實用716平方呎,3房套房間隔,成交價493.8萬元,呎價6897元。晉誠地產鄧錦雄指,新買家為東九龍租客,由東九龍開始睇樓,直至...
美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示,該行最近促成一宗又一居3房戶的租賃成交,單位為3座低層D室,屬3房套房間隔,實用面積約566平方呎。據悉,業主以月租2.7萬元放租單位,經議價,租...
新盤上月錄1,411宗成交,雖然按月跌逾23%,兼創撤辣以來單月新低。然而,近期新盤市場大手掃貨個案仍不絕於耳,例如九龍城翻新項目文曜,日前獲大手買家斥資購入3伙,涉資達逾3,141.9萬元;而將軍澳...
樓市撤辣後,二手樓市僅維持短暫旺市,樓價升勢並不明顯。市場更出現多宗大幅蝕讓個案。不過,準買家也不用過份悲觀,因為市場上的蝕讓個案,實質未必如帳面那麼嚇人。近日多張報章都有報道,銅鑼灣yoo Resi...
先跟大家溫故知新一下,現時按揭貸款的供款年期有三樣規範,當中包括﹕按金管局指引,由2012年9月15日起所有新造按揭貸款的供款年期上限設定為30年﹔銀行在計算供款年期時要根據「按揭年期+物業樓齡」不可...
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢莫遮輋村單號屋村屋分層戶成交,建築面積700平方呎,2房2廳間隔,望山景,連天台約700呎,以588萬元成交,建築面積呎價8,400元,低市價5%...
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為21座中層C室,實用面積510呎,屬2房2廳間隔,座向西南享園景,原叫價740萬元,減12萬元至728萬元獲買...
祥益地產高級分行經理謝利官表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,加上交通配套完善,故成為不少區內或外區客的心水物業。日前,分行錄得一宗嘉湖山莊美湖居「即睇即買」的成交個案。原...
祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前分行連錄兩宗天水圍嘉湖山莊的3房成交。其中,7期(景湖居)5座中層C室,實用面積546呎,三房兩廳。新買家為區內換樓客,主要鍾情單位屬三房間隔,內籠寬敞可靈活擺放傢...
利嘉閣地產大圍柏傲莊III分行高級分區董事張曼筠表示,該行促成大圍柏傲莊2期7座中高層E室的二手租賃成交個案,單位實用面積約264方呎,屬開放式間隔,享開陽景觀。張氏表示,上述單位經利嘉閣真盤源平台放...
於上月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,最終「流拍」收場,發展商金朝陽向土地審裁處申請延長拍賣期限至8月29日,並申請下調拍賣底價,惟土審最終僅批准延期未有調整底價。金朝陽在最新公告指,公司無須進行進一步拍...
祥益地產區域董事袁思賢表示,日前促成一宗屯門時代廣場之租賃成交個案,是次租客為區內業主客,由於剛售出自住物業,因此需物色周邊租盤搬遷,該單位C座中層12室,實用面積346呎,兩房一廳,日前獲區內業主客...
於上月中舉行強拍的銅鑼灣希雲大廈,最終「流拍」收場,其後持有項目大部分業權的金朝陽在上月底指出,集團已就上述強拍案件向土地審裁處申請,將拍賣時間由5月29日再延長3個月至8月29日,並申請將該項目的拍...
英皇發展的西半山半山捌號今日更新價單及公布最新銷售安排,項目6伙將劈價推出,於下周二(6月4日)上午11時起公開發售。該6伙單位包括23樓A室、25樓A室、26樓A室、31樓A室、25樓D室 及 26...
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第二季迄今(截至5月30日)二手住宅註冊量錄約9,679宗,涉及金額約644.5億元,即平均每宗二手住宅註冊金額約666萬元,較第一季平均約647萬元回升約3...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,息口走勢尚存變數,而發展商以「求量不求價」形式推售新盤,即使二手業主願意跟隨大環境變化而適度降價,仍難以打動態度審慎的買家出手承接,二手市況漸趨牛皮,指標屋苑預約睇樓人...
香港置業研究部董事王品弟表示,本港樓市自撤辣後交投轉趨活躍,情況逐漸於次季註冊數字反映;據土地註冊處資料顯示,次季至今(截至5月30日)將軍澳區20個私人屋苑錄279宗註冊,已超首季全季的260宗約7...
祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門公屋田景邨錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,原業主於2007年以約13.6萬(未補地價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達94.4萬,單位升值近7倍易手。成交單位...
每逢暑假開始前,就有不少家長客四出物色租盤,主要是為9月新學期開始前完成搬遷事宜,讓子女可以專心學業。故夏季開始便是租賃旺季,而剛入伙的全新未住過單位,往往成為市場焦點,但對於一些家長客,尤其要求室內...
中原地產十大屋苑5月錄155宗成交,較上月再跌15.8%,連跌兩個月。十大屋苑中僅嘉湖山莊、沙田第一城及新都城錄升幅,其餘均錄跌幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月份樓市正步入正常期,...
「撤辣」後樓市氣氛向好,惟購買力傾向新盤,多個新盤待售,開價進取,搶佔市場購買力及客源,影響二手交投。美聯物業分行統計,6月首週末(6月1日至2日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約453組,較上週末約4...
馬鞍山嘉華星濤灣錄減價成交,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,單位為1座高層F室,實用493平方呎,2房2廳,向東南,望山景,成交價639萬元,呎價12961元,原業主放盤6個月,原...
小業主賣樓買樓都有自己的盤算,馬鞍山嘉華星濤灣有2房單位兩度放盤,叫價由進取價,至今年終要讓步以貼市價沽出,單位較同座同室2021年高價815萬元足足低180萬元。視為中產屋苑的嘉華星濤灣可以養狗,備...