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數年前網上社交平台興起「10年挑戰」,參與者須發布兩張並排照片,照片拍攝時間至少相隔10年,使人可回顧自己10年間的外貌變化。但近期部分二手屋苑的成交價,也出現「10年挑戰」,但部分單位的售價竟然「愈...
香港樓價之貴向來「響譽全球」,近日再有調查機構報告指,香港樓價連續14年成為全球最難負擔,雖然近年樓價從高位明顯下跌逾2成,但按照趨勢,有可能明年繼續穩奪「世一」。Keypoints:香港樓價連續十四...
過去逾一年住宅租金持續走俏,帶動租金回報上升,對於刺激投資者入市及推動新盤銷情有正面作用。據差估署數據,私人住宅租金指數由2023年2月起止跌回升,一路由當年1月錄173.6,反覆上揚至今年4月最新錄...
今年2月底港府宣布對樓市全面撤辣,樓市立即出現180度轉彎,新樓成交急升超過10倍,撤辣後首個月成交高達4,000多宗。市場開始由悲觀轉為樂觀,幾乎所有樓市專家均預測今年樓價有5%至15%的升幅。 不...
新盤市場持續低價搶客,例如屯門飛揚大幅減價28%促銷撻訂單位:堅尼地城吉喆首批單位折實價388.8萬元起,成為港島區近5年開盤最平項目。面對新盤低價搶客二手樓價持續回落,中原領先指數連跌6星期,個別大...
私樓落成量放緩,4月份私樓落成量錄得624伙,按月減少55%,而累積今年首4個月合計有近5,600伙落成,只及政府預測全年目標25%。 據差估署公布《香港物業報告(補編)》顯示,4月份私樓落成量錄得6...
私樓落成量放緩,據差估署公布《香港物業報告(補編)》顯示,4月份私樓落成量錄得624伙,相較3月份的1381伙,按月減少55%,而累積今年首4個月合計有近5600伙落成,相較去年同期的7136伙,則按...
踏入6月份,新盤銷售浪潮持續,港島西單幢盤亦加入戰團,首批最平折實價以388.8萬元作青睞。雖然港島區新樓供應一向有限,但發展商開價取態,卻依舊審慎,若單以港島西區計算,目前最低折實價,相比區內單幢盤...
旅遊界、零售界、官方到商界再到民間都在談「體驗」,可以是飲食、搭乘的士、購物、走在城市街道,食碗街邊車仔麵、品嘗美酒佳餚更是香港過去最強「體驗」之一。 昨日投資推廣署發布信息,宣布來自蘇格蘭的The ...
相對二手買賣市場近期漸現疲態,租賃市場交投反過來趨向活躍,例如啟德本月租賃成交量,相隔4個月再次突破逾百宗,隨著「專才」來港步伐料維持不變,疊加內地生租樓大軍湧入,未來數月租金升勢有望再度擴大。差估署...
盡管近月樓市氣氛再度變得觀望,不過整體而言,比對於半年前淡市,目前樓市仍然相對熾熱,最新樓價指數更顯示,整體樓價已經連續兩個月反彈,雖然近月一、二手交投稍為回落,但仍有個別買家積極在現水平趁低吸納。 ...
相對二手買賣市場近期漸現疲態,租賃市場交投反過來趨向活躍,例如啟德本月租賃成交量,相隔4個月再次突破逾百宗,隨著「專才」來港步伐料維持不變,疊加內地生租樓大軍湧入,未來數月租金升勢有望再度擴大。差估署...
日前差估署公布4月份樓價及租金指數,當中租金指數持續反彈,並創下自2020年1月以來的52個月新高,換言之,4年以來租金穩步上揚,並預計5、6月份租金指數仍有上調空間,難怪暑假租務旺季未至,各區都出現...
政府撤辣帶動樓價指數連升2個月,惟按月升幅大幅收窄至0.3%,今年來暫時下跌0.8%,較歷史紀錄高位則低22.5%。業界指,受新盤低開影響,二手業主降價沽貨,料5月及6月公布的樓價指數將呈橫行或倒頭回...
住宅租金再展升勢,上月私人住宅租金指數按月升0.9%,創8個月最大升幅,連升2個月累漲1.2%,一舉失復今年收地,指數年內暫升0.5%。隨着租賃旺季來臨,租金有望續升,其中西營盤AVA 128開放式戶...
【本報訊】住宅物業累進差餉制將明年首季實施,貴價豪宅物業最高可徵收租值12%差餉,政府明日(31日)將草案刊憲,並在下月12日提交立法會。租住公屋、醫管局及大學宿舍可獲豁免。 根據條例草案,新實施的住...
差餉物業估價署今日公布4月私人住宅售價指數按月升約0.3%,連升2個月。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,撤辣後樓市氣氛明顯轉好,為樓市帶來支持作用;不過由於一手市場持續以低價推盤搶購買力,令近期樓價再度...
香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,4月報308.7點,按月升約0.3%,連升2個月,創4個月新高。而二手交投方面,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至28日)二手住宅(包括...
住宅物業累進差餉制將在2024/25年度第4季(即2025年1至3月)起實施,豪宅物業最高可徵收年租值12%差餉,體現「能者多付」的原則。政府將在5月31日為《2024年差餉(修訂)條例草案》將於5月...
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,今年首4個月一手私人住宅成交錄6,463宗,已達2023年全年的6成,可見上半年成交量上升為樓價定下了指標,增加買家入市信心。他又提到,隨著發展商存貨減少,樓價向...
《俠之大者 - 金庸百年誕辰紀念》活動3月中正式揭幕後,內地藝術家任哲製作的金庸名著《鹿鼎記》要角陳近南之雕塑,最新在啟德郵輪碼頭展出,並於即日起免費開放予公眾參觀。有份出席今日啟動禮的Park Pe...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣激起購買力及樓價,惟在新盤低價搶去大量購買力下,二手樓價升幅明顯受限,甚或在缺乏其他利好因素支撐下,或現轉跌情況。差估署今日公布的最新數據顯示,2024年4月份私人...
差估署剛公布最新樓價指數,4月份報308.7點,按月升0.29%,連升兩個月,累升2.08%,惟按年仍錄得13%跌幅,而且仍未收復年初下跌幅度,今年首4個月樓價跌0.84%。中原地產亞太區副主席兼住宅...
撤辣續帶旺租金,差估署最新數據顯示,租金同樣連升兩個月,4月份租金指數按月再升0.9%,報186.9點,兩個月累升約1.2%。是次各項指數均為連升兩個月。按單位類型計,以大型單位按月升幅較多,4月份指...
撤辣效應成功延續至4月,據差估署最新數據,4月份樓價指數報308.7點,較上月升0.3%;連升兩個月共2.1%。不論按單位類型或面積劃分,各項指數均為連升兩個月。按單位類型劃分,以中小型單位的表現較佳...
撤辣後整體樓市復甦,一、二手交投回升,惟受制於市場供應充裕,以及整體經濟仍未全面復甦,樓價上升的速度及幅度均難以延續,亦限制投資者摸貨或短炒意慾,相信以現市況而言,市場亦難以炒賣。政府於今年2月28日...
二手樓價在全撤辣利好消息帶動下,出現短暫升勢後,在新盤搶佔市場購買力,以及二手筍盤迅速被市場消化後,二手樓價重拾下降軌,幾近蒸發撤辣後樓價升幅。隨着二手價上升乏力,將直接影響未來新盤定價。 二手指數跌...
樓價歷史高位在2021年,當年買入是否一定接火棒,今時出售必輸?是不是買一手新盤多付溢價,今時出售必輸?二手以市價買入,防守性較大? 近日兩宗二手成交,同樣在高位年買入,辣招全撤後,轉售不用再付辣招稅...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤積累不少待售餘貨,發展商並不急於動工,致令私宅動工量再次減速,根據屋宇署今日發表的最新數據,2024年三月份全港未有私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通...
綜合屋宇署資料顯示,3月份私人住宅落成量錄1,381伙,雖然較2月僅1伙大幅急升,但比起1月份3,593伙仍低逾6成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首季合計,共有4,975個私人住宅單位落成,...