何謂房地產抵押貸款證券？

■定義

房地產抵押債券（Mortgage Backed Security，簡稱MBS）為資產抵押債券之一，銀行等信用借貸機構以房地產或相關貸款抵押擔保而發行的債券。

■知多啲

MBS一般分為兩種，分別是房貸轉付證券（Mortgage Pass Through，簡稱MPT）及貸款抵押證券（Collateralized Mortgage Obligation，簡稱CMO）。在2008年，金融風暴爆發的主因就是由美國大批次等房地產抵押債券所引發。當時，借貸人房貸違約危機頻生，導致MBS抵押品失去價值，造成信貸緊縮。