何謂租賃合約？

■定義

租賃合約一般指出租者與承租人所簽訂的合約文件，內附條款及細則，例如合約期限、租用價格、交易限制及訂約雙方的一切權利及責任等。

■知多啲

應用在房地產信託基金（REITs）之上，如REITs希望確保有足夠能力派息予基金持有人，便會和承租人訂立長期協議，於上市初期數年，都保證能得到一定的租金收入，也保證有息可派；然而在較後年期，最低租金收入有機會被下調，減低REITs的分派能力。