何謂限呎條款？

■定義

2011年起，政府會於個別地皮的賣地條款中，加入住宅單位面積限呎條款，即為「限呎樓」，目的增加中小型單位供應，以免發展商側重興建大面積的豪宅，滿足市場的上車需要。

■知多啲

雖然在該政策下賣樓限制多多，但仍無阻發展商投標，如當年6月長實斥8億元投得紅磡利工街9號的限呎地（物業名為「悅目」），為長實旗下的首個限呎項目，興建單位的數目不可少於170伙，並規定單位的實用面積介乎377至431方呎。

然而，由於限呎樓並無限制售價，發展商為將利潤極大化，定價亦與市價相若，如「悅目」的入場費高達580萬元，呎價13,488元，形成限呎樓豪宅價的現象。