何謂負資產？

■定義

簡單而言，負資產是指持有的物業市值，低於原先用來購買物業的借款（即樓宇按揭）。負資產通常在物業價格大幅下跌後發生。

■知多啲

假設業主購入100萬元的單位，現時仍欠銀行70萬元貸款，但物業市值已跌至只有60萬元，即使出售單位，仍不足以償還銀行貸款，此等物業便被視為負資產。如果借款人無法還清購買物業所借的款項，貸款人即使把物業沒收或者是轉賣，都不能夠填補差價。借款人最終會失去物業，但仍然欠下一身債。

英國（1991年到1996年）和香港（1998年到2003年）在經濟衰退期間，都曾經出現大規模的負資產情況。期間失業率上升，樓價下跌，導致銀行在物業價值低於欠款下，紛紛沒收這些物業。