何謂每單位可分配收入？

■定義

每單位可分配收入（Distribution Per Unit, DPU）一般出現於房地產投資信託基金（REIT）的財務報表中，指REIT持有人每單位可得到的收益。

■知多啲

DPU的概念與股息近似，但與股息不同之處是，股息是以盈利為派發基礎，會受折舊、資產重估等影響，而DPU則以REIT的營運現金流為基礎，不受以上因素影響。根據本港REIT的信託契約條款，REIT會將90%或以上可分配收入派予持有人，因此REIT被視為回報穩定的投資。